¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
Pide presupuestos gratis En menos de un minuto y gratis

A la hora de reformar una vivienda es conveniente planificar la obra de forma integral y pedir varios presupuestos a diferentes empresas: solicita presupuestos de reformas de viviendas, en forma gratuita, y recibe hasta cinco propuestas de profesionales y empresas de reformas de viviendas. Luego podrás seleccionar el presupuesto de reforma de vivienda que más se ajuste a tus necesidades.

Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

14.997 €
Desde 5.200 € Es el precio más barato de reformas viviendas
Hasta 28.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas viviendas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Aspectos que conviene saber sobre las reformas de viviendas

¿Qué necesito saber antes de reformar mi casa? 

Antes de realizar una reforma en tu casa es importante que tengas claro que, dependiendo de la magnitud de la obra a realizar, el presupuesto puede variar considerablemente. No es lo mismo cambiar unos azulejos que remodelar una vivienda por completo. Por ello, debes tener claro cuál es el máximo que deseas gastar, y si ves que no vas a poder con todo probablemente sea mejor ir realizando las reformas poco a poco, habitación por habitación. Pero te recomendamos que pidas presupuesto antes de descartar una obra, ya que puedes encontrarte con sorpresas agradables

¿Cómo preparo mi casa para la reforma?

A la hora de preparar nuestra vivienda para la reforma, es importante que tengamos en cuenta que habitaciones son las que van a intervenir en la misma. Lo habitual es que tengamos que sacar muebles y enseres de ellas, por lo que tendremos que hacer hueco en otras estancias de nuestra vivienda para guardarlo todo. Pero también es importante que consultemos con los profesionales con los que estemos trabajando, ya que puede que baste con cubrir los muebles con una sábana para evitar que se ensucien.

¿Existen ayudas estatales para las reformas de viviendas?

En España es posible solicitar créditos para la reforma de viviendas. Conviene saber que estos créditos dependen de las Comunidades Autónomas, por lo que debemos acudir a las consejerías o departamentos de vivienda correspondiente. Además, debemos saber que no en todas las comunidades tendremos las mismas opciones.

¿Qué servicios necesito para hacer una reforma integral de una vivienda?

Lo normal es que a la hora de realizar una reforma integral de tu vivienda necesites la ayuda tanto de albañiles como de fontaneros y electricistas. Puedes contratar cada uno de estos servicios por separado, o pedir presupuesto a empresas de reformas integrales que puedan encargarse de todo, lo que habitualmente suele salir un poco más económico.

¿En qué casos necesito licencia para hacer una reforma?

Muy a menudo solemos necesitar realizar alguna tarea en nuestra casa. A veces pensamos que la podemos hacer nosotros mismos, pero te recomendamos que te pongas en manos de un profesional pues a veces las cosas pueden ser más complicadas de lo que a priori parece y en muchos casos solemos necesitar licencias.  Te presentamos a continuación  tipos de reformas que puedes hacer en tu vivienda.

  • Decoración y acabados: Pintar el piso o cambiar el suelo son reformas que darán un toque nuevo a tu casa, tanto si está estropeada como si quieres un cambio en tu vivienda. En este caso no se suele necesitar ninguna licencia.
  • Reformas que modifican la distribución: Este tipo de reformas es más complicada que la anterior. Surge cuando queremos hacer una habitación de más o tirar un muro para ampliar el salón. Lo mejor es que te asesores por un profesional, ya que dependiendo de qué Ayuntamientos, pueden requerir una licencia.
  • Reformas que afectan un elemento estructural: Se refiere a cualquier pilar o viga. Es un tipo de obras que requiere necesariamente de un arquitecto y necesitaremos una licencia.
  • Reformas que afectan un elemento comunitario: Se refiere a la reforma en fachadas, terrazas, patio o ascensores, en definitiva zonas comunes. También en este caso necesitaríamos una licencia.
  • Si afecta a la superficie inicial: Por ejemplo cuando queremos cerrar el balcón. Suelen ser casos en los que se necesita también la licencia de obra mayor.
  • Cuando la reforma implica un cambio de uso: En ocasiones un despacho puede convertirse en una vivienda. Será otro de los casos en los que haya que pedir una licencia específica.
¿Qué debo incluir en mi solicitud de presupuesto a un profesional?

Cuando nos hemos decidido a hacer esa reforma en casa, lo primero que tenemos que hacer es pedir varios presupuestos a profesionales para poder comparar entre ellos. A la hora de redactar nuestra solicitud debemos ser lo más concretos que podamos para que el profesional que realice el presupuesto lo adapte lo mayor posible a nuestras necesidades.

En primer lugar deberemos describir la tarea a realizar, pues no es lo mismo ampliar una habitación que cambiar las puertas de toda la casa. Lo mejor es que describamos nuestra vivienda con la mayor exactitud posible, es decir dimensiones, gente que vive en ella, distribución, si el piso está vacío o con muebles, y todos los detalles que vayan a ayudar al profesional. También sería bueno que pusieras cuando estás dispuesto a empezar con tu reforma.

¿Qué debe incluir el presupuesto que reciba de un profesional?

Cuando recibamos presupuesto de un profesional deberemos fijarnos en varios factores y no ir directos al que más económico resulte. Te aconsejamos que te fijes en ciertos aspectos como:

  • Que el presupuesto esté completo: Para no llevarse sorpresas mira bien que contemple todas las partidas.
  • La calidad de los materiales y acabados
  • Los plazos de ejecución
  • Las garantías
  • Los detalles de la ejecución: A menudo una ejecución mal hecha puede suponer mayores gastos a la larga.
  • Las licencias: Mira si se incluyen los gastos de gestión de licencias en el caso de que las necesites para tu reforma.

184.179 personas como tú ya han solicitado presupuesto para reformas viviendas

Reforma Vivienda
Publicado el 17/12/2017 Collado Villalba (Madrid)

Presupuesto reforma vivienda

Buenos dias, Acabo de comprar una vivienda de segunda mano y quisiera quitar el gotelé y poner de liso. Además de esto, quisiera ampliar algunos muebles de la cocina, en el baño quiero quitar el vidé y el mueble que hay debajo de la encimera de mármol sustituirlo. Además me gustaría sustituir los halogenos que hay por toda la casa por halogenos de bajo consumo/led y añadir algún punto de luz...

Reformas para vivienda que no pueden faltar

Reformar y rehabilitar

Cada vez se da más valor al respeto a las formas de construcción tradicionales y conservación del patrimonio. Los inmuebles antiguos o materiales nobles se pueden recuperar e integrar en la nueva planta de la vivienda. En estos casos puede ser recomendable contratar a un arquitecto que ayude a integrar los aspectos originales para que el resultado sea funcional a la vez que respete la esencia de la vivienda.

Reformas de viviendas con espacios abiertos

Cocinas americanas y grandes ventanales crean una sensación de espacio y de apertura. Las distintas habitaciones se diferencian por su función y tonalidades, no por la presencia de muros. La unificación de espacios es una de las tendencias en crecimiento para cualquier vivienda.

Suelos de madera en la reforma de la vivienda

Cambiar el suelo de una vivienda es una reforma común porque existen varias opciones en el mercado a costes asequibles. En concreto, los suelos de parquet o tarima flotante son una buena opción para cambiar el clásico suelo de terrazo o baldosa. La instalación se hace sin apenas obras al tener solo que encajar unas tablas con otras.

Reformas de pintura en la vivienda

El pintado y decoración de las paredes es otro de los puntos a tener muy en cuenta. Pintar es la mejor manera con la que notar el efecto de una reforma. Todo en blanco, contrastando colores, sobre azulejos o pintar el mismo suelo. En todos los casos estamos ante trabajos  laboriosos que requieren un pintor profesional.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • Reformar una vivienda por completo tiene un precio aproximado de 650€/m². En función de la calidad de los acabados el precio podrá variar. En cualquier caso es importante contar con el contrato de ejecución y con los permisos de obra correspondientes.

  • 6 a 8 semanas
  • Dificultad: Alta

Pasos previos a las obras de la reforma de vivienda

Términos comunes en la reforma de vivienda

  • Rehabilitar: Devolver una vivienda o estructura a su estado original.
  • Especialista: Persona poseedora de una capacidad técnica y experiencia en un área específica, lo que lo hace idónea para los trabajos en esta área concreta.
  • Reforma: Modificación de las condiciones originales de una vivienda o edificio. Normalmente se entiende que conlleva una mejora o actualización de las instalaciones.
  • Licencia de obra: Permiso administrativo que otorga un ayuntamiento o autoridad competente para la realización de obras.
  • Presupuesto: Estimación del coste económico de un servicio o producto.

3 recomendaciones para que la reforma de una vivienda sea un éxito

Licencias que hacen falta en las reformas de viviendas

Las reformas están a la orden del día, por lo que no hay que tenerle miedo a las regulaciones y licencias. Generalmente son los Ayuntamientos municipales los que conceden las Licencias de obra (sea obra mayor o menor) por lo que es recomendable asesorarse bien sobre los requisitos. Dependiendo de la población, las tasas para la obtención de la licencia correspondiente varían, pero suelen situarse entorno al 3% del presupuesto destinado para el material.

A continuación vemos algunos ejemplos de licencias necesarias en las reformas de viviendas más solicitadas:

  • Reformas para la unificación de espacios: la modificación de tabiques para hacer el dormitorio más grande o para unir cocina y salón, requieren un permiso de Obra Menor. Si por contra, se tratan de paredes maestras o pilares, hará falta un permiso de Obra Mayor. Además, hay que volver a solicitar la Cédula de habitabilidad para que la gerencia de urbanismo compruebe que tras las obras las condiciones para ocupar la vivienda siguen siendo aptas. 
  • Reformas para pintar las paredes o quitar el gotelé: en estos casos no hace falta una licencia de obra ni contactar con un arquitecto para la valoración. Sí que es recomendable el comunicado al Ayuntamiento y a la comunidad de vecinos.
  • Cambiar las ventanas: si la vivienda está en un edificio comunitario, además del Permiso de Obra Mayor, será necesaria la aprobación de la comunidad de vecinos. 
  • Cambiar el suelo: como también se trata de una modificación de los acabados de la vivienda, solo es necesaria una comunicación a los organismos públicos. También conviene hacerlo saber a los propietarios de la comunidad por los posibles ruidos que la reforma pueda ocasionar.
  • Ocupación de la vía pública: si se van a generar escombros habrá que situar en la calle un contenedor o varios sacos a retirar. El precio de estas tasas suele ir por días y también depende de cada comunidad autónoma y población y por supuesto, del espacio ocupado. Normalmente suele suponer unos 5€ por día.