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Precio de Construcción Casas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casas?

El precio medio es de

170.543 €
Desde 50.000 € Es el precio más barato de construcción casas
Hasta 450.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción casas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de construcción de casas

Tipo de trabajo Precio Características
Proyecto y construcción de casa 200.000 €240 m², estructura de hormigón armado
Construir casa de madera 90.000 €120m²
Construir casa prefabricada 110.000 €
Construcción de casas prefabricadas 90.000 €120 m², estructura de acero
Construir casa llave en mano 230.000 €240 m², estructura de hormigón armado
Construir casa de dos plantas 185.000 €240 m², estructura de hormigón armado
Construir casa con jardín 195.000 €240 m² vivienda 200 m² jardín, estructura de hormigón armado

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste mínimo de la construcción de una casa suele oscilar entre los 900 € y los 1.200 €/m² para nueva construcción, sin incluir el IVA.

    A este precio se le deberá sumar el proyecto, la dirección de obra y la coordinación de seguridad, lo cual supone un 12-15% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material), y el importe de tasas correspondientes a los impuestos municipales (licencias de obra, ocupación de la vía pública, etc.), que corresponden al 4-7%.

  • 1 año
  • Dificultad: Alta

Precio de construir una casa: desglose de presupuesto

El precio de construir una casa dependerá en gran medida del tipo de construcción, de sus dimensiones, de la calidad de los materiales y de los acabados. A continuación, se incluye un ejemplo práctico a modo ilustrativo:

Si se calcula que el metro cuadrado costará 1.000 €, significa que hacer una casa de unos 90 m² con calidades medias podría costar alrededor de unos 90.000 € con el IVA del 10%. Este coste que se dividiría en las siguientes partidas de manera aproximada:

  • Estudio del suelo, que incluye el estudio topográfico, estudio geotécnico y preparación del terreno: 1.250 € 
  • Cimentaciones y estructura para un piso: 15.500 € 
  • Habitaciones y revestimientos para paredes y suelos: 32.000 €
  • Tejado, chimenea (opcional), fachada y aislamientos: 13.500 €
  • Puertas lacadas, marcos y 2 armarios a medida: 7.000 €
  • Ventanas de aluminio con RPT: 3.200 €
  • Instalación general de fontanería: 3.800 € 
  • Instalación eléctrica general: 3.000 € 
  • Tomas de corriente en habitaciones, antenas y teléfono: 600 €
  • Instalación de calefacción por caldera de pellet canalizable: 3.500 € 
  • Reforma de los exteriores de la vivienda: 6.000 €
  • Alta de suministros de la vivienda: 500 €

De esta manera, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de una nueva vivienda quedaría en unos 90.000 € + IVA. Además, por una construcción de 90 m², es necesario añadir los costes siguientes:

  • Impuestos: en concepto de licencias de obra, tramitación del expediente, ocupación de la vía pública, circulación de las grúas, etc. Dependen de cada comunidad autónoma, aunque en general suelen suponer entre un 4% y un 7% del presupuesto de la obra. En este caso, serían unos 5.400 € (6%).
  • Honorarios profesionales: se incluye el proyecto básico y de ejecución del arquitecto, la dirección de obra y la coordinación de seguridad. Supondrían entre un 12% y un 15% del PEM, es decir, unos 14.000 €.
  • Mano de obra: unos 14.000 € con el IVA del 21%.

TOTAL: 135.000 € (con IVA). 

Cómo ahorrar en una nueva construcción

Pasos para planificar la construcción de una vivienda nueva

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