Construir garaje: Precio y Presupuestos

Precios en la construcción de garajes

Construir un garaje adosado

Los garajes adosados tienen la gran ventaja de que permiten aprovechar mucho mejor el espacio disponible para aparcar los vehículos. Son especialmente recomendables en el caso de construcciones alargadas, como pueden ser los chalets adosados o pareados. Así mismo, también son una buena opción si se quiere disponer de garajes individuales separados. Su precio dependerá de los materiales de construcción y el tamaño. De media, un garaje de se puede considerar que su construcción oscilará en torno a los 10.000 €. 

Construir un garaje subterráneo

Los garajes subterráneos son los que mejor van a permitir aprovechar el espacio disponible, ya que incorporan un espacio adicional que, de otro modo, no tendría uso. En su construcción es muy importante que se tenga en cuenta la cimentación, así como el posterior acceso a la vivienda. Debido a que son los que más trabajo conllevan, también son los más costosos de todos. De media, se trata de garajes cuya construcción rondará los 25.000 €, aunque, según el caso, este precio podría ser aún mayor. 

Construir un porche como garaje

Construir un garaje usando un porche adosado es una de las formas más sencillas de contar con un garaje en la vivienda. Se puede optar tanto por un porche abierto, como por un garaje cerrado en el lugar de entrada de la casa. Tienen la ventaja de que son muy cómodos y más económicos que otras propuestas. El coste de construir este tipo de garajes es de unos 8.000 €.

Instalar un garaje prefabricado

Los garajes prefabricados cuentan con la ventaja de que se instalan en pocas horas y se pueden empezar a usar desde el primer momento. Son garajes que suelen ser bastante económicos, con un precio medio de unos 5.000 € con la instalación incluida. En los casos en los que se requiera un mayor espacio o un diseño más sofisticado, también se podrán encontrar garajes prefabricados adaptados a las características específicas con un precio más elevado.

¿Cuánto cuesta construir un garaje?

El coste total de construir un garaje dependerá de varios aspectos como el tamaño del garaje en cuestión, así como de los materiales y calidades que se usen en dicha construcción, además de otros elementos adicionales que se quieran incluir. De esta forma, en la mayoría de los casos, se podrá hablar de un precio que podrá oscilar entre los 5.000 y los 30.000 € aproximadamente. En el caso de los garajes subterráneos, el precio puede ascender a los 50.000 € incluyendo la excavación y el movimiento de tierras, la impermeabilización, la construcción del garaje y los acabados.

No obstante, habrá que tener en cuenta una serie de factores, como cada uno de los trabajos concretos que haya que realizar. En este sentido, si por ejemplo se necesita llevar a cabo la cimentación del terreno, habrá que calcular que tendrá un coste aproximado de unos 60 €/m². El coste medio de la fachada suele rondar los 20 €/m², mientras que en el caso de la cubierta lo más habitual es que este precio ascienda a los 30-50 €/m². 

Por otro lado, también hay que tener en cuenta que será necesario contar con los servicios de un arquitecto o técnico que lleve a cabo el proyecto de construcción del garaje. Este trabajo suele variar entre los 1.500 € y los 2.500 € aproximadamente. Además, al coste de la construcción del garaje habrá que sumarle el precio de la licencia de obra, que suele ser entre un 4 y un 6 % del coste total de la obra. 

Así mismo, otro de los elementos que no se debe olvidar en la construcción de un garaje será la puerta del garaje. Las puertas de entrada al garaje pueden moverse en una horquilla de precios bastante amplias, dependiendo de si se trata de puertas automáticas o manuales, así como de los materiales con las que estén realizadas. De esta forma, lo más habitual será encontrar precios que puedan ir desde los 400 € en los casos más baratos, hasta los 2.500 € en los casos de algunas de las puertas de garaje más sofisticadas. 

Pasos para construir un garaje de obra

1. Antes de iniciar la construcción de un garaje de obra es necesario conocer los usos permitidos sobre el solar donde se quiere construir el garaje. Para ello, lo mejor será acudir al ayuntamiento correspondiente y cerciorarse de que la construcción del garaje se puede llevar a cabo y en qué términos está permitido. 

2. Una vez comprobada la viabilidad de la construcción del garaje de obra en la parcela, el siguiente paso será solicitar varios presupuestos para poder comparar precios, calidades, materiales y tiempo de edificación. Al disponer de varios presupuestos se podrán comparar varias opciones entre sí, lo que permitirá escoger el que mejor se adecúe tanto a los requerimientos del garaje que se quiere como al coste de la obra. 

   En este paso quedarán decididos también los materiales con los que se realizará la construcción del garaje de obra. Del mismo modo, es importante que en el presupuesto quede reflejada una parte del montante para posibles gastos imprevistos.

3. A continuación, será el momento de empezar a trabajar con los arquitectos, que serán los encargados de realizar el proyecto de obra del garaje en cuestión. Los arquitectos serán los encargados de preparar un proyecto técnico que habrá que presentar en el ayuntamiento correspondiente, y que será necesario para solicitar la licencia de obras que permita la ejecución del garaje de obra. 

   En este sentido, habrá que tener en cuenta también que la normativa relativa a la construcción de garajes varía de una comunidad autónoma a otra, por lo que es importante consultar la normativa correspondiente en cada caso. 

4. Los garajes de obra pueden hacerse completamente a gusto del consumidor. Se pueden seleccionar diferentes estilos, tanto en la elección de los materiales como en los acabados y equipos que incorporan (por ejemplo el tipo de puerta). Otro aspecto importante y que habrá que tener en cuenta es uso que se le vaya a dar al garaje, lo que influirá, entre otras cosas, en el tamaño del mismo. Desde plazas de garaje para un solo vehículo, hasta plazas de garaje donde se puedan aparcar varios coches y motos, así como disponer de un espacio extra a modo de almacén, trastero o de un lugar donde trabajar con herramientas.

5. Por otro lado, no hay que olvidar pavimentar el recorrido entre el garaje y la vía pública de acceso al mismo. Lo más recomendable es hacerlo con una superficie firme para que no presente más tarde problemas de drenaje o acumulación de barro, sobre todo si el garaje se encuentra en una zona de abundantes precipitaciones o presencia de zonas cercanas sin asfaltar. 

   De hecho, habrá que tener en cuenta la climatología para elegir el material más adecuado para la pavimentación. Ha de ser resistente, tanto al peso como a las condiciones climáticas, y lo suficientemente grueso como para el paso de los vehículos. Así mismo, también es importante que sea una superficie antideslizante que permita el paso de personas de forma adecuada.

Ventajas de la construcción de un garaje

• Resguardar el coche de las condiciones climáticas

  Contar con un garaje va a permitir resguardar los vehículos de las condiciones climáticas, lo que conseguirá evitar averías de los coches, además de temperaturas extremas que pueden hacer que la conducción en el momento de subirse al vehículo sea más incómoda. 

• Añadir un espacio de almacenaje

  Además de usarse para guardar los vehículos, los garajes también se pueden utilizar como espacio de almacenaje adicional en la casa, especialmente cuando se trata de materiales o herramientas que no encajen bien en otras estancias de la vivienda. Por ello, contar con un garaje siempre será una buena forma de ampliar el espacio disponible en la casa como si fuera un trastero adicional. 

• Revalorizar la vivienda

  Así mismo, al ampliar la infraestructura básica de la vivienda, también hace que su precio de mercado aumente, por lo que contar con un garaje servirá para revalorizar la vivienda de cara a venderla o alquilarla en un futuro.