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Precio de Construcción Casas Prefabricadas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casas Prefabricadas?

El precio medio es de

72.140 €
Desde 5.000 € Es el precio más barato de construcción casas prefabricadas
Hasta 150.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción casas prefabricadas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de casas prefabricadas

Tipo de casa prefabricada Precio (100 m²)
Casas prefabricadas de madera 47.200 €
Casas prefabricadas de hormigón 102.000 €
Casas prefabricadas de acero 98.500 €
Casas prefabricadas baratas 30.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Tipos de casas prefabricadas según el material de su estructura

Casas prefabricadas de madera

Casas prefabricadas de madera

Las casas de madera construidas en fábrica suelen ser más ligeras que las casas fabricadas de otros materiales. Son muy resistentes y se integran perfectamente en entornos rurales y naturales. Además, están constituidas de materiales ecológicos y respetuosos con el medio ambiente, lo que las convierte en una de las opciones más aconsejables en espacios de campo o con abundante naturaleza. Su coste medio parte de los 130.000 € en el caso de una casa de unos 100 m²

Casas prefabricadas de hormigón

Casas prefabricadas de hormigón

Las casas prefabricadas de hormigón se comportan muy bien ante el fuego y tienen un buen aislamiento acústico; en cuanto al aislamiento térmico, es necesario incorporar capas auxiliares de aislamiento en zonas con un clima frío. El hormigón es uno de los materiales más resistentes que se pueden encontrar, lo cual hace que su conservación sea más eficiente y necesite un menor número de reparaciones. El coste medio de una casa prefabricada de hormigón de 100 m² es de 100.000 €

Casas prefabricadas de acero

Casas prefabricadas de acero

Las casas de acero prefabricadas se caracterizan por emplear un montaje casi en seco, es decir, no utilizan elementos con agua como el hormigón. Están formadas por una estructura robusta y unos paneles arquitectónicos a base de aislante. Los acabados exteriores suelen ser de doble acristalamiento, madera, piedra o PVC. El coste medio de una casa prefabricada de acero de unos 100 m² es de 150.000 €, aunque, como se ha comentado, lo más habitual es que se trate de casas de tamaños más reducidos. 

Casas prefabricadas de PVC

Casas prefabricadas de PVC

Las casas prefabricadas de PVC son viviendas que ofrecen un buen aislamiento acústico y térmico. Al mismo tiempo, también son casas que soportan muy bien las inclemencias climáticas, ya que el PVC es un material bastante resistente. Se trata de casas prefabricadas más económicas, lo que las convierte en una opción tanto barata como efectiva a la hora de escoger el material más adecuado. Una casa prefabricada de PVC de 100 m² puede tener un precio medio en torno a unos 50.000 €.

Información útil
  • El coste medio de construir una casa prefabricada dependerá de factores como el tamaño de la casa o los materiales utilizados en cada caso. De esta forma, se puede hablar de un precio final que se mueva entre los 10.000 € hasta los 150.000 € la mayoría de los casos.

  • 2-4 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?

El precio de las casas prefabricadas puede variar muchísimo. Factores como los materiales, los acabados y las dimensiones son determinantes a la hora de fijar un precio. Se puede comprar una pequeña casa prefabricada para dos personas por unos 50.000 €. Para una vivienda de 100 metros cuadrados el precio puede rondar los 120.000 €. Las casas más grandes, de diseño espectacular y con calidades más altas pueden costar más de 200.000 €.

Por lo general, el precio de las casas prefabricadas es entre un 30 y un 45% más barato que el de las casas de obra. Aunque también hay que contar con que será necesario adquirir el terreno donde se vaya a ubicar. Es posible construir casas más económicas con un alto grado de calidad y diseño, siguiendo una buena planificación que empieza por la compra del terreno donde se va a instalar la casa. Así mismo, también habrá que contar con el coste de cimentar el espacio donde se va a situar la casa prefabricada. 

El precio medio de un terreno es 200 €/m² en España según el Ministerio de Fomento, por lo que habrá que tener en cuenta este importe además del precio de la casa prefabricada. No es lo mismo comprar un terreno en Madrid (500 €/m²) que en Tarragona (120 €/m²). De hecho, es recomendable apostar por zonas donde el suelo sea más barato si se busca reducir el presupuesto final.

Una vez que se empiece la construcción de los módulos de la casa, se recomienda hacer un seguimiento exhaustivo del proceso. Este se puede hacer a través del arquitecto técnico o aparejador cuyos honorarios suponen un 8% del presupuesto cerrado. También habrá que tener en cuenta los trámites administrativos y las licencias que irán a cargo del arquitecto que ha elaborado el proyecto de la casa prefabricada para la cimentación.

¿Qué hay que saber antes de elegir una casa prefabricada?

Construir una casa prefabricada, paso a paso

¿Qué trámites hacen falta para construir casas prefabricadas o casas modulares?

En cuanto a lo que se necesita saber por ley para construir una casa prefabricada, este tipo de casas se rige por las normativas y leyes generales referidas a la vivienda, lo que hace que sea complicado informarse en términos absolutos y generales. 

Los expertos, no obstante, coinciden en señalar que la principal consideración que hay que hacer  sobre las casas prefabricadas y las casas modulares es que sí se consideran inmuebles. 

Esta diferencia determina qué tipo de permisos se necesitan para construir e instalar una casa prefabricada. En el caso de las casas prefabricadas compuestas por módulos y cualquier tipo de edificación que necesite anclarse al terreno y engancharse a los suministros públicos de agua y energías varias, se consideran bienes inmuebles y quedan sujetas a la normativa vigente sobre inmuebles: ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE). Las casas prefabricadas consideradas bienes inmuebles necesitan, por tanto, por ley, licencia para la construcción y licencia de obras. 

El anclaje que además debe ser en suelo urbanizable. Es indispensable consultar con los organismos municipales dónde se quiere hacer la casa prefabricada, ya que pueden existir requerimientos concretos en cuanto a la extensión de construcción, el número de pisos o la posibilidad misma de hacer una casa prefabricada.

Conviene informarse a través de un arquitecto técnico que conozca la normativa autonómica o local sobre aspectos como construir un garaje subterráneo, construir una segunda planta o poner un tipo de vallado, entre otros temas asociados a una casa prefabricada.

La garantía para una casa prefabricada suele ser de diez años para los defectos ocultos como grietas, goteras o defectos en las instalaciones de electricidad y fontanería. La garantía para los materiales puede extenderse más tiempo ya que son de uso cotidiano

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