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Precio de reformar chalet

¿Cuánto cuesta un trabajo de reformar chalet?

El precio medio es de

21.286 €
Desde 4.500 € Es el precio más barato de reformar chalet
Hasta 100.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformar chalet

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de reformar un chalet

Tipo de reforma Precio
Reforma integral de chalet 100.000 €250 m²
Reforma de instalación eléctrica de chalet 6.000 €250 m²
Reforma de instalación hidráulica 7.000 €250 m²
Cambiar suelos de chalet 9.000 €250 m²
Reformar baño 4.500 €6 m²
Reformas cocina del chalet 7.500 €20 m²
Cambiar revestimientos 15.000 €250 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio de la reforma de un chalet ronda en total unos 400 € - 650€/m² si se trata de una reforma integral (suelos, alicatados, cocina, baños, pintura, instalaciones y derribo de algún muro más desescombro).

    Una reforma parcial que incluya solo cocinas y baños se situaría alrededor de 25.000 €.

  • 2-3 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta reformar un chalet?

Factores que influyen en el precio

Factores que influyen en el precio

En el presupuesto de la reforma integral de un chalet entran en juego varios factores básicos:

  • Honorarios de profesionales: en una reforma participan muchos profesionales, desde arquitectos (si es necesario redactar proyecto) a fontaneros, electricistas, albañiles, pintores y, en ocasiones, incluso interioristas o decoradores. Sus tarifas pueden ser muy variables, pero pueden superar el 50% del presupuesto.
  • Licencias y proyecto de reforma: en el caso del proyecto, este no siempre es necesario y los profesionales suelen cobrar por él entre el 7% y el 10% del Proyecto de Ejecución. En caso de tener que solicitar licencia de obra, cada ayuntamiento aplica sus tasas, pero pueden situarse alrededor del 3% del presupuesto.
  • Materiales: tanto el tipo de materiales como su diseño y calidad son determinantes en cualquier reforma, de hecho, pueden provocar que el coste de los trabajos se eleve incluso por encima del 30% si se opta por diseños exclusivos en suelos y revestimientos. 
  • Localización del chalet: las tarifas de los profesionales y también el coste de los materiales pueden variar sensiblemente de unas comunidades a otras. País Vasco y Baleares estaría entre las comunidades más caras, mientras que Castilla y León o Extremadura estarían entre las más económicas.

La reforma integral de un chalet de unos 150 m², con cambio de distribución, medidas de eficiencia energética proyecto y licencia, se situaría de media entre 100.000 € y 150.000 € dependiendo de la calidad de los materiales y de si se incorporan sistemas de domótica.

En caso de reforma parcial en la que simplemente se cambian tres baños y cocina, el presupuesto se elevaría a unos 25.000 €, incluyendo instalaciones y sanitarios.

Cambiar suelos y pintar, incluyendo desescombro y empleando un gres de buena calidad media y pinturas lisas, el presupuesto se elevaría, de media a unos 10.000 €. En caso de optar por parquet podría superar los 12.000 €.

La renovación de las instalaciones podría elevarse a 15.000 €, aproximadamente.

Si a los trabajos de renovación interior se suman eldiseño y acondicionamiento de un jardín de 100 m² habría que añadir alrededor de 1.500 €. Mientras, pintar la fachada costaría a partir de 500 €

Cómo reformar un chalet: consejos a tener en cuenta

Cómo sacar partido a la reforma del chalet

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