¿Necesitas obtener una licencia o permiso para tu obra? Una licencia de apertura, licencia de actividad, licencias de obra, cédulas de habitabilidad, y cualquier otro requerimiento al que deba ajustarse tu proyecto. Solicita presupuestos para la gestión de licencias, recibe cómodamente en tu hogar hasta cuatro presupuestos de forma gratuita, ahorrando tiempo y dinero.
El precio medio es de
401 €Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
Existen dos tipos de licencias en función del grado de molestias, daños y riesgos a personas de la actividad a desarrollar. Las actividades inocuas son aquellas que no generan molestias significativas, impacto medioambiental (salubridad, higiene), daños a bienes públicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Se consideran actividades inocuas muchos pequeños comercios como tiendas de moda o de productos de alimentación no perecederos, así como pequeñas oficinas para la prestación de servicios diversos. Las actividades calificadas: son aquellas consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas (hostelería, actividades industriales, determinados comercios y servicios) y que requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y/o medioambientales. Muchas de ellas sólo se pueden realizar en suelo industrial. Las únicas actividades exentas son aquellas profesionales, artesanales y artísticas que se realizan en el domicilio.
Hay muchas empresas de reformas que, cuando les contratas para que realicen las obras necesarias para abrir tu negocio, se encargan de gestionarte tanto las licencias de obra como la de apertura, aunque es cierto que este no es el caso más frecuente. Lo normal es que si necesitamos que nos gestionen una licencia acudamos a una gestoría, en la que suelen tener profesionales encargados de asesorarnos acerca de todo lo que necesitamos para contar con todos los permisos pertinentes. En la mayoría de las ocasiones, los ayuntamientos solicitan la visita de un arquitecto para comprobar que el local cumple con todos los requisitos necesarios, por lo que también podemos contratar a uno de ellos para que nos gestione la licencia. Y también hay empresas que están especializadas en este tipo de gestiones de licencias, y que cuentan tanto con asesores como con arquitectos y albañiles que se encargarán de que todo quede perfecto.
A la hora de solicitar presupuesto para la obtención de una licencia, lo más importante es que indiquemos el tipo de licencia que queremos. No es lo mismo buscar una licencia de apertura para un local comercial que necesitar una licencia de obra para hacer reformas en casa o una cédula de habitabilidad para certificar que nuestra vivienda es adecuada para que estemos en ella. Una vez que hayamos indicado esto, también tendremos que añadir las necesidades concretas que tiene nuestro local, ya que como hemos dicho anteriormente no es lo mismo una licencia para un pub nocturno que para una tienda de ropa. La ubicación del local, dependiendo de si se encuentra en el centro de una ciudad o en el extrarradio es otro dato que resulta bastante importante. Y finalmente también tendremos que indicar el tamaño y las características concretas del espacio, para que el presupuesto que nos den sea fiable y ajustado a la realidad.
Necesitamos la cédula de habitabilidad para realizar un proceso de venta del inmueble.
Chiringuito en la playa o un puesto movil. Permiso para hacer comida y bebidas alcohólicas.
Cambiar la actividad comercial de un local.
Necesito certificado de segunda ocupación.
Me gustaría saber el presupuesto y papeles que hacen falta para abrir una tienda de ropas y accesorios de bebes gracias.
Necesito un proyecto tecnico para entregar una licencia de aperturs en el ayuntamiento de chiclana.
Licencia obra mayor para sustitución vigas en casa mallorquina antigua.
Presupuesto de licencias de apertura, tengo varios ya certificados.
Necesitamos un proyecto y certificado técnico para sol·licitar el alta de actividad de una escuela de idiomas en lloret de mar.
Tengo pensado alquilar un piso de 8 habitaciones y crear una pension. Necesito saber la normativa a cumplir y el procedimiento para registro e inico de la activad.
Busco presupuesto de una cedula de habitabilidad de una vivienda de unos 500m2.
Quiero montar una peluquería, necesito tramitar la licencia de apertura.
Para bar de billar.
Tramitar licencia de obra para la reforma de una cocina que empieza en septiembre.
Abrir un chiquipark.
A partir de la presentación de un proyecto técnico aprobado por la administración local, se procede a conceder este tipo de licencia, que sirve para confirmar que se puede desarrollar un determinado tipo de actividad o negocio en un local. Es imprescindible para poder comenzar con las reformas para un local comercial.
Este tipo de licencias son las que concede el ayuntamiento de manera definitiva para poder abrir un negocio de cara al público. Es necesario tener previamente aprobada la licencia de actividad y haber presentado un proyecto técnico que avale las obras que se hayan podido hacer.
La cédula de habitabilidad es aquel documento con el que se acredita la habitabilidad y las condiciones óptimas para que una vivienda sea ocupada. Para obtenerla han de cumplirse los requisitos mínimos de seguridad y salubridad recogidas en un informe técnico.
Permisos requeridos por la administración local para poder ejecutar cualquier tipo de construcción. Las licencias de obra se dividen en dos subcategorías: las licencias de obra mayor, para aquellos trabajos que supongan una modificación estructural o de la fachada; y las licencias de obra menor, para el resto de trabajos que no incurren en este tipo de cambios. Estas últimas en algunas comunidades autónomas, consisten en simples comunicados al Ayuntamiento correspondiente.
Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es
La cédula de habitabilidad de una vivienda, aquella que corrobora que un inmueble cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, caduca cada 15 años. Pasado este tiempo es necesario renovarla para no incumplir la legislación vigente.
La licencia de actividad es aquella que concede el ayuntamiento para poder comenzar a desarrollar un tipo de actividad concreta a partir de la presentación de un proyecto técnico. La licencia de apertura, sin embargo, es la licencia definitiva a partir de la cual el ayuntamiento concede permiso al propietario del local para poder abrir y comenzar a ejercer su actividad.
Para poder solicitar una licencia de actividad y que esta sea aceptada por el ayuntamiento correspondiente, es necesario presentar un proyecto técnico. Este tipo de proyecto puede ser redactado por un arquitecto o un arquitecto técnico. El proyecto técnico que se presente al ayuntamiento ha de estar visado por el correspondiente Colegio Oficial tras el pago de las tasas.
Una vez pagadas las tasas al Colegio Oficial correspondiente, se han de abonar las tasas municipales y presentar la solicitud de licencia de apertura, con el proyecto técnico y con el resguardo que demuestre que dichas tasas ya están abonadas. Los Ayuntamientos suelen tardar varios meses en aprobar y visar toda la documentación.
Inicialmente no hay problemas si se mantiene cerrado un local comercial una vez se ha concedido la licencia. La licencia de apertura no tiene fecha de caducidad y nos valdrá si decidimos esperar un tiempo antes de proceder a abrir el local. Eso sí, valdrá siempre y cuando no haya modificaciones sobre el proyecto técnico a partir del cual fue aprobada la licencia.
Sí, siempre y cuando se solicite una licencia de apertura exprés. Esta nueva modalidad se ha creado para agilizar los trámites que realizan las administraciones. De esta manera se puede abrir al público rápidamente y evitar muchos de los trámites actuales. Podrán solicitar este tipo de licencias todos aquellos comercios que se encuentren incluidos en el Anexo del Real Decreto-ley 19/2012 y que afecta a los negocios con instalaciones inferiores a los 300 m².
En estos casos, este tipo de negocios ya no requieren de las habituales licencias municipales que hacían que los trámites para abrir se dilataran en el tiempo. Es suficiente con presentar una declaración responsable del cumplimiento de la normativa vigente. Se puede visitar el siguiente enlace para consultar más datos sobre este Real Decreto-ley.
Para poder ejecutar cualquier tipo de reforma o rehabilitación que requiera de un permiso de obra mayor. En estos casos, los arquitectos son los especialistas que tienen conocimientos y permisos para desarrollar los proyectos que hay que presentar al ayuntamiento a la hora de solicitar dichos permisos.
Para obtener asesoramiento. Los arquitectos pueden asesorar a los clientes en cualquier tipo de modificación. Además pueden resolver todo tipo de dudas sobre el mundo de las reformas y rehabilitaciones, sobre las licencias necesarias para ejecutar las obras, o sobre las ayudas que se encuentran en vigor y que pueden abaratar el coste de los proyectos y de las obras.
Para convertir un local en una vivienda. En estos casos los arquitectos conocen la legislación y normativa vigente para saber cuáles son los pasos a realizar de cara a este tipo de trámites. El más importante de ellos, la cédula de habitabilidad.
Para ahorrar tiempo y dinero. Un arquitecto puede encargarse de centralizar el desarrollo de todo tipo de obras y reformas, de crear los equipos de trabajo y de coordinarlos. Además, sus conocimientos sobre la legislación vigente los convierten en unos auténticos expertos a la hora de solicitar licencias y subvenciones.
Para hacer reformas que afecten a la estructura del edificio en general (por ejemplo hacer un cerramiento o ampliar el espacio de la cocina) o que supongan una alteración de la fachada de un inmueble requieren de la solicitud de una licencia de obras mayor. Los arquitectos son los técnicos que pueden ejecutar los proyectos solicitados por la administración local para su concesión.
Cuando las actividades únicamente afectan a los acabados de la vivienda (como puede ser cambiar el suelo o pintar las paredes), solo se requiere solicitar un permiso de carácter informativo a la administración local conocido como comunicado de obras.
Para realizar reformas cuyo objetivo sea convertir un antiguo local en una vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayor. Además, hay que consultar con la normativa urbanística los usos que puede dar a esa parcela. En ciertas ocasiones existen algunos locales comerciales que no pueden convertirse en viviendas a causa de dicha normativa.
