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Precios y Presupuestos para Construir un Hotel

1.400 €/m²Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de construir hotel: 900 €/m² - 2.000 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios y Presupuestos para Construir un Hotel

Precio medio1.400 €/m²

Rango de precios: 900 €/m² - 2.000 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Precios en la construcción de hoteles

Tipo de construcciónPrecioCaracterísticas
Construir hotel rural
2.100.000 €
1.500 m², 30 habitaciones y 3 plantas
Construir hotel 3 estrellas
4.500.000 €
3.000 m², 50 habitaciones y 5 plantas
Construir hotel 4 estrellas
13.500.000 €
8.000 m², 100 habitaciones y 5 plantas
Construir hotel 5 estrellas
52.400.000 €
12.000 m², 200 habitaciones y 7 de plantas
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

El coste de la construcción de un hotel dependerá del tamaño y la calidad del mismo, lo que se puede simplificar equiparando tamaño a número de habitaciones y calidad al número de estrellas con el que cuente. 

De este modo, se puede considerar que el precio medio de construir una habitación de hotel se situará en torno a unos 7.000 € de media. A este precio individual de cada habitación habrá que sumarle, de media, 1.500 € por cada estrella con las que quiera contar un hotel. De este modo, un hotel de una estrella tendrá un coste medio por habitación de unos 8.500 € aproximadamente, mientras que un hotel de cinco estrellas tendrá un coste aproximado de unos 14.500 € por habitación. 

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  • Dificultad: Difícil
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¿Cuánto cuesta construir un hotel?

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A la hora de construir un hotel, el coste con el que se puede trabajar para su construcción será muy variado, ya que dependerá de factores como el tamaño del propio hotel, el número de habitaciones que se quieran incluir, las instalaciones que acompañen a dicho hotel, así como las calidades de cada una de las partes o instalaciones del hotel en cuestión. De este, modo se pueden encontrar precios que vayan desde los 500.000 € hasta un coste superior a los 7.000.000 €

Uno de los aspectos más importantes a la hora de construir un hotel serán las habitaciones, ya que de ellas dependerá gran parte de la calidad o estilo del propio establecimiento. En este sentido, de media, construir una habitación de hotel tendrá un coste medio que irá desde los 25.000 € en el caso de habitaciones de tipo estándar, hasta los 100.000 € cuando se trate de habitaciones de lujo. 

Por otro lado, el coste de la construcción de las instalaciones es otro de los elementos que se tienen que tener en cuenta a la hora de construir un hotel. En el caso de querer construir una piscina en el hotel, el coste medio se situará en torno en unos 30.000 € aproximadamente. Por otro lado, si se quiere construir un spa, el coste medio será de unos 50.000 € aproximadamente. En el caso de querer incluir también instalaciones deportivas (por ejemplo pistas de pádel o de tenis) el coste aproximado de cada una de ellas será de unos 18.000 €.

Pasos a seguir para construir y abrir un hotel

Aunque cómo construir un hotel alojamiento, uno de playa o de campo difieren mucho, las gestiones administrativas son básicamente las mismas:

Previamente a la obtención de la clasificación turística y cuando los edificios estén ya proyectados, los interesados pueden solicitar un informe previo sobre la posible calificación turística que podría corresponderle. Se ha de remitir un proyecto de cómo serían las características básicas del proyecto y las instalaciones, así como un informe municipal. Esta calificación previa suele ser orientativa.

Tras esta calificación previa, los establecimientos de alojamiento turístico deben obtener una autorización y clasificación turística definitiva. Ésta ha de solicitarse en la Consejería de turismo de la Comunidad Autónoma en la que vayan abrirse y será concedida por la misma a través de la Dirección General de Turismo. En esta clasificación constará ya la categoría y denominación que habrán de utilizarse. Esta solicitud debe acompañarse de:

  • Documentación acreditativa del titular de la explotación.
  • Copia de la escritura de propiedad del inmueble o del contrato de arrendamiento.
  • Planos.
  • Nombramiento del Director del establecimiento.
  • Denominación del establecimiento.

A esta autorización y clasificación ha de sumarse la pertinente licencia de obras y la licencia municipal de actividad y cuya obtención ha de comunicarse a la Administración de Turismo en los diez días siguientes a su concesión.

En la resolución se entregará al interesado la autorización y clasificación turística definitiva y quedará inscrito en el Registro de Empresas y Entidades Turísticas de la Dirección General de Turismo. De efectuarse alguna modificación en el proyecto, ésta habrá de comunicarse a la Dirección General de Turismo, previamente a la finalización de las obras para la construcción del hotel.