¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
En menos de un minuto y gratis

Pide precio de reformas viviendas online. Servicio totalmente gratuito y sin compromiso. Tendrás varios presupuestos de reformas viviendas de los mejores profesionales para comparar.

Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

25.037 €
Desde 4.000 € Es el precio más barato de reformas viviendas
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas viviendas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de reformas de viviendas

Tipo de reforma Precio
Reforma integral de vivienda 61.500 €
Reforma parcial vivienda 27.500 €
Reformar piso de 70 m² 45.500 €
Reformar casa independiente de 100 m² 65.000 €
Reformar casa antigua 72.300 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • La reforma integral de una casa tiene un precio medio de entre 400 €-650 €/m²

    El precio variará en función del tipo de obra, del estado de la vivienda y de la calidad de los materiales y acabados. En cualquier caso, es importante contar con el contrato de ejecución y con los permisos de obra correspondientes.

  • 1-6 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta reformar una vivienda?

Reforma integral

Reforma integral

En el coste de una reforma integral de una casa entran en juego muchos factores, ya que será necesario solicitar licencia y en algunos casos redactar proyecto. También influirá si hay redistribución de espacios o no. En el caso de la reforma integral de una vivienda de 80 m², un presupuesto aproximado incluiría, entre otras, estas partidas:

  • Licencia: a partir de 700 €, dependiendo del presupuesto reflejado en el proyecto.
  • Eliminación de tabiques y revestimientos: 3.000 € (alrededor de 15 €/m²).
  • Revestimientos para cocina y baño y suelos: 5.000 €.
  • Trabajos de albañilería: 8.000 € (en torno a 17-20 €/hora).
  • Carpintería exterior e interior: unos 5.000 €.
  • Fontanería, calefacción y electricidad: alrededor de 10.000 €.
  • Electricidad: alrededor de 3.000 €, aunque puede variar sensiblemente según el número de puntos de luz y la calidad de los materiales.
  • Calefacción: cuesta unos 3.500 €, con una caldera de potencia y calidad medias.
  • Pintura: 1.500 € (el coste puede variar desde unos 5 €/m² las pinturas lisas a los 15 €/m² de las decorativas.
  • Mobiliario: el mobiliario de cocina y baño, incluyendo electrodomésticos y sanitarios puede suponer un gasto aproximado de 6.000 €.

A ello habría que sumar algunos gastos de menor envergadura. Así, el coste total de la reforma integral de la vivienda se situará a partir de los 40.000 €. El coste, esos sí, puede variar notablemente según los materiales elegidos.

Reforma parcial

Reforma parcial

Las reformas parciales en una casa pueden ser muy variadas y del tipo de obra que se trate y los materiales utilizados dependerá en buena medida el coste. Hay que tener en cuenta, además, que para la mayoría de reformas de este tipo no es necesario contar con proyecto ni solicitar licencia. 

Algunos ejemplos podrían ser los siguientes:

  • Renovar baño: con cambio de revestimientos, nuevos sanitarios y renovación de fontanería, el coste para un baño de unos 4 m² estaría alrededor de los 3.500 €.
  • Renovar cocina: sin incluir mobiliario, el coste para una cocina de unos 8 m² estaría alrededor de los 7.000 €.
  • Cambiar ventanas: el coste estaría a partir de 1.500 €, aunque dependiendo del tipo de ventana el coste puede, incluso, triplicarse.
  • Cambiar el suelo: dependerá del tipo de suelo elegido. El porcelánico cuesta entre 10 € y 40 €/m²; el parquet, entre 30 y 80 €/m²; y el laminado, a partir de 10 €/m². A ello habría que sumar la mano de obra, entre 10 y 25 €/m².

  • Pintura: pintar una vivienda de unos 100 m² cuesta, de media, alrededor de 1.200 €. Si hay que alisar paredes o se trata de pinturas decorativas, el coste puede duplicarse.

Las preguntas más frecuentes a la hora de reformar una vivienda

¿Conviene pedir un préstamo para una reforma?

Todo depende. Si no se dispone de liquidez suficiente para afrontar los gastos derivados de una reforma total o parcial de una vivienda, cabe la posibilidad de solicitar un préstamo. Pero si la cantidad es muy elevada, otra opción es hipotecar o ampliar la hipoteca (si es posible). Hay que tener en cuenta que los intereses que cobran las entidades bancarias suelen ser menores en el caso de hipotecas que en el de préstamos al consumo. Todo ello, sin olvidar que el plazo de amortización es más largo.

En el caso de solicitar hipoteca, se suelen pedir requisitos como que las obras de reforma abarquen al menos el 50% de la vivienda y que el proyecto esté visado por el colegio correspondiente.

En cualquier caso, no hay que olvidar que el precio del inmueble en el mercado se habrá incrementado tras la reforma, por lo que los intereses pagados por el préstamo o la hipoteca siempre podrán amortizarse con el tiempo.

¿Se puede solicitar alguna ayuda estatal o autonómica para reformar la vivienda?

Tanto la Administración Central como las autonómicas ofrecen de manera periódica ayudas y subvenciones para determinados trabajos de reforma en las viviendas, especialmente relacionados con la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad.

Las comunidades ofrecen los llamados ‘planes renove’ para la sustitución de viejas ventanas por otras más aislantes, de calderas por otras más eficientes o para trabajos de aislamiento de fachadas. No hay fechas fijas de convocatoria, por lo que conviene informarse.

Por otra parte, los plantes estatales de rehabilitación de viviendas, de carácter trianual (actualmente está vigente el plan 2018-2021), contemplan toda una serie de trabajos sujetos a subvención: mejora de la envolvente térmica, instalaciones de calefacción, aislamiento térmico, movilidad, conservación, instalación de ascensores y otros dispositivos de movilidad, etc.

De estos planes pueden beneficiarse propietarios de viviendas individuales o edificios y comunidades, entre otros. Para ello es necesario cumplir una serie de requisitos que pueden referirse a la antigüedad del inmueble o el nivel de renta, entre otros. La cuantía, por otra parte, puede ser variable. Además, se suele solicitar la licencia de obras, el presupuesto y el proyecto, entre otros documentos.

¿Cómo se pueden abaratar los costes en la reforma de una vivienda?

Es posible reducir los costes de las obras, especialmente en el caso de que se trate de una reforma integral de la vivienda. El primer paso imprescindible es planificar con detalle lo que se quiere. La improvisación suele suponer gastos con los que no se contaba.

Además, si se aprovecha para hacer varias mejoras a la vez quizá no se ahorre en el momento, pero sí en el futuro. Es el caso, por ejemplo, de la cocina o el baño. Si se van a cambiar los revestimientos, conviene renovar la fontanería. De esta manera se evitarán problemas como deterioro o fugas que puedan obligar a levantar suelos o paredes en poco tiempo.

Algo parecido ocurre con las ventanas. Aprovechar la reforma de la vivienda para cambiarlas por unas que aíslen más supondrá un ahorro económico en el futuro.

También en los materiales y acabados se puede ahorrar. La gama entre la que se puede elegir es infinita, por ello, es fácil encontrar materiales como pavimentos o azulejos muy parecidos pero a distintos precios. Otra opción es aprovechar ofertas de restos de stock, que suelen salir a precios muy económicos. 

Y, además de todo ello, es imprescindible solicitar diferentes presupuestos y comparar. La diferencia entre unos profesionales y otros puede ser significativa.

¿Cuánto puede variar el coste de una reforma de una región a otra?

La variación puede ser notable teniendo en cuenta que no se trata solo de mano de obra, sino también del precio de los materiales empleados en la reforma e incluso el coste de las licencias necesarias o proyectos para poder realizar algunos trabajos de mayor envergadura. 

De esta manera, la diferencia de precios en algunos casos puede estar por encima del 20%. Y esta diferencia no solo de da por regiones o provincias, en grandes ciudades los trabajos suelen ser más caros.

¿Cuánto tiempo se tarda en reformar una casa por completo?

El tiempo puede variar según las dimensiones de la vivienda y el tipo de trabajos que se vayan a realizar. La reforma completa de una vivienda de unos 100 m² puede llevar, de media entre tres y cuatro meses. En algunas circunstancias, o si surge algún imprevisto, esos trabajos podrían prolongarse incluso seis meses.

Recomendaciones para que la reforma de una vivienda sea un éxito

Pasos previos a las obras de la reforma de la casa

Valora esta guía

Nota media: 4.6 estrellas

42 votos realizados

371.972 personas ya han solicitado presupuesto para reformas viviendas

Precios por categoría
Precios relacionados
Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.