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Precio de Topógrafos

¿Cuánto cuesta un trabajo de Topógrafos?

El precio medio es de

328 €
Desde 225 € Es el precio más barato de topógrafos
Hasta 500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de topógrafos

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Funciones de los topógrafos

Delimitación de terrenos

Delimitación de terrenos

La determinación del deslinde y el amojonamiento o mojones permite delimitar de forma exacta el trozo de terreno que pertenece a cada uno de los propietarios. Como en España hay linderos poco claros y hay varias normativas en base a ellos, un trabajo de cartografía o topografía hace inequívoco los límites de los terrenos de cada propietario, sea público o privado.

Levantamientos topográficos

Levantamientos topográficos

Un levantamiento topográfico se lleva a cabo para poder determinar la posición exacta entre dos puntos sobre un plano horizontal. De esta forma, se pueden definir las inclinaciones del terreno.

El levantamiento topográfico se hace con un metido llamado planimetría, el cual puede determinar la altura entre dos puntos sobre un plano horizontal y mediante una nivelación directa.

Abasteciéndose de instrumental preciso y exacto, como el scanner, el topógrafo podrá trazar planos y mapas a partir de los datos obtenidos.

Segregación de terrenos

Segregación de terrenos

Los topógrafos son los encargados de poder segregar terrenos, que, en resumidas cuentas, es crear una finca nueva a partir de una ya existente. Normalmente las segregaciones se realizan en suelo rústico o suelo no urbanizable.

La segregación de terrenos se puede producir por múltiples motivos, aunque los más generales tienen que ver con las herencias o las divisiones para ventas parciales de suelo

En este caso, hay que hacer un estudio topográfico que contenga una memoria descriptiva de la segregación, el mapa topográfico del terreno original con sus lindes definidas, los planos topográficos de los terrenos que resultan de la segregación y una certificación catastral en la que aparezca la superficie del terreno. 

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • Un topógrafo cobra la Tarifa del Colegio en Visado y SRC (Seguro de Responsabilidad Civil)., el desplazamiento y la dieta, horas de oficina, gestiones en catastro y registro, horas de trabajo en el campo, visitas a la parcela, el uso de los equipos, costes fijos, etc.

    Hay profesionales que emplean un sistema de tarifa mínima, que suele ser a partir de 200€.

  • Trabajo de 10 a 20 días
  • Dificultad: Media

3 consejos para escoger al mejor topógrafo

Preguntas que se deberían hacer a los topógrafos

¿Cuánto cuestan los servicios de un topógrafo?

El precio medio de los servicios de un topógrafo varía; por ejemplo, la tarea de medir parcelas cuesta un mínimo de 200 euros.

También es cierto que el precio de estos servicios dependerá en buena medida de los trabajos requeridos. Además, también habrá diferencias en el precio por tratarse de un terreno más grande o más pequeño, los accidentes que este tenga y otros factores. 

Por ejemplo, la medición topográfica de un terreno llano, sin accidentes ni divisiones por líneas interiores puede tener un precio de 300€ aproximadamente. 

Los elementos que encarecen este precio 

  • Inclinación del terreno
  • Instrumentación utilizada
  • Superficie objeto de estudio
  • Configuración de la vegetación
  • Detalles y precisiones del levantamiento

¿Es necesario contratar a un topógrafo si se va a hacer una obra nueva?

Por supuesto, ya que sus mediciones y cálculos, así como planos y mapas, son imprescindibles en el proyecto de obra y su total viabilidad. A partir de su trabajo, el arquitecto determinará el resto del proyecto.

Además, los topógrafos son los encargados de aconsejar a otros ingenieros, arquitectos, profesionales y contratistas en todas las fases de los proyectos de construcción de obra nueva. Sin ir más lejos, son los primeros que actúan en el trabajo, verificando la construcción y modificación de las estructuras. 

Los proyectos de construcción de obra nueva requieren de una gran precisión. Un elemento que aporta especialmente la figura del topógrafo en dichos proyectos, ya sea para la construcción de edificios como puentes, túneles subterráneos, oleoductos, centros comerciales, redes de servicios, etc. 

¿Con qué profesionales se asocia y colabora un topógrafo?

Con arquitectos, ingenieros de varias especialidades, aparejadores, constructores, etc. Precisamente, la tarea del topógrafo es previa al inicio de un proyecto, por lo que será quien aconseje e indique a los profesionales anteriores sobre el buen desarrollo de cualquier proyecto. 

Durante la obra, el ingeniero jefe puede solicitar al topógrafo un estado de la obra, un replanteo para verificar si se está construyendo dentro de la precisión establecido en los pliegos de condiciones. 

El arquitecto o el ingeniero debe contar con un buen levantamiento plano-milimétrico o tridimensional previo del terreno, tanto si la obra se desarrolla en el ámbito rural como en el urbano. Un trabajo que tendrá que llevar a cabo precisamente el topógrafo. 

¿Qué diferencia hay entre segregación y parcelación?

Cuando se procede a dividir un terreno con fines urbanísticos, lo que se está haciendo es parcelar y no segregar. La segregación se emplea cuando la división tiene otros fines, como por ejemplo si se trata de una segregación agraria. 

Segregar es separar o apartar algo de otras cosas, mientras que parcelar es dividir una finca grande para venderla o arrendarla en porciones más pequeñas. Es decir, con una parcelación se convierte una parcela en varias, mientras que con la segregación se convierte una parcela en otra más pequeña. 

Lo cierto es que desde siempre se ha entendido segregar como separar una parte de un todo, mientras que parcelar es diferente. 

¿Es obligatorio hacer un estudio geotécnico antes de construir?

Sí, según el CTE (Código Técnico de la Edificación) y desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de Edificación (LOE), es obligatorio hacer un estudio geotécnico antes de realizar cualquier construcción.

Todas las exigencias se atribuyen en el CTE (RD 314/2006 de 17 de marzo), Código Técnico de Edificación, que constituye el desarrollo normativo de la LOE (38/1999 de 5 de noviembre), Ley de Ordenación de la Edificación.

El estudio geotécnico debe realizarse a toda clase de construcción, desde una simple como un establo, hasta un edificio de viviendas. Este estudio lo que hace es garantizar la seguridad y la funcionalidad de la estructura. 

Este estudio es la información que proporciona los datos precisos para el proyecto de una construcción. Los datos de este estudio permiten definir los apartados de cimentaciones superficiales, cimentaciones profundas, elementos de contención, acondicionamiento del propio terreno, necesidades de mejora del terreno y anclajes. 

En definitiva, el estudio geotécnico es un compendio de información en cuanto a las características del terreno en relación con el tipo de edificio previsto y el entorno donde se ubica. Incluye dos conceptos fundamentales: 

  • Información cuantificada
  • Relación con el tipo de edificio previsto y el entorno donde se ubica

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