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Precio de Tramitar Licencias de Apertura

¿Cuánto cuesta un trabajo de Tramitar Licencias de Apertura?

El precio medio es de

474 €
Desde 260 € Es el precio más barato de licencias de apertura
Hasta 800 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de licencias de apertura

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios licencia de apertura

Tipo de licencia Precio Comprende
Licencia de apertura para actividad inocua 1.000 €Proyecto y tasas municipales
Licencia de apertura de bar o restaurante 2.300 €Proyecto y tasas municipales
Licencia de apertura de nave industrial 3.100 €Proyecto y tasas municipales
Licencia de apertura de una empresa 3.070 €Proyecto y tasas municipales

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Información útil
  • Hay licencias de apertura exprés previstas para locales de menos de 300 m². Con una declaración de la gestión de la solicitud y el informe técnico se puede poner en marcha la actividad en el local antes de obtenerla. El precio medio es de 900 €.

  • 3 semanas
  • Dificultad: Baja

Tipos de licencias de apertura

Licencia de apertura para actividades inocuas

Licencia de apertura para actividades inocuas

Las actividades inocuas son aquellas que, por su propia naturaleza, no generan molestia alguna a gente, medios, maquinaria... ni conllevará ningún tipo de ruido, impacto medioambiental o riesgo para la salud en general..

Negocios como las tiendas de ropa o una oficina son considerados de actividad inocua. El procedimiento para solicitar la licencia de apertura para este tipo de actividad suele ser más ágil y rápido al no ser obligatoria el proyecto técnico. El precio de las licencias de apertura de actividades inocuas es de 900 €.

Licencia de apertura para actividades calificadas

Licencia de apertura para actividades calificadas

Las actividades calificadas suelen ser las que por su propia naturaleza pueden causar molestias, insalubres o peligrosas para las personas, maquinaria, medioambiente u otros.

Negocios como las clínicas, talleres, bares o guarderías realizan actividades calificadas y deben contar con las medidas propias sanitarias y de seguridad para poder llevarse a cabo sin peligro. Otras actividades solo pueden hacerse en terreno industrial, como las desarrolladas en talleres o fábricas.

En todos estos casos será necesario presentar un proyecto técnico, el cual tiene un precio cercano a los 1.000 €; sumando las tasas municipales el precio total de una licencia de apertura para una actividad calificada se sitúa alrededor de los 2.000€

Actividades exentas de licencia de apertura

Actividades exentas de licencia de apertura

Las actividades que se hagan en el propio domicilio y que no impliquen ventas o riesgos de salud o seguridad tanto para el propietario como para cualquier otra persona no necesitan de licencia de apertura (aunque sí deben cumplir otros trámites legales como negocio en sí).

Pasos que se siguen para la concesión de una licencia de apertura un Ingeniero técnico o Arquitecto técnico para tramitar la licencia de apertura

Preguntas a profesionales sobre dudas frecuentes sobre la licencia de apertura

¿Qué documentación se necesita para solicitar la licencia de apertura?

  • Informe o proyecto técnico redactado por un técnico acreditado (ingeniero o arquitecto técnico) de licencia de apertura.
  • Hacer el visado del proyecto por el correspondiente Colegio Oficial.
  • Pagar las tasas del visado y las tasas municipales.
  • Reunir la solicitud de licencia de apertura cumplimentada, con el informe o proyecto técnico y el resguardo del pago de las tasas municipales.
  • Presentar todo en el registro del área de urbanismo del Ayuntamiento.

¿Cuánto tardan en conceder la licencia de apertura?

Si todo es correcto y el técnico es cualificado y eficiente, así como si se trata de una actividad inocua y todo cumple la normativa vigente, un mes aproximadamente. Puede tardar más si no se cumplen los requisitos o hay documentación incompleta. Remarcamos que es aconsejable asegurarse de todo el proceso con un técnico antes de presentar la solicitud de licencia de apertura.

¿Cuánto costará como mínimo la licencia de apertura?

Aproximadamente, el coste por obtener la licencia de apertura está entre un 50 y un 65% de tasas e impuestos, y entre un 35 y 50% de informe o proyecto técnico.

Cada ayuntamiento establece unas tasas y en cada uno tiene en cuenta: el tipo de procedimiento (actividades inocuas, calificadas o procedimiento ordinario), las dimensiones del local, la potencia eléctrica, etc. Por ejemplo, para un local comercial de 60 m² en Madrid, la licencia de apertura puede costar perfectamente 500 € con actividad inocua.

El proyecto técnico, efectuado por el profesional, variará en su precio dependiendo de la dificultad del proyecto o la magnitud de la obra. En una actividad inocua puede partir de 600 €, mientras que en una calificada unos 1.000 €.

¿Qué diferencia hay entre una licencia de apertura y una licencia de actividad?

Aunque puedan parecer similares, hay diferencias entre la licencia de apertura y la licencia de actividad. Hay que definir ambas licencias para poder disponer lo que diferencia a ambas: 

  • Licencia de actividad: es la autorización inicial que concede el Ayuntamiento para poder implantar una determinada actividad en base a un proyecto técnico presentado
  • Licencia de apertura: es la licencia definitiva con la que el Ayuntamiento da permiso para poder abrir la actividad

Por regla general, primero se solicita al Ayuntamiento la licencia de actividad. Una vez que se concede esta, se procede a realizar las obras o la adecuación del local comercial. 

Este mismo expediente municipal abierto concluye con la concesión de la licencia de apertura. Esto quiere decir que una vez finalizadas las obras (iniciadas gracias a la licencia de actividad), el Ayuntamiento realiza una visita de inspección. Si esta se desarrolla con éxito, el Ayuntamiento concede la licencia para poder comenzar a desarrollar la actividad comercial. 

Normativas legales sobre licencias de apertura

Normativa 2011 sobre licencias de apertura: Ley de Economía Sostenible

La Ley de Economía Sostenible, de 4 de marzo de 2011, eliminaba la licencia de apertura para la mayoría de las actividades, habiendo excepciones, claro está.  Solo era necesaria una comunicación previa al ayuntamiento que luego éste comprobaría más tarde.

Solicitado por Bruselas, pretendía eliminar la burocracia, pero dejaba en manos del ayuntamiento los trámites administrativos y registros de actividades. Esta medida no ha tenido el efecto deseado y pocos ayuntamientos aplican esta normativa.

Normativa 2012 sobre licencias de apertura: novedades

El Real Decreto Ley 19 /2012 de 25 de mayo de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios introdujo ya novedades. Salieron las licencias exprés, con la cual para los locales de menos 300 metros cuadrados no era obligatorio tener la licencia de apertura en mano para poder abrir, sino solo con una declaración jurada de que el propietario vaya a solicitarla en breve y pueda mientras tanto ejercer actividad en el local.

Aun así, sí es necesario el pago de tasas e informe del técnico para abrir cualquier comercio o tienda.

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