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| Tipo de trabajo | Precio |
| Precio mobil home | entre 700 y 900 euros/m² |
| Mobil home 100 m² | 70.000 € |
| Licencia mobil home | 0 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta instalar una mobil home?
Precio m² de mobil home
El precio m² de una mobil home parte de unos 600 €/m², pero puede superar los 1000 €/m². La diferencia de precio se debe a cuestiones muy diferentes, desde el diseño a la calidad de los materiales y acabados o el tipo de equipamiento que incorpore.
Ese precio suele incorporar el transporte y la instalación, aunque según la distancia sí es posible que se pueda aplicar algún tipo de suplemento que puede suponer hasta el 20 % del valor de la vivienda.
Precio mobil home 100 m²
El precio de una mobil home de 100 m² puede situarse de media en unos 70.000 €. Hay que tener en cuenta que las casas móviles de estas dimensiones requieren de más de un módulo que deben ser transportados y unidos en el lugar de instalación, lo que puede incrementar sensiblemente el coste.
En el precio final también intervienen tanto el diseño de la casa como los revestimientos o mobiliario que se elija, o extras, como pueden ser dobles paredes para mejorar el aislamiento o conexiones de agua y luz.
Posibilidad de reubicarlas
Las casas móviles se pueden trasladar de ubicación sin necesidad de desmontarlas con un transporte especial. Además, su instalación en el nuevo emplazamiento no requiere de mucho tiempo y se adaptan con facilidad a todo tipo de terrenos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que están sujetas a las ordenanzas municipales y necesitan autorización para la instalación. Además, deben cumplir con las normas de habitabilidad y, en caso de terreno rústico, la normativa de la comunidad autónoma permitirla o no. Conviene consultarlo.
Precio mobil home autosuficiente
El precio de una mobil home autosuficiente parte de 50.000 € en el caso de las más pequeñas, de unos 20 m². Con un tamaño de 40 m² el coste puede superar los 75.000 €.
Hay que tener en cuenta que se trata de viviendas dotadas de un buen aislamiento térmico, diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con paneles solares para suministrar energía, depósito de agua y sistemas de reciclaje de vertidos. Y a ello se pueden sumar acabados de lujo.
Precio reformar mobil home
El precio de reformar una mobil home es de unos 300 €/m² de media. Ese precio, sin embargo, puede ser algo inferior o superior según la envergadura de las reformas que se realicen.
Añadir una Terraza puede costar entre 1.500 € y 3.500 €, según dimensiones y acabados. Renovar revestimientos interiores, mientras que cambiar el tejado puede costar por encima de 10.000 €, si se opta por una cubierta que ofrezca buenos niveles de aislamiento.
Precio instalar mobil home
El precio de instalar una mobil home dependerá del fabricante y las dimensiones de la vivienda. En la mayoría de los casos, los fabricantes incluyen la instalación de la mobil home en el precio de esta. Lo que no siempre se incluye son las conexiones a redes de suministros básicos. También el transporte puede estar incluido en el precio. Es importante comprobarlo, puesto que es una partida que puede suponer hasta un 20 % del precio de la casa.
Mobil home 3000 euros
Una mobil home de 3000 euros suele ser una vivienda de pequeñas dimensiones, bien una casa prefabricada, bien un contenedor habilitado o fabricado para tal fin. Sus dimensiones no suelen superar los 20 m² – 30 m², suficientes para albergar un dormitorio, baño y salón cocina-comedor. Sus reducidas dimensiones no significan, sin embargo, que no estén dotadas de todo lo necesario para que sean no solo habitables, también cómodas.
Información útil
El coste medio de construir una vivienda prefabricada móvil se mueve en una horquilla de entre 450 € y 600 €/m². Ese precio dependerá tanto del diseño de la casa como de los materiales empleados y de la calidad de estos.
- 1 mes
- Dificultad: Fácil
¿Qué son las mobiles homes?
Las mobiles homes son viviendas que se pueden transportar de un sitio a otro, que no están ancladas de forma permanente a una base o al terreno. Salen completamente terminadas de fábrica, incluso con el mobiliario a medida y no necesitan cimentación ni otro tipo de obra civil para su instalación, que es rápida a causa de sus especiales características.
Son viviendas monobloc de pequeñas dimensiones y una sola altura. De hecho, para que puedan ser transportadas por carretera en un vehículo especial no pueden superar los 4,40 m de ancho y 11,3 de largo. Eso no significa, sin embargo que, una vez en su emplazamiento no se puedan unir varios módulos para ampliar la superficie útil.
¿Dónde puedes instalar tu mobil home?
Las casas móviles son viviendas que, por sus características, no tienen la consideración de inmueble, sino de bien mueble, tal y como recoge el artículo 335 de Código Civil. Significa que las limitaciones y requerimientos para su instalación son menores que en el caso de construcciones tradicionales. Eso no implica, sin embargo, que se puedan instalar en cualquier emplazamiento.
Si se trata de una parcela en terreno urbano, en campings o aparcamiento de caravanas, no suele haber inconveniente, aunque es aconsejable consultar las ordenanzas municipales. En el caso de terrenos rústicos, es más complicado, incluso aunque se trate de una mobil home autosuficiente. Solo algunas normativas urbanísticas pueden permitirlo, pero siempre supeditado a aspectos como la altura o volumen de la vivienda.
¿Qué ventajas tienen las mobile homes?
Menos trámites burocráticos
Las casas prefabricadas móviles se consideran como bienes muebles. Por este motivo están sujetas a muchos menos trámites que cualquier construcción convencional o que incluso otro tipo de viviendas prefabricadas.
De esta manera, no es necesario solicitar licencia de obras ni abonar el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Tampoco es necesario inscribirlas en el Registro de la Propiedad. Son aspectos que abaratan considerablemente el coste de estas viviendas.
No requieren de cimentación
Construir casas modulares móviles no requiere de cimientos. Basta con el acondicionamiento del terreno para que tenga una base estable. Este debe ser plano y estar libre de árboles o cualquier otro elemento que pueda dificultar la instalación. Si no fuera lo suficientemente estable, sí que conviene hacer una base de hormigón o ladrillo o colocar una temporal.
En cualquier caso, la instalación exige menos requerimientos técnicos que otro tipo de viviendas prefabricadas, por lo que la instalación se agiliza.
Posibilidad de reubicarlas
Las casas móviles se pueden trasladar de ubicación sin necesidad de desmontarlas con un transporte especial. Además, su instalación en el nuevo emplazamiento no requiere de mucho tiempo y se adaptan con facilidad a todo tipo de terrenos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que están sujetas a las ordenanzas municipales y necesitan autorización para la instalación. Además, deben cumplir con las normas de habitabilidad y, en caso de terreno rústico, la normativa de la comunidad autónoma permitirla o no. Conviene consultarlo.
Montaje sencillo y rápido
El montaje se realiza en fábrica, lo que agiliza todo el proceso de construcción, que se hace de forma controlada y sin condicionantes externos que puedan retrasar el trabajo. Una vez fabricada, el tiempo necesario para su transporte e instalación es mínimo. En apenas un día puede quedar lista para ocupar, puesto que salen de fábrica completamente equipadas.
Esta rapidez en la fabricación tiene un beneficio añadido: un abaratamiento de los costes, puesto que las necesidades de mano de obra son menores.
Personalización
El diseño de las casas prefabricadas móviles se puede adaptar sin problemas a las necesidades de los propietarios no solo en equipamientos y en acabados. También es posible hacerlo en cuestiones relacionadas con la distribución o las dimensiones de la vivienda. Cuando se necesita una casa de mayor amplitud, cabe la posibilidad de añadir módulos que se conectan sobre el terreno de una forma rápida y sencilla. De esta forma es posible disfrutar de casas prefabricadas móviles de mayor tamaño.
Pueden ser completamente autosuficientes
El concepto de una casa móvil implica en buena medida que sea autosuficiente. Es así porque en el momento en el que se requiera cimentación y conexión a las instalaciones básicas pierde su condición de bien mueble para considerarse bien inmueble, con las implicaciones legales y urbanísticas que conlleva.
Por ello son casas en las que se cuida la eficiencia energética y que pueden estar dotadas de sistemas de energías renovables, fosa séptica y depósitos para la recogida de agua de lluvia.
¿Cómo legalizar una mobil home?
El primer aspecto que hay que tener en cuenta es que instalar una casa móvil no necesita permiso de edificación, puesto que se trata de un bien mueble. La excepción es que se vaya a cimentar con la intención de que sea fija.
Si no se va a cimentar, la instalación de una mobil home solo es necesario solicitar la licencia urbanística correspondiente. Para ello será necesario presentar en el ayuntamiento la documentación de la mobil home y también de los terrenos en los que se va a colocar.
Si de lo que se trata es de legalizar una mobil home que ya existe o de instalar una nueva con el objetivo de anclarla al suelo y hacerla fija, estaría sujeta a los mismos trámites y licencias que una construcción convencional, licencias y proyecto técnico incluidos, puesto que pasará a considerarse bien inmueble.
4 preguntas relacionadas con las casas prefabricadas móviles
¿Cuántos años puede durar una casa móvil?
Depende en buena medida de la calidad del material con el que estén fabricadas y, muy especialmente del mantenimiento. Una casa prefabricada móvil puede resistir en perfectas condiciones por encima de los 20 años y hasta 40 si se le proporcionan los cuidados adecuados.
¿Cómo se construyen las casas móviles?
La construcción de las casas móviles se realiza en fábrica. Son piezas previamente diseñadas que simplemente se tienen que ensamblar. Cuentan con una estructura normalmente metálica que se revisten de materiales diversos, desde madera tratada a paneles sándwich. Pueden llevar, además, materiales aislantes para mejorar su eficiencia energética.
Cuando se necesitan varios módulos, se trasladan al terreno y es él donde se ensamblan definitivamente.
¿Se puede colocar una mobile home en un terreno rústico?
Depende. Una de las ventajas de construir una casa prefabricada móvil es que se puede instalar en cualquier tipo de terreno, sin necesidad de conexión a instalaciones. Sin embargo, es posible que comunidades autónomas u ordenanzas municipales no permitan la instalación de este tipo de viviendas en terrenos rústicos o no urbanizados. El consejo es consultarlo previamente.
¿Por qué normativa se regulan las viviendas móviles?
A la hora de construir una mobile home hay que tener en cuenta que, como bien mueble, está contemplado en el artículo 335 del Código Civil. Además de ello, es de aplicación la norma UNE-EN 1647:2019 sobre Vehículos habitables de recreo. Residencias móviles. Requisitos de habitabilidad relativos a la salud y a la seguridad.
Más allá de esta normativa, en lo que respecta a las condiciones de su ubicación, son las ordenanzas municipales y las normativas autonómicas las que regulan este aspecto.
¿Necesito una licencia para instalar una mobil home?
Aunque la instalación en terreno urbanizado de una mobil home no requiere de grandes trámites, sí es necesario contar con una licencia urbanística, especialmente si se van a solicitar servicios por parte del Ayuntamiento.
El procedimiento puede variar de unas comunidades a otras, por lo que es importante consultar previamente a la administración correspondiente. En cualquier caso, lo que se suele requerir es la documentación de la casa y la del terreno en el que se va a asentar.
Instalar una mobil home sin licencia puede tener consecuencias: apertura de expediente administrativo para restablecimiento de la legalidad, suspensión de los actos de uso y edificación del suelo o incluso retirada o demolición de la vivienda.
