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Precio de Construcción Naves Industriales

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Naves Industriales?

El precio medio es de

178.415 €
Desde 50.000 € Es el precio más barato de construcción naves industriales
Hasta 355.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción naves industriales

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precio de construcción de naves industriales

Tipo de nave industrial Precio
Nave industrial con estructura de hormigón 224.000 €700 m²
Nave industrial con estructura metálica 180.000 €800 m²
Nave industrial de hormigón y metal 355.000 €1.000 m²
Nave ganadera con estructura de metal 100.000 €500 m²
Nave ganadera con estructura de hormigón 169.800 €600 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²

    Hay que tener en cuenta que habrá que abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que supone un máximo del 4% del Presupuesto de Ejecución Material y las tasas municipales, que pueden suponer otro 1%. Las obras de construcción en sí supondrían alrededor del 80 % del presupuesto. 

  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?

Factores que condicionan el precio

Factores que condicionan el precio

El precio de la construcción de una nave industrial está influido por factores muy diferentes:

  • Finalidad de la nave: el uso del inmueble es importante porque puede obligar a que cuente con unas instalaciones y servicios concretos o cumplir una serie de normas específicas que eleven el coste de la construcción. Por ejemplo, una nave destinada a logística necesitaría muelles de carga, mientras que otra dedicada a la fabricación de productos químicos deberá cumplir unas exigencias de seguridad muy elevadas.
  • Naves prefabricadas o desmontables: son los dos sistemas más habituales de construcción de naves industriales. Ambos son sistemas rápidos y seguros, pero su uso suele ser diferente y su coste, también. Las desmontables son metálicas y ligeras, un sistema común, por ejemplo, para construir una nave ganadera o agrícola. Las prefabricadas emplean hormigón y su uso es más industrial. Mientras una nave desmontable puede costar alrededor de 50 €/m², una prefabricada cuesta alrededor de 200 €/m².
  • Medidas y diseño de la nave: la superficie de la nave y su altura es uno de los factores clave en el presupuesto. Naves más grandes necesitan estructuras y materiales más resistentes, lo que encarecerá el presupuesto. También lo hace el diseño, ya que el coste dependerá tanto del tipo de estructura como de la cubierta o del cerramiento de la fachada (paneles arquitectónicos, fachadas ventiladas o revestimientos de cristal encarecen sensiblemente la construcción). 
  • Calidad de los materiales: en buena medida vendrá condicionada por el uso y el emplazamiento de la nave industrial. En cualquier caso, su participación en el presupuesto es significativa y puede hacer que varíe hasta en un 20%.
Partidas de presupuesto

Partidas de presupuesto

El coste de una nave industrial puede variar mucho. En el caso de una nave de 800 m² destinada a almacén de logística, las partidas serían las siguientes:

  • Mano de obra: esta partida puede variar según el tipo de estructura de la nave. Supondría alrededor de un 10% del presupuesto.
  • Estudio geotécnico: su coste medio se situaría alrededor de los 2.500 €.
  • Proyecto de construcción de la nave industrial: depende del Presupuesto de Ejecución Material y casa profesional aplica sus propias tarifas. De media, podría situarse alrededor del 6% del PEM
  • Tasas y licencias: las tasas municipales vinculadas a la solicitud de licencia de obra mayor pueden variar de unos ayuntamientos a otros, al igual que el impuesto que se aplica a la construcción (ICIO) y que no puede superar el 4 % del PEM. La suma de ambos puede suponer alrededor de un 6 % del presupuesto de ejecución material. 
  • Trabajos de excavación, cimentación y construcción de solera: su coste se situaría alrededor de 40.000 €.
  • Estructura: alrededor de 40.000 €, si es de metal.
  • Cubierta: 30.000 €, de panel sándwich.
  • Fachada: 45.000 €, de panel sándwich. 
  • Gastos de notaría y registro: puede suponer alrededor de 2.500 € – 3.000 €

Total: 190.000 €

Preguntas sobre la construcción de naves industriales

 ¿Qué materiales se emplean en la construcción de naves industriales? 

En la construcción de naves industriales se emplean materiales muy diferentes:

  • Cubierta: puede ser de chapa en acero galvanizado o paneles sándwich con aislante. En ambos casos van atornillados a las correas de cubierta. Otras opciones son la cubierta tipo deck (formada por una capa metálica, otra de aislamiento y una lámina impermeabilizante) o las cubiertas autoportantes de metal o de panel sándwich (con curvas y se apoyan sobre unas vigas de carga.
  • Estructura: por un lado, se usa metal, normalmente acero, muy resistente y fácil de trabajar. Por otro, también se emplea hormigón, en cuyo caso puede tratarse de estructura prefabricada o levantada en el lugar (permite más alturas). También cabe la posibilidad de combinar metal y hormigón, dependiendo de las características de la nave.
  • Fachada: se emplean fundamentalmente paneles de hormigón prefabricado, paneles sándwich o de chapa grecada. Estos materiales se pueden combinar entre ellos o con otros como ladrillo o cristal. También es posible colocar paneles traslúcidos o abrir ventanas.

¿Cuánto se tarda en construir una nave industrial?

Depende en buena medida tanto de sus dimensiones como del sistema constructivo elegido. La construcción de una nave industrial prefabricada de unos 1.000 m² puede completarse en una o dos semanas con acabados sencillos y alrededor de un mes si son acabados más complejos.

Si se trata de construir una nave industrial de bloques de hormigón y unos 2.000 m² con muelles de carga, ese tiempo se situaría en unas tres o cuatro semanas. Y, en el caso de la construcción de una nave industrial metálica de pequeñas dimensiones y estructura sencilla, se podría tener lista en un par de días.

¿Cuánto cuesta construir una nave de 200 m²?

El coste dependerá de los materiales y la propia construcción de la nave industrial. En el caso de una nave prefabricada de hormigón, el coste partiría de unos 45.000 €. Sin embargo, la construcción nave industrial metálica no alcanzaría los 40.000 €, salvo en el caso de acabados específicos.

Estos precios se pueden elevar según las instalaciones o elementos específicos que necesite la nave industrial de acuerdo al uso que de ella se vaya a hacer.

¿Qué altura debe tener una nave industrial?

Dependerá del uso y de la maquinaria que albergue. En líneas generales, una nave industrial debería tener una altura mínima libre de obstáculos de, al menos, 3 metros desde el suelo hasta el techo. Sin embargo, esa altura puede elevarse hasta los 10 – 12 metros. En cualquier caso, las ordenanzas municipales de cada Ayuntamiento pueden establecer requisitos en lo que a la altura de las naves se refiere.

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