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Precio de Construcción Naves Industriales

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Naves Industriales?

El precio medio es de

59.496 €
Desde 655 € Es el precio más barato de construcción naves industriales
Hasta 263.998 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción naves industriales

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precio de construcción de naves industriales

Medidas de la nave Precio
Construccion de nave industrial de 200 m² 44.000 €
Construccion de nave industrial de 300 m² 66.000 €
Construccion de nave industrial de 600 m² 132.000 €
Construccion de nave industrial de 1.200 m² 264.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Tendencias en naves industriales

Construcción de naves industriales con cubiertas autoportantes

Construcción de naves industriales con cubiertas autoportantes

Una cubierta autoportante es una solución constructiva para naves industriales en la que no existe estructura específica para la cubierta el techo se apoya directamente sobre las vigas de carga. Se pueden emplear paneles traslúcidos o lucernarios, para iluminar de forma natural el interior de la nave.

Construcción de naves industriales con cubiertas ligeras

Construcción de naves industriales con cubiertas ligeras

Se emplean paneles de chapa conformada (chapa grecada) o paneles sándwich aislantes, ambos atornillados directamente a las correas metálicas. Hay unos perfiles o estructura secundaria, diseñados para soportar grandes luces con el mínimo acero posible.

Construcción de naves industriales con estructuras de hormigón

Construcción de naves industriales con estructuras de hormigón

Para las fachadas se suelen emplear paneles prefabricados de hormigón (con sus variantes), o bloques de hormigón o ladrillo (y sus variantes). Se combina con la estructura metálica y se añade el aislamiento que suele ser de poliuretano o lana de roca.

Construcción de naves industriales con estructuras metálicas

Construcción de naves industriales con estructuras metálicas

Entre el tipo de estructuras empleadas en la construcción de naves industriales, la principal opción es sobre estructura metálica. Las ventajas de este material es que es homogéneo, permite hacer varios diseños, ocupa poco espacio, no sufren ante fenómenos meteorológicos, admiten reformas, se construyen de forma rápida, y tiene un valor residual al demolerse.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • ¿Cómo climatizar una nave industrial no incluida en el sector alimentario?

    Aunque se debe subsanar los focos internos de calor, un mal aislamiento de cubierta o fachadas puede provocar contratiempos; un climatizador evaporativo será una buena solución. Puede climatizar una nave industrial de 1000m² con 4kWh en 30 minutos.

  • 3 días
  • Dificultad: Media

Puntos a considerar en la construcción de naves industriales

¿Qué necesito tener en cuenta para construir una nave?

Antes de calcular el precio que puede tener una nave industrial, es importante que tengamos en cuenta los siguientes puntos:

  • Construcción: Los precios son muy variables atendiendo a la cubierta, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 450-650€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso sería del 21%.
  • Técnicos: Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc
  • Impuestos del Ayuntamiento: Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra

¿Qué papeleo necesito para construir una nave industrial?

Para construir una nave industrial necesitarás un proyecto que ha de ser elaborado por un Técnico competente. Una vez elaborado el Proyecto, ha de ser presentado junto con la documentación complementaria ante el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales para su visado, trámite indispensable previo a la presentación ante el organismo competente de la Administración. Una vez visado el Proyecto, el siguiente paso es abonar las Tasas Municipales de Licencia de Apertura. El importe de las mismas depende de varios factores: actividad a desarrollar, superficie construída del local y ubicación del mismo. Con el resguardo de haber abonado las Tasas Municipales, y toda la documentación técnica y complementaria debidamente visada, se puede proceder a la solicitud de la licencia de apertura ante el Ayuntamiento.

¿Qué debe incluir un presupuesto?

En el presupuesto que nos envíe la empresa especializada en construcción de naves industriales tendrá que aparecer una partida destinada a todos los materiales que podamos necesitar y otra dedicada a la mano de obra, es decir, a los pagos que hemos de realizar a los profesionales que vayan a encargarse de realizar el trabajo. En el caso de que la misma empresa vaya a encargarse de gestionar todos los permisos de obra y apertura, también deberá aparecer el precio de los mismos. Finalmente, un presupuesto también debe incluir el IVA y los impuestos correspondientes.

¿Qué hay que tener en cuenta para comparar varios presupuestos de construcción de naves?

Muchas veces, cuando comparamos varios precios, tendemos a tener únicamente en cuenta el precio. Sin embargo, a la hora de comprar presupuestos de construcción de naves industriales es importante que miremos qué incluye cada presupuesto, ya que en algunas ocasiones es posible que tras un presupuesto económico se escondan cientos de gastos que luego habrá que ir sumando. También es preciso tener en cuenta la calidad de los materiales que se vayan a utilizar en la construcción, ya que puede merecer la pena pagar un poco más y tener una nave industrial mucho más robusta.

Preguntas sobre la construcción de naves industriales

¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?

El precio por construir una nave industrial varia enormemente, dependiendo del tipo de estructura, tipo e cubierta, cimentación, licencias, dimensiones, actividad, zona… una construcción de una nave industrial puede variar entre los 8.000 hasta los 600.000 euros.

¿Qué desglose tiene un presupuesto para construir una nave industrial?

Como mínimo, debe detallar todo lo que concierne a la obra en su totalidad:

Datos de la nave

  • Dimensiones exteriores del edificio: Longitud, Anchura, Altura libre.
  • Calidades

Datos de la entreplanta

  • Superficie de oficinas, aseos, vestuarios y zonas comunes.
  • Superficie de la entreplanta.
  • Número de plantas.
  • Calidades.

Datos locales

  • Superficie de calzada, aparcamientos, aceras y jardines.
  • Superficie.
  • Tipo de pavimento.
  • Calidades.
  • Proyecto y dirección de obra.
  • Licencia de obra.
  • Materiales.

¿Quién se encarga de la construcción de una nave industrial?

Los ingenieros y arquitectos son los máximos responsables en el proyecto y realización de la construcción de una nave industrial. Se encargará de hacer presupuesto, planos, licencias, dirigir la obra… y todo lo que se necesita para poner en marcha dicho trabajo.

Pasos para diseñar y calcular la estructura metálica y la cimentación de una nave industrial

Términos sobre construcción de naves industriales que hay que conocer

  • Pliego de condiciones: Documento en el que se exponen las condiciones a las que deben someterse las dos partes que formalizan un contrato.
  • TRICALC:  El programa TRICALC realiza el cálculo de la estructura de un edificio tratando de considerar la interacción entre todos los elementos. El programa se divide en diferentes módulos, los cuales abordan todos los elementos y sus dimensiones: barras, forjados, cimentaciones, muros de sótano...
  • EHE o Instrucción Española del Hormigón Estructural, es la normativa española sobre el cálculo y seguridad en estructuras de hormigón.
  • CTE,Código Técnico de la Edificación de España. Normativa que han de cumplir toda edificación construida en nuestro país, sea de la clase que sea (viviendas, naves industriales, etc.).
  • Chapa grecada: panel exterior con forma ondulada e inclinada para favorecer la evacuación del agua de la lluvia.

Normativas de obligado cumplimiento en la construcción de una nave industrial

Según el Código Técnico de la Edificación, las normativas y decretos a tener en cuenta al construir una nave industrial son los siguientes:

  • Orden del 9 de marzo de 1971.- Seguridad e higiene en el trabajo.
  • Decreto 462/71 de 11 de marzo. - Redacción de proyectos y dirección de obras de edificación.
  • Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 del 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborables.
  • Reglamento de protección contra incendios en establecimientos industriales.
  • Reglamento electrotécnico de baja tensión.
  • CTE-DB-HR. - Protección frente al ruido.
  • CTE-DB-HE.- Ahorro energético.
  • CTE-DB-HS.- Salubridad.
  • CTE-DB-SU. - Seguridad de utilización.
  • CTE-DB-SE. - Seguridad estructural.
  • CTE-DB-AE. - Acciones en la edificación.
  • CTE-DB-C.- Cimientos.
  • CTE-DB-A.- Acero.
  • RD 2661/1998 EHE. - Instrucción de hormigón estructural.
  • RD 642/2002 EFHE. - Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.
  • RD 997/2002 NCSE. - Norma de construcción sismo resistente.
  • CTE-DB-SI. - Seguridad en caso de incendio.
  • Normas particulares del Excmo. Ayuntamiento

EHE-08: Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08) el 18 de julio de 2008; publicada en el BOE con fecha 22 de agosto de 2008.  Prohíbe utilizar hormigones para armar de resistencia inferior a 25 N/mm. Incrementa de 2 a 3 el tamaño de muestra para el control de recepción.  Admite el empleo de áridos reciclados, áridos ligeros, fibras para refuerzo y de agua reciclada. Presenta un método para el cálculo del Índice de contribución de la estructura a la sostenibilidad (ICES) a partir del ISMA (Índice de Sensibilidad Medioambiental de la Estructura de Hormigón)

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