En esta guía
- Precios de construcción de piscinas
- Tendencias en el diseño y construcción de piscinas
- Información útil
- Principales tipos de piscinas
- Precio de la construcción de piscina por ciudades
- Preguntas frecuentes sobre la construcción de una piscina
- Consejos en la construcción de piscinas para un menor mantenimiento
- Construcción de una piscina de obra paso a paso
- Ejemplo de presupuesto de una piscina
- ¿Cuánto cuesta la licencia de obras de una piscina?
- Aspectos legales en la construcción de una piscina
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| Tipo de piscina | Precio (50 m³) | Características |
| Construir piscina elevada | 10.000 € | Hormigón armado, 8 x 4 x 1,6 m. |
| Construir piscina enterrada | 16.000 € | Poliester, 8 x 4 x 1,6 m. |
| Construir piscina semi enterrada | 13.000 € | Poliester, 8 x 4 x 1,6 m. |
| Construir piscina natural | 12.000 € | Piedra y mortero de cemento, 8 x 4 x 1,6 m. |
| Construir piscina climatizada | 20.000 € | Poliester, 8 x 4 m. |
¿Cómo obtenemos los precios?
Cómo construir una piscina
Tendencias en el diseño y construcción de piscinas
Piscinas elevadas
Cada vez es más común construir piscinas elevadas o semielevadas, que pueden hacerse con el vaso de la piscina prefabricado o con la utilización de diferentes materiales, entre ellos el hormigón o las tarimas de madera. Resulta imprescindible que un arquitecto valore la viabilidad de la obra, calcule el peso de la piscina y el peso que puede soportar la estructura. Construir una piscina semielevada de 3x4x1,60 m de PVC y poliéster puede costar unos 9.000 €.
Piscinas naturales
En las piscinas naturales el filtrado de agua se hace de forma completamente natural gracias a una zona con tierra y especies vegetales, una pequeña bomba de agua y un circuito de agua. También existe la opción de añadir arena natural en la piscina. Este tipo de piscinas ofrece mucho juego a nivel de decoración, a la vez que aporta un toque único a la vivienda. Construir una piscina natural de arena de 9 x 4 m en una vivienda puede costar unos 18.000 €.
Piscinas de cloración salina
Las piscinas de cloración salina son piscinas de agua salada, en las que la sal sustituye a los productos químicos en la limpieza y desinfección. Se evitan los efectos del cloro sobre la piel y los ojos, y este tipo de piscinas resulta más sostenible con el medio ambiente. Además, cada vez existen más modelos de cloradores salinos en el mercado. Construir una piscina de 6 x 3 m de agua salada con tarima de teka puede costar unos 12.000 €.
Piscinas semienterradas
Las piscinas enterradas o semienterradas son un tipo de piscina desmontable que van integradas en el terreno mediante la excavación. Por lo general, el presupuesto de las piscinas enterradas incluye el vaso de la piscina (suele ser de poliéster), el transporte, la excavación del terreno, la instalación de las conexiones y la depuradora, y el llenado de la piscina. Una piscina enterrada de poliéster de 5 x 2,50 m puede costar unos 10.000 €.
Información útil
El precio medio de construir una piscina se sitúa entre los 10.000 € y los 19.000 €.
A ello se le deberá sumar el coste de la licencia de obras, de unos 1.000 €; y un proyecto de construcción de piscina, que tiene un precio de unos 800 € aproximadamente. Si se quiere acondicionar la zona que rodea la piscina, cuesta unos 2.000 € más.
- 1-3 meses
- Dificultad: Alta
Principales tipos de piscinas
Piscinas de obra
Las piscinas de obra, como el mismo nombre indica, requieren de obra para delimitar el hueco, colocar el vaso de la piscina, instalar las conexiones y tuberías necesarias y hacer el acabado final. De esta manera se consigue un espacio con las medidas y la forma deseadas, y una garantía de durabilidad siempre y cuando se lleve a cabo un correcto mantenimiento.
El precio de las piscinas de obra también dependerá de muchos factores: las dimensiones, los materiales a emplear, los accesorios, el equipo depurador, la climatización, etc. Una piscina de obra pequeña de 6x3 m puede tener un precio de 12.000 €. Al precio inicial hay que incluirle las tasas municipales (que pueden rondar los 1.000 €) y los gastos de mantenimiento, de unos 600 € anuales.
Los materiales más comunes en las piscinas de obra son los siguientes:
- Piscinas de hormigón gunitado, armado o proyectado con la superficie de gresite. Se trata de las piscinas más resistentes y duraderas, aunque cuentan con un tiempo de construcción mayor. El gunitado consiste en la proyección de hormigón, haciendo que el vaso de la piscina sea monolítico, poco poroso y sea muy resistente a los descalces o asientos diferenciales, lo cual permite que no haya grietas ni fugas. Revestir la piscina con gresite cuesta unos 15-40 €/m².
- Piscinas de obra construidas con liner. Requieren de la mitad de tiempo de obra, ya que el vaso se construye con bloques de hormigón autoportantes. La superficie se impermeabiliza con un revestimiento de liner o poliuretano, que tiene un precio medio de 20-25 €/m².
Piscinas prefabricadas
En las piscinas prefabricadas la forma y conexiones ya vienen preparadas de fábrica, siendo únicamente necesario hacer la excavación de un hueco para instalarlas. Una vez acomodadas en el hueco, se instalan los revestimientos y se hacen las conexiones de luz y de agua. Se trata de una opción más económica que las piscinas de obra (cuestan aproximadamente un 30% menos), aunque no existe la opción de personalizarlas.
El precio de las piscinas prefabricadas también depende de las dimensiones estándar de la piscina y los materiales empleados. Se pueden encontrar piscinas prefabricadas pequeñas desde los 5.000-6.000 €, aunque el precio medio se sitúa en los 9.000 € con la instalación.
En cuanto a los materiales más utilizados, podemos hablar de los siguientes:
- Piscinas prefabricadas de poliéster y fibra: se trata de las que vienen ya construidas en una sola pieza. Están fabricadas con resinas y fibra de vidiro y pintadas con gelcoat impermeable.
- Piscinas de acero y liner semiprefabricadas: se construyen uniendo paneles prefabricados de acero galvanizado y aplicando hormigón armado en el suelo de la piscina. Para el revestimiento de la piscina se utiliza una lámina armada de PVC, lo que aporta una impermeabilidad total del vaso.
Piscinas desmontables
Pueden ser de varios materiales, aunque las piscinas desmontables elevadas de PVC y de madera son las más habituales. Se montan mediante un kit, en el cual viene su estructura, con una bomba de agua, un aspirador y un filtro. Ofrecen la posibilidad de ser desmontadas, aunque existe la opción de mantener su estructura tras el verano cubriéndola y aislándola mediante una lona o cubierta.
Los precios de las piscinas desmontables varían fundamentalmente según sus dimensiones y los materiales empleados en su construcción. Se pueden disponer de piscinas desmontables pequeñas de acero galvanizado a partir de los 1.500 €, hasta piscinas elevadas de madera por 5.000 €.
Precio de la construcción de piscina por ciudades
¿Cuánto cuesta construir una piscina en Madrid?
Si bien es cierto que este precio dependerá mucho del tipo de materiales escogidos y del tamaño. Podemos decir que de media, construir una piscina en Madrid tendría un coste de unos 14.000 €.
Dentro de este precio se incluirían aspectos esenciales para la construcción de la piscina en Madrid como puedan ser la excavación, la licencia de obras necesaria así como la creación de una zona de ducha exterior.
¿Cuál es el precio de la construcción de piscina en Barcelona?
El precio de la construcción de piscina en Barcelona puede variar dependiendo del tipo de piscina que se escoja. Mientras que una piscina de obra tiene un precio medio de 10.000 €, una piscina prefabricada podría costar entre 5.000 y 8.000 €.
A estas cantidades deberíamos sumarle la licencia de obra, que está en torno a los 1.000 €, así como los costes de acondicionar el área de la piscina con una ducha, que está entre los 1.500-2.000 €
Precio de construcción de piscina en Sevilla
Construir una piscina en Sevilla para sofocar los calurosos veranos tiene un precio medio de 13.500 €. No obstante, si nos fijamos en los presupuestos de los profesionales de Habitissimo, podemos encontrar opciones que van entre los 5.900 € y los 18.500 €. Esta variación de precios dependerá del tamaño de la piscina, la duración de la obra así como el tipo de piscina que queramos construir, siendo las piscinas de obra las más costosas.
Construir piscina en Murcia: precio medio
La construcción de una piscina en Murcia dependerá también del tamaño y materiales. Aún así, podemos establecer un precio medio que rondaría los 12.500 €, a los que posteriormente se sumaría el IVA.
Este presupuesto de construcción incluirá, entre otros, el movimiento y excavación de tierra, la construcción de la piscina con trabajos de fontanería incluidos así como la instalación de la depuradora o la zona de ducha y la licencia de obras.
Precio para construcción de piscina en Granada
El precio de la construcción de una piscina en Granada podría variar mucho dependiendo del tipo de piscina. Una piscina prefabricada pequeña podría estar en torno a los 5.000-6.000€, con un precio medio, no obstante, de unos 9.000 € con instalación.
La complejidad del terreno, así como las dimensiones o el revestimiento, podrían hacer que una piscina de obra tuviera un precio mayor. No obstante, podemos decir que las piscinas de obra en Granada oscilan los 15.000 €
¿Cuál es el precio medio para construir piscina en Toledo?
El precio de construcción de una piscina en Toledo dependerá directamente del tamaño y el tipo de piscina. También lo hará del tipo del sistema de depuración que queramos incluir. Por ejemplo, el precio medio de una piscina de agua salada es 11.400 € a lo que posteriormente debería sumarse el IVA.
En todo presupuesto para construcción de piscina en Toledo, debemos ver reflejado trabajos como el movimiento y excavación de tierra, así como trabajos de fontanería, instalación de depuradora y la solicitud de licencias pertinentes, entre otros.
¿Cuánto cuesta construir una piscina en otras localidades de España*?
- Precio medio de construir una piscina en Huelva: 5.900 € - 18.500 €
- Precio medio de construir una piscina en Guadalajara: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Pioz: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Fuensalida: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Málaga: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en La Rioja: 5.900 € - 18.500 €
- Precio medio de construir una piscina en Granada: 6.900 € - 20.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Castellón: 6.900 € - 20.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Chiclana: 6.900 € - 20.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Sanxenxo: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Torrevieja: 6.900 € - 20.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Mallorca: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Ronda: 6.900 € - 17.000 €
- Precio medio de construir una piscina en Puertollano: 6.900 € - 17.000 €
*La tabla es una media de precios aproximados. El precio puede variar en función del presupuesto de la empresa y de las condiciones del trabajo.
Preguntas frecuentes sobre la construcción de una piscina
¿Es mejor construir una piscina de hormigón antes que una piscina prefabricada o desmontable?
Si tienes espacio, una piscina de vaso de hormigón, con acabados de piedra y un buen equipo de depuración y electrólisis salina, esto es lo que más recomiendan los profesionales. A la larga sugiere una mejor inversión en comparación con cualquier otro tipo de piscina.
Ahora bien, el requerimiento inicial es más caro que en las piscinas prefabricadas. Otra opción interesante es construir una piscina desmontable para nadar en el porche o piscinas exteriores.
¿Cuánto cuesta construir una piscina?
Una piscina de hormigón de obra suele costar entre 10.000 y 15.000 € con un tamaño de 7x3 m. Pues bien, el revestimiento y el tipo de sistema de depuración harán que este precio sea mayor o menor. También se elevará si se opta por una piscina climatizada.
Las piscinas prefabricadas son aproximadamente un 30% más baratas con las mismas dimensiones. Las piscinas desmontables son las más accesibles y hay modelos de poliéster disponibles desde 2.000 €. Una piscina desmontable con tarima de madera puede costar unos 7.000€.
Consejos en la construcción de piscinas para un menor mantenimiento
Para asegurar un correcto mantenimiento de la piscina y evitar futuras averías, es conveniente tener en cuenta algunos aspectos en el momento de la instalación:
Instalación de extractores: como regla general, es conveniente instalar un extractor por cada 25 m² de agua.
Desagües y entradas de agua en el suelo de la piscina: Se instalan en el fondo de la piscina y enrasados con el borde superior del suelo. Suelen llevar incorporado un filtro para evitar que los desagües se atasquen.
Evitar fugas de agua: es importante llevar a cabo una construcción correcta de la piscina para evitar posibles fugas de agua en la instalación mediante grietas o fisuras en el revestimiento de la piscina, así como filtraciones en el vaso.
Es recomendable controlar la regulación del pH del agua para evitar problemas en la piel, las mucosas y los ojos al bañarse. Para ello es buena idea contar con un equipo de análisis de agua y un kit regulador (pueden costar unos 30-40 €); de este modo se podrá asegurar que la acidez del agua es la correcta.Como norma general, la piscina deberá mantenerse entre un pH 7 y un pH 8. Para mantener el agua en perfectas condiciones será necesaria la aplicación de productos de cloración como el cloro, el líquido antialgas, antical o fungicidas; o métodos alternativos como la cloración salina o los sistemas de bombeo en las piscinas naturales. Además, para mantener la piscina en mejores condiciones es útil instalar métodos como las cubiertas de piscinas en invierno o los limpia-fondos automáticos.
Reformar la piscina y sus revestimientos es necesario cuando ésta está deteriorada debido al paso del tiempo o a un mantenimiento incorrecto: en estos casos a menudo es mejor llevar a cabo el reemplazo del revestimiento de vinilo por completo. En estos casos, la reforma puede alcanzar hasta los 3.000 - 5.000 €.
Por otra parte, el lavado integral y el enlucido del vaso de la piscina puede costar entre 2.000 y 4.000 € cuando la piscina se encuentra en mal estado.
Construcción de una piscina de obra paso a paso
Elección del diseño de la piscina y comienzo de la obra
En primer lugar, será necesario decidir la forma, medidas y revestimiento de la piscina de obra, así como los materiales que se utilizarán en su construcción. En este paso es fundamental contar con el asesoramiento de un profesional en la construcción de piscinas que pueda demostrar experiencia y garantías. El profesional podrá informar sobre las ventajas de cada tipo de piscina, así como algunos aspectos fundamentales al construir una piscina, tales como la ubicación de la misma y el equipamiento necesario para tratar el agua.
Por otra parte, la empresa constructora se encargará de pedir la licencia municipal de obra en el ayuntamiento para iniciar la construcción de la piscina. El coste variará según el tamaño y las características de la piscina, aunque el precio medio del permiso se sitúa en los 1.000 €.
Preparación del terreno y excavación
Tras elegir la ubicación exacta de la piscina y realizar el marcaje del terreno se procede a la excavación del hueco de la piscina y aplanado y nivelación del resto del terreno. Para la excavación se suelen utilizar medios mecánicos como grúas excavadoras de pequeño tamaño.
Un aspecto importante a tener en cuenta es la profundidad de la piscina: actualmente la profundidad máxima de las piscinas privadas no suele sobrepasar los 1,50-2 m en la zona más honda, ya que a mayor profundidad mayor será el volumen necesario de agua para llenar la piscina y mayor el gasto en mantenimiento. Sin embargo, si se quiere instalar un trampolín o reservar parte de la piscina para saltos lo recomendable es aumentar la profundidad hasta los 2,5-3 m.
Tabicado, gunitado y coronación de la piscina
Tras la excavación se deberá colocar el tabicado de ladrillo o del material de elección con la forma deseada, dejando listas las instalaciones de luz y de agua y los conductos que conectarán la piscina con el equipo depurador.
En el caso de ser una piscina de obra de hormigón gunitado se llevará a cabo la proyección del hormigón comprimido mediante una manguera: este método permite llegar a todos los rincones de la piscina independientemente del tipo de superficie. A continuación se remata el vaso de la piscina dejándolo listo para aplicar el revestimiento y se procede a la coronación de la piscina; para ello se colocará el borde circundante de la piscina, asegurando el acabado de la orilla. Es recomendable instalar un borde antideslizante.
Impermeabilización del suelo y las paredes
Para evitar posibles pérdidas de agua se realiza un primer revestimiento, normalmante de malla de vidrio, y a continuación se aplica el acabado final del vaso, que suele ser un revestimiento de gresite o mosaico, aunque también existen otras opciones como el revestimiento de fibra de vidrio o el llamado liner.
Existe una amplia gama de revestimientos de piscinas, con diseños, colores y formas variados; la empresa de construcción de piscinas suelen aportar una gran cantidad de bocetos y diseños para que el cliente pueda inspirarse y elegir la opción que más se ajuste a sus necesidades y gustos.
Puesta en marcha de la piscina
Por último se realiza la conexión de los sistema de luz y de agua, así como el equipo depurador. Una vez el fontanero y el electricista verifiquen el correcto funcionamiento de ambos sistemas, se podrá llenar de agua la piscina.
En cuanto a las depuradoras, existen modelos clásicos que mantienen el agua utilizando cloro, aunque cada vez aumenta más la demanda de otro tipo de depuradoras alternativas:
- Depuradoras de cloración salina: funcionan mediante agua salada (una décima parte de sal que en el mar) y un proceso de electrólisis.
- Depuración natural mediante bomba de agua: incorporan un sistema de canalización y bombeo del agua.
- Desinfección por bromo o ultravioletas: llevan a cabo la esterilización del agua mediante radiación; se suelen utilizar en spas y piscinas públicas.
Ejemplo de presupuesto de una piscina
El presupuesto aproximado para una piscina de obra de 6x3 m y profundidad máxima de 150 cm sería el siguiente:
- Licencia municipal de obras: 900 €
- Dirección de obra, seguridad y salud: 1.000 €
- Excavación y preparación del terreno: 1.200 €
- Vaso de hormigón y revestimiento: 8.000 €
- Fontanería y depuración: 2.300 €
- Instalación eléctrica: 500 €
- Escalera de acero y ducha: 500 €
- TOTAL: 14.400 €
¿Cuánto cuesta la licencia de obras de una piscina?
El precio de la licencia de obras para una piscina puede variar ligeramente de unos ayuntamientos a otros y dependerá, fundamentalmente de sus dimensiones y, por lo tanto, del coste de la obra.
En líneas generales, el coste será de alrededor de entre un 4 % y un 6 % del Presupuesto de Ejecución Material (PEM).
Por un lado, hay que satisfacer el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que no puede superar el 4% del PEM, pero puede ser inferior según las ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento.
Por otro lado, está el coste de la licencia o las tasas por la prestación de servicios urbanísticos, que sumará, al menos, 200 € más, aunque puede alcanzar los 1.000 €.
Aspectos legales en la construcción de una piscina
El permiso de construcción
Las piscinas no son una excepción y como toda obra requiere de maquinaria de excavación para lo cual se va a necesitar una licencia de obra y el proyecto de construcción por parte del ayuntamiento.
Estas gestiones suelen ser trámites que gestiona la misma empresa encargada de la construcción de piscina. La obtención de este permiso es obligatoria independientemente del tipo de piscina del que se trate, ya sea una de obra o prefabricada, y suele tener un coste de unos 1.000 € del presupuesto destinado.
Revisión catastral. Impuesto sobre las propiedades
La revisión catastral anual hace fotografías aéreas de las propiedades, y todas las piscinas quedan reflejadas en el catastro. Si no se han pedido las licencias y permisos pertinentes se aplican multas de una importante cuantía, por lo que es obligatorio contar con un proyecto de construcción de piscina que sea presentado en el ayuntamiento correspondiente. Por lo general, la elaboración de este proyecto cuesta unos 500 - 600 €.
Según el código general de impuestos, toda nueva edificación supone un aumento del valor catastral sujeto a imposición, aunque no afecte a la vivienda principal. Por lo tanto, el impuesto de la propiedad aumentará si se construye una piscina en la vivienda.
