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Precio de reformas viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de reformas viviendas?

El precio medio es de

16.003 €
Desde 4.500 € Es el precio más barato de reformas viviendas
Hasta 34.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas viviendas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Aspectos que conviene saber sobre las reformas de viviendas

¿Qué necesito saber antes de reformar mi casa? 

Antes de realizar una reforma en tu casa es importante que tengas claro que, dependiendo de la magnitud de la obra a realizar, el presupuesto puede variar considerablemente. No es lo mismo cambiar unos azulejos que remodelar una vivienda por completo. Por ello, debes tener claro cuál es el máximo que deseas gastar, y si ves que no vas a poder con todo probablemente sea mejor ir realizando las reformas poco a poco, habitación por habitación. Pero te recomendamos que pidas presupuesto antes de descartar una obra, ya que puedes encontrarte con sorpresas agradables

¿Cómo preparo mi casa para la reforma?

A la hora de preparar nuestra vivienda para la reforma, es importante que tengamos en cuenta que habitaciones son las que van a intervenir en la misma. Lo habitual es que tengamos que sacar muebles y enseres de ellas, por lo que tendremos que hacer hueco en otras estancias de nuestra vivienda para guardarlo todo. Pero también es importante que consultemos con los profesionales con los que estemos trabajando, ya que puede que baste con cubrir los muebles con una sábana para evitar que se ensucien.

¿Existen ayudas estatales para las reformas de viviendas?

En España es posible solicitar créditos para la reforma de viviendas. Conviene saber que estos créditos dependen de las Comunidades Autónomas, por lo que debemos acudir a las consejerías o departamentos de vivienda correspondiente. Además, debemos saber que no en todas las comunidades tendremos las mismas opciones.

¿Qué servicios necesito para hacer una reforma integral de una vivienda?

Lo normal es que a la hora de realizar una reforma integral de tu vivienda necesites la ayuda tanto de albañiles como de fontaneros y electricistas. Puedes contratar cada uno de estos servicios por separado, o pedir presupuesto a empresas de reformas integrales que puedan encargarse de todo, lo que habitualmente suele salir un poco más económico.

154.962 personas como tú ya han solicitado presupuesto para reformas viviendas

Proyecto y Reforma Vivienda
Publicado el 10/12/2016 Sant Cugat del Vallés (Barcelona)

Presupuesto proyecto y reforma vivienda

Casa de 40m2 de 1960 a reformar completamente exceptuando la fachada y tejado. Cocina, baño y 1 habitación en estos 40 m2 y queremos ampliar otros 40m2 en casa de madera donde tendríamos el salón y la segunda habitación.

Proyecto y Reforma Vivienda
Publicado el 10/12/2016 Madrid (Madrid)

Presupuesto proyecto y reforma vivienda

Apartamento en zona de lavapies, de 30 m2. Reformar entero, electricidad, fontanería, cocina suelos, paredes "todo".

Reforma parcial vivienda
Publicado el 10/12/2016 Castelldefels (Barcelona)

Presupuesto reforma parcial vivienda

Buenas noches, quisiera pintar el piso y cambiar las puertas de interior y exterior. También quisiera presupuesto para cambiar el cierre que da a la terraza.

Proyecto y Reforma Vivienda
Publicado el 10/12/2016 Valencia (Valencia)

Presupuesto proyecto y reforma vivienda

Quero pasar la cocina a uno de los dormitorios y lo que es la cocina actualmente hacerla dormitorio. Necesitariacerrar una puerta y abrir una nueva desde el salon. Habria quem cambiar la instalacion electrica y realizar todas las instalaciones de agua, desague, salida de humas. . .

Proyecto y Reforma Vivienda
Publicado el 10/12/2016 Granada (Granada)

Presupuesto proyecto y reforma vivienda

Derribar casa adosada y hacerla nueva. 3 plantas y garaje.

Reforma integral de piso
Publicado el 10/12/2016 Picanya (Valencia)

Presupuesto reforma integral de piso

La reforma es en un piso de 120 m2, con 5 dormitorios y 2 baños, la idea es dejar 3 dormitorios y ampliar ambos baños, incluso si existe posibilidad mover uno de los baños a otra ubicación. En la cocina habrá que hacer una ampliación de entre 60 -100 cm para que quepa la isla que quisiera poner.

Reforma parcial vivienda
Publicado el 10/12/2016 Castrillon (Asturias)

Presupuesto reforma parcial vivienda

Reformas dos baños completos y cambiar a ducha. Reformar cocina completa Cambiar puerta de entrada y 8 de interior Poner falso techo en toda la casa Poner iluminación en toda la casa Poner todo el cableado

Reforma piso zaragoza
Publicado el 10/12/2016 Zaragoza (Zaragoza)

Presupuesto reforma piso zaragoza

Piso ático duplex de unos 100m2. No aporto ningún material (presupuestar mano de obra y materiales e indicar si el precio es final con el IVA). Quitar suelo viejo de cerámica y viejos cementos hasta la solera. Colocar suelo de terrazo en 4 dormitorios, salón, cocina y pasillos (unos 85m2). Colocar suelo de gres en terrazas (unos 10 m2). Añadir 2m2 de terraza a salón (quitar pared actual con:...

Reforma ático
Publicado el 10/12/2016 Madrid (Madrid)

Presupuesto reforma ático

Se trata de una reforma integral de vivienda unifamiliar en planta última de edificio construído aprox. En 1960 en chamberí, madrid. La instalación eléctrica y fontanería no se han modificado desde su construcción. Consta de 60 m2 construídos más terraza de 40 m2, en la cual se quiere practicar un cerramiento con rectificación de tabiques de unos 20 m2.

Reforma parcial vivienda
Publicado el 10/12/2016 Vitoria-Gasteiz (Álava)

Presupuesto reforma parcial vivienda

Queremos tirar un tabique para ampliar la cocina con la habitación de alado y luego queremos dejar el salón sin puerta de entrada. Nos gustaría usar pinturas ecológicas y materiales lo menos dañinos para la salud.

Tendencias en las reformas de viviendas

Reformar y rehabilitar

Cada vez se da más valor al respeto a las formas de construcción tradicionales y conservación del patrimonio. Los inmuebles antiguos o materiales nobles se pueden recuperar e integrar en la nueva planta de la vivienda. En estos casos puede ser recomendable contratar a un arquitecto que ayude a integrar los aspectos originales para que el resultado sea funcional a la vez que respete la esencia de la vivienda.

Reformas de viviendas con espacios abiertos

Cocinas americanas y grandes ventanales crean una sensación de espacio y de apertura. Las distintas habitaciones se diferencian por su función y tonalidades, no por la presencia de muros. La unificación de espacios es una de las tendencias en crecimiento para cualquier vivienda.

Mezcla de estilos en las reformas de viviendas

Cada vez se permite más libertad en materia de innovación. La tecnología es cada vez más ubicua y es cada vez más común combinar muebles modernos con otros rústicos o incluso algunos de un estilo más vintage. En cualquier caso, dejar de optar por el blanco es bastante común al planificar cualquier reforma en una casa. 

Suelos de madera en la reforma de la vivienda

Cambiar el suelo de una vivienda es una reforma común porque existen varias opciones en el mercado a costes asequibles. En concreto, los suelos de parquet o tarima flotante son una buena opción para cambiar el clásico suelo de terrazo o baldosa. La instalación se hace sin apenas obras al tener solo que encajar unas tablas con otras.

Quitar el gotelé en la reforma de la vivienda

El pintado y decoración de paredes no es posible en todos los hogares dado que en las viviendas de obra nueva es común encontrar acabados con gotelé debido al bajo coste de este tipo de pintura reconocida por su acabado rugoso e irregular. Son trabajos algo laboriosos que requieren de la ayuda de un pintor profesional.

Información útil
  • Tras un proyecto básico que plasme las ideas para la reforma de la vivienda, el arquitecto será el encargado de elaborar el proyecto de ejecución de la reforma. Tras la presentación de los trabajos a realizar en el Ayuntamiento local, la administración pública concede el Permiso de Obra para empezar las obras.

  • 2 semanas
  • Dificultad: Media

Pasos previos a las obras de la reforma de vivienda

Términos comunes en la reforma de vivienda

  • Rehabilitar: Devolver una vivienda o estructura a su estado original.
  • Especialista: Persona poseedora de una capacidad técnica y experiencia en un área específica, lo que lo hace idónea para los trabajos en esta área concreta.
  • Reforma: Modificación de las condiciones originales de una vivienda o edificio. Normalmente se entiende que conlleva una mejora o actualización de las instalaciones.
  • Licencia de obra: Permiso administrativo que otorga un ayuntamiento o autoridad competente para la realización de obras.
  • Presupuesto: Estimación del coste económico de un servicio o producto.

3 recomendaciones para que la reforma de una vivienda sea un éxito

Licencias que hacen falta en las reformas de viviendas

Las reformas están a la orden del día, por lo que no hay que tenerle miedo a las regulaciones y licencias. Generalmente son los Ayuntamientos municipales los que conceden las Licencias de obra (sea obra mayor o menor) por lo que es recomendable asesorarse bien sobre los requisitos. Dependiendo de la población, las tasas para la obtención de la licencia correspondiente varían, pero suelen situarse entorno al 3% del presupuesto destinado para el material.

A continuación vemos algunos ejemplos de licencias necesarias en las reformas de viviendas más solicitadas:

  • Reformas para la unificación de espacios: la modificación de tabiques para hacer el dormitorio más grande o para unir cocina y salón, requieren un permiso de Obra Menor. Si por contra, se tratan de paredes maestras o pilares, hará falta un permiso de Obra Mayor. Además, hay que volver a solicitar la Cédula de habitabilidad para que la gerencia de urbanismo compruebe que tras las obras las condiciones para ocupar la vivienda siguen siendo aptas. 
  • Reformas para pintar las paredes o quitar el gotelé: en estos casos no hace falta solicitar licencia ni contactar con un arquitecto para la valoración. Sí que es recomendable el asesoramiento de un decorador.
  • Cambiar las ventanas: si la vivienda está en un edificio comunitario, además del Permiso de Obra Mayor, será necesaria la aprobación de la comunidad de vecinos. 
  • Cambiar el suelo: como también se trata de una modificación de los acabados de la vivienda, no es necesaria ninguna comunicación a los organismos públicos. Si que conviene hacerlo saber a los propietarios de la comunidad por los posibles ruidos que la reforma pueda ocasionar.
  • Ocupación de la vía pública: si se van a generar escombros habrá que situar en la calle un contenedor o varios sacos a retirar. El precio de estas tasas suele ir por días y también depende de cada comunidad autónoma y población y por supuesto, del espacio ocupado. Normalmente suele suponer unos 5€ por día.

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