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Precio de Reformas Locales Comerciales

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Locales Comerciales?

El precio medio es de

31.940 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reformas locales comerciales
Hasta 150.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas locales comerciales

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de reformas de locales comerciales

Tipo de reforma Precio
Reforma integral de local comercial 25.000 €150 m²
Reforma de local comercial 100 m² 20.450 €
Acondicionar local comercial para apertura 35.000 €200 m²
Reforma instalación eléctrica local comercial 3.500 €200 m²
Insonorizar local comercial 12.000 €200 m²
Redecorar local comercial 20.000 €200 m²
Adaptar accesos de local comercial 2.500 €200 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio del metro cuadrado en las reformas de locales comerciales oscila entre 300 y 500€

    Si se hacen obras integrales que incluyan el cambio de las instalaciones generales, es posible que suponga un mínimo de dos meses hasta la apertura del negocio, incluyendo la gestión de los permisos y licencias necesarias.

  • Entre 2 y 3 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cómo reformar un local? Tipos de reformas a hacer

Reforma integral de local

Reforma integral de local

Una reforma integral es aquella en la se hacen diferentes tareas que cambian las instalaciones, los revestimientos y cerramientos, la distribución de espacios y el mobiliario. Estas suelen ser las obras comunes cuando se quiere cambiar el tipo de negocio o cuando el local no está en las mejores condiciones. El precio medio es de 20.000 euros.

Con el objetivo de conseguir el mejor resultado, es recomendable solicitar el asesoramiento de un estudio de arquitectura o interiorismo para que valoren el posible proyecto, su viabilidad, resultados y la adecuación a la normativa vigente.

Poniendo un ejemplo de un negocio de barrio, la reforma completa para un local de 55 m² y que esté destinado para perfumería y cosméticos podría costar sobre 14.000 o 15.000 euros:

  • Tabiquería de pladur 2.100€
  • Suelo de tarima, falso techo de pladur y paredes 3.200€
  • Instalación de puertas y ventanas 1.800€
  • Reforma de baño pequeño e instalación de fontanería 800€
  • Sistema de climatización 2.050€
  • Instalación eléctrica e iluminación 1.200€
  • Accesos a minusválidos y salida contra incendios 600€
  • Muebles y escaparates 1.500€
  • Mano de obra 1.200€
  • Asesoramiento técnico y gestión de permisos 1.100€

Total: 15.550€.

Reformar parcialmente un local

Reformar parcialmente un local

En las reformas menores de locales no se cambian todos los elementos sino que lo que se busca es darle nuevas funcionalidades que se traducen en que el cliente pueda tener una mejor experiencia y sentirse más seguro, como puede ser instalando mamparas protectoras en la barra o separando a los comensales.

El presupuesto de estas obras se sitúa en una media de 6.000€. A la hora de hacer una pequeña reforma en un local, los propietarios apuestan por pintar, cambiar las ventanas, sustituir el antiguo mobiliario, poner un nuevo sistema de climatización o cambiar el tipo de suelo.

Acondicionar un local

Acondicionar un local

Cuando hay una construcción de nueva obra o se va a alquilar un local recién reformado, las obras se centran en adaptar el local comercial a la actividad. Si el negocio va a cambiar por traspaso o venta del inmueble, en lugar de hacer una reforma completa se pueden conservar los elementos básicos y centrarse solo en los acabados y en la imagen de marca del nuevo local.

En estos casos los presupuestos son un 25% menores que en las reformas integrales puesto que las instalaciones generales y las tabiquerías principales están ya hechas. Al reformar un local para su acondicionamiento, las tareas suelen ser: la instalación del mobiliario y maquinaría, pintado, revisión y acondicionamiento de la fachada, tomas de iluminación, gestión de licencias y el proyecto técnico. Algunos ejemplos y precios por tipos de negocio serían los siguientes:

  • Taller de reparación de coches de 160 m²: 12.500€-
  • Guardería infantil de 90 m²: 6.500€.
  • Bar-restaurante de 100 m²: 11.000€.
  • Tienda de textiles de 65 m²:  4.700€.

Pasos para reformar un local comercial

¿Por qué invertir en reformar un local?

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