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Menos trámites burocráticos
Las casas prefabricadas móviles se consideran como bienes muebles. Por este motivo están sujetas a muchos menos trámites que cualquier construcción convencional o que incluso otro tipo de viviendas prefabricadas.
De esta manera, no es necesario solicitar licencia de obras ni abonar el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Tampoco es necesario inscribirlas en el Registro de la Propiedad. Son aspectos que abaratan considerablemente el coste de estas viviendas.
No requieren de cimentación
Construir una casa prefabricada de madera móvil no requiere de cimientos, basta con el acondicionamiento del terreno para que tenga una base estable. Este debe ser plano y estar libre de árboles o cualquier otro elemento que pueda dificultar la instalación. Si no fuera lo suficientemente estable, sí que conviene hacer una base de hormigón o ladrillo o colocar una temporal.
En cualquier caso, la instalación requiere de menos requerimientos técnicos que otro tipo de viviendas prefabricadas, por lo que la instalación se agiliza.
Posibilidad de reubicarlas
Las casas móviles se pueden trasladar de ubicación sin necesidad de desmontarlas con un transporte especial. Además, su instalación en el nuevo emplazamiento no requiere de mucho tiempo y se adaptan con facilidad a todo tipo de terrenos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que están sujetas a las ordenanzas municipales y necesitan autorización para la instalación. Además, deben cumplir con las normas de habitabilidad y, en caso de terreno rústico, la normativa de la comunidad autónoma permitirla o no. Conviene consultarlo.
Montaje sencillo y rápido
El montaje se realiza en fábrica, lo que agiliza todo el proceso de construcción, que se hace de forma controlada y sin condicionantes externos que puedan retrasar el trabajo. Una vez fabricada, el tiempo necesario para su transporte e instalación es mínimo. En apenas un día puede quedar lista para ocupar, puesto que salen de fábrica completamente equipadas.
Esta rapidez en la fabricación tiene un beneficio añadido: un abaratamiento de los costes, puesto que las necesidades de mano de obra son menores.
Personalización
El diseño de las casas prefabricadas móviles se puede adaptar sin problemas a las necesidades de los propietarios no solo en equipamientos y en acabados. También es posible hacerlo en cuestiones relacionadas con la distribución o las dimensiones de la vivienda. Cuando se necesita una casa de mayor amplitud cabe la posibilidad de añadir módulos que se conectan sobre el terreno de una forma rápida y sencilla. De esta forma es posible disfrutar de casas prefabricadas móviles de mayor tamaño.
Pueden ser completamente autosuficientes
El concepto de una mobile home implica en buena medida que sea autosuficiente. Es así porque en el momento en el que se requiera cimentación y conexión a las instalaciones básicas pierde su condición de bien mueble para considerarse bien inmueble, con las implicaciones legales y urbanísticas que conlleva.
Por ello son casas en las que se cuida la eficiencia energética y que pueden estar dotadas de sistemas de energías renovables, fosa séptica y depósitos para la recogida de agua de lluvia.
Información útil
El coste medio de construir una vivienda prefabricada móvil se mueve en una horquilla de entre 450 € y 600 €/m². Ese precio dependerá tanto del diseño de la casa como de los materiales empleados y de la calidad de estos.
- 1 mes
- Dificultad: Fácil
4 preguntas relacionadas con las casas prefabricadas móviles
¿Cuántos años puede durar una casa móvil?
Depende en buena medida de la calidad del material con el que estén fabricadas y, muy especialmente del mantenimiento. Una casa prefabricada móvil puede resistir en perfectas condiciones por encima de los 20 años y hasta 40 si se le proporcionan los cuidados adecuados.
¿Cómo se construyen las casas móviles?
La construcción de las casas móviles se realiza en fábrica. Son piezas previamente diseñadas que simplemente se tienen que ensamblar. Cuentan con una estructura normalmente metálica que se revisten de materiales diversos, desde madera tratada a paneles sándwich. Pueden llevar, además, materiales aislantes para mejorar su eficiencia energética.
Cuando se necesitan varios módulos, se trasladan al terreno y es él donde se ensamblan definitivamente.
¿Se puede colocar una mobile home en un terreno rústico?
Depende. Una de las ventajas de construir una casa prefabricada móvil es que se puede instalar en cualquier tipo de terreno, sin necesidad de conexión a instalaciones. Sin embargo, es posible que comunidades autónomas u ordenanzas municipales no permitan la instalación de este tipo de viviendas en terrenos rústicos o no urbanizados. El consejo es consultarlo previamente.
¿Por qué normativa se regulan las viviendas móviles?
A la hora de construir una mobile home hay que tener en cuenta que, como bien mueble, está contemplado en el artículo 335 del Código Civil. Además de ello, es de aplicación la norma UNE-EN 1647:2019 sobre Vehículos habitables de recreo. Residencias móviles. Requisitos de habitabilidad relativos a la salud y a la seguridad.
Más allá de esta normativa, en lo que respecta a las condiciones de su ubicación, son las ordenanzas municipales y las normativas autonómicas las que regulan este aspecto.