A la hora de reformar una vivienda es conveniente planificar la obra de forma integral y pedir varios presupuestos a diferentes empresas: solicita presupuestos de reformas de viviendas, en forma gratuita, y recibe hasta cinco propuestas de profesionales y empresas de reformas de viviendas. Luego podrás seleccionar el presupuesto de reforma de vivienda que más se ajuste a tus necesidades.
El precio medio es de
15.155 €Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
Antes de realizar una reforma en tu casa es importante que tengas claro que, dependiendo de la magnitud de la obra a realizar, el presupuesto puede variar considerablemente. No es lo mismo cambiar unos azulejos que remodelar una vivienda por completo. Por ello, debes tener claro cuál es el máximo que deseas gastar, y si ves que no vas a poder con todo probablemente sea mejor ir realizando las reformas poco a poco, habitación por habitación. Pero te recomendamos que pidas presupuesto antes de descartar una obra, ya que puedes encontrarte con sorpresas agradables
A la hora de preparar nuestra vivienda para la reforma, es importante que tengamos en cuenta que habitaciones son las que van a intervenir en la misma. Lo habitual es que tengamos que sacar muebles y enseres de ellas, por lo que tendremos que hacer hueco en otras estancias de nuestra vivienda para guardarlo todo. Pero también es importante que consultemos con los profesionales con los que estemos trabajando, ya que puede que baste con cubrir los muebles con una sábana para evitar que se ensucien.
En España es posible solicitar créditos para la reforma de viviendas. Conviene saber que estos créditos dependen de las Comunidades Autónomas, por lo que debemos acudir a las consejerías o departamentos de vivienda correspondiente. Además, debemos saber que no en todas las comunidades tendremos las mismas opciones.
Lo normal es que a la hora de realizar una reforma integral de tu vivienda necesites la ayuda tanto de albañiles como de fontaneros y electricistas. Puedes contratar cada uno de estos servicios por separado, o pedir presupuesto a empresas de reformas integrales que puedan encargarse de todo, lo que habitualmente suele salir un poco más económico.
Acabo de comprar un piso antiguo y quiero hacer una reforma integral. Pasar la cocina al comedor y tirar la pared del dormitorio que da al salón para hacer cocina y salón juntos. Pasar el baño dónde estaba la cocina. Un trastero dónde estaba el lavabo. Tirar una pared que separa 2 dormitorios para hacer el dormitorio principal y un vestidor. A parte rehacer todo el cableado eléctrico. Poner...
Se trata de una casa de planta alta de 66 m2 y baja de 88 m2. Las modificaciones se realizaran en la planta baja, donde se hara un estar-comedor, un aseo, un area de lavado y trastero y una cocina. Los trabajos a realizar seran: Nivelado y hormigon de limpieza en locales de 88 m2, solera de hormigon sobre cavitti de 10 cm. Demolicion de una escalera interior de madera, abrir hueco para otra...
Me gustaría ver cómo quedaría mi casa con los suelo y las puertas cambiados pues es un primero y tengo poca luz además 2 de los dormitorios dan a un patio interior.
Cocina 7m2. Cambiar suelo por suelo laminado y puntos de luz en falso techo Terraza cocina 4m2. Cambiar suelo por suelo laminado y puntos de luz en techo Baño principal 4m2. Cambiar suelo por suelo laminado, puntos de luz en falso techo e inodoro por uno empotrado en pared Baño 3m2. Cambiar suelo por suelo laminado, puntos de luz en falso techo, inodoro por uno empotrado en pared, cambio de...
Hay que sustituir plastico ondulado de un tragaluz por cristal. Instalar cristal, con perfil de aluminio, fijo en ventana. Instalar ventanal de aluminio térmico.
Necesito cambiar las ventanas y puertas de madera por pvc. Cambiar tres puertas de interior y poner otra desde 0, premarco. . . Me gustaria instalar calefaccion gas. Todo lo mas economico y rapido posible.
Necesito un profesional con urgencia para ver la casa y hacer un presupuesto general, revisión fuga de agua, instalación eléctrica de casa, revisión de goteras humedad etc.
Cambiar pladur del salón. Eliminar bidé de los baños (2) Cambiar bañera por duche de obra Hacer una área nueva en el sótano ( lavadaria + bodega) 12 m2.
Necesitaría presupuestos para la unión de dos plantas de una vivienda unifamiliar mediante una construcción de una escalera exterior cerrarla con muro de ladrillo o hormigón Gracias.
Busco acuchillar y barnizar el parquet de salón, entrada, escaleras y 5 dormitorios.
Cambiar tarima de salón, pasillo y tres habitaciones, rodapies y puertas nuevas. Y después pintar casa.
Necesito una reforma general, cambiar suelo de toda la casa. La fontaneria y electricidad. Hacer toda la cocina incluido muebles y alicatado de las paredes. Baño, completo tambien con alicatado y techo. Lacar puertas.
Distribuicion de un cortijo y reforma total de este.
Tengo salón recibidor+pasillo y una habitación que quiero convertir en un salón comedor grande. Hay que quitar 3 tabiques. El falso techo lo quiero quitar y poner suelo de gres en esta estancia + la cocina y un aseo.
Integrar parte de la terraza en la vivienda.
Cada vez se da más valor al respeto a las formas de construcción tradicionales y conservación del patrimonio. Los inmuebles antiguos o materiales nobles se pueden recuperar e integrar en la nueva planta de la vivienda. En estos casos puede ser recomendable contratar a un arquitecto que ayude a integrar los aspectos originales para que el resultado sea funcional a la vez que respete la esencia de la vivienda.
Cocinas americanas y grandes ventanales crean una sensación de espacio y de apertura. Las distintas habitaciones se diferencian por su función y tonalidades, no por la presencia de muros. La unificación de espacios es una de las tendencias en crecimiento para cualquier vivienda.
Cada vez se permite más libertad en materia de innovación. La tecnología es cada vez más ubicua y es cada vez más común combinar muebles modernos con otros rústicos o incluso algunos de un estilo más vintage. En cualquier caso, dejar de optar por el blanco es bastante común al planificar cualquier reforma en una casa.
Cambiar el suelo de una vivienda es una reforma común porque existen varias opciones en el mercado a costes asequibles. En concreto, los suelos de parquet o tarima flotante son una buena opción para cambiar el clásico suelo de terrazo o baldosa. La instalación se hace sin apenas obras al tener solo que encajar unas tablas con otras.
El pintado y decoración de paredes no es posible en todos los hogares dado que en las viviendas de obra nueva es común encontrar acabados con gotelé debido al bajo coste de este tipo de pintura reconocida por su acabado rugoso e irregular. Son trabajos algo laboriosos que requieren de la ayuda de un pintor profesional.
Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es
Tras un proyecto básico que plasme las ideas para la reforma de la vivienda, el arquitecto será el encargado de elaborar el proyecto de ejecución de la reforma. Tras la presentación de los trabajos a realizar en el Ayuntamiento local, la administración pública concede el Permiso de Obra para empezar las obras.
Definir las necesidades
El primer paso en cualquier reforma es la definición de las necesidades y requerimientos de la reforma. Es importante anticiparse a cambios previsibles en el uso de la vivienda, como cambios en el número de habitantes, adaptación para niños o personas mayores, etc. Lo mejor es hacer una lista con todos los aspectos importantes y tratar de visualizarlos en un plano. Una vez definidas estas prioridades es el momento de comenzar a consultar a los profesionales, quienes pueden ayudar a perfeccionar esta visión.
Cambios en la distribución
Si la reforma requiere cambiar la distribución de la vivienda lo mejor es recurrir a bocetos y planos. En el proceso surgirán muchas dudas y las limitaciones de la vivienda se harán manifiestas. ¿Es posible ampliar esta habitación? ¿Puedo hacer un aseo en esta parte? ¿Puedo cambiar la cocina de sitio? La distribución actual de la vivienda y la localización de las canalizaciones serán determinantes.
Tantos los interioristas como los arquitectos son expertos en estas materias.
Comparar presupuestos
Una vez que se han definido las necesidades y trabajos a realizar en la reforma hay que buscar presupuestos. El mercado es libre y cada profesional puede ofrecer una valoración diferente. Es importante comparar y no decidir basándose únicamente en el precio. Hay que comparar la calidad de los materiales, plazos de entrega y garantía que se ofrece por los trabajos. También en ocasiones es importante dejarse llevar por la intuición y confiar en el trabajador que inspira una mayor confianza. También es posible pedir referencias a clientes anteriores.
Contratos por adelantado
Antes de que comiencen los golpes hay que firmar un contrato por los trabajos. Un contrato de obra con un presupuesto adjunto es la mejor garantía en caso de que surjan desavenencias o situaciones imprevistas. También es oportuno pedir al contratista que contrate un seguro de responsabilidad civil que cubra daños o percances que puedan suceder.
Conocer la vivienda
Antes de comenzar los trabajos es necesario acometer un proceso de reflexión y decidir cuáles son los mejores cambios que se pueden hacer en la vivienda. En caso que sea necesario hacer concesiones para corregir defectos, es importante asegurarse que los cambios responden a una necesidad concreta.
Mejoras desde el interior
Es importante asegurarse que se respeta la integridad del inmueble. Si se reforman cocinas o baños es importante sustituir también las conducciones de agua para evitar roturas a medio plazo. Lo mismo sucede con las conducciones eléctricas. Siempre que se modifiquen las conducciones es recomendable adaptarlas a la normativa vigente.
No siempre hay que sustituir
Poner todo nuevo no siempre es la mejor opción. En caso de que las calidades originales del inmueble sean de calidad, es posible rehabilitar los mismos en lugar de sustituirlos. Obviamente esto depende de lo dañados que se encuentren. Un ejemplo sería el pulido de suelos, rehabilitación de maderas nobles y el acuchillado de parquet.
Las reformas están a la orden del día, por lo que no hay que tenerle miedo a las regulaciones y licencias. Generalmente son los Ayuntamientos municipales los que conceden las Licencias de obra (sea obra mayor o menor) por lo que es recomendable asesorarse bien sobre los requisitos. Dependiendo de la población, las tasas para la obtención de la licencia correspondiente varían, pero suelen situarse entorno al 3% del presupuesto destinado para el material.
A continuación vemos algunos ejemplos de licencias necesarias en las reformas de viviendas más solicitadas:
