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| Tipo de trabajo | Precio | Características |
| Construir trastero en un patio | 3.500 € | Trastero de obra de 5 m² |
| Construir trastero en plaza de garaje | 4.500 € | Trastero de aluminio de 5 m² |
| Construir trastero en azotea | 4.000 € | Trastero de PVC de 5 m² |
| Construi trastero en terraza | 7.200 € | Trastero de obra de 10 m² |
| Construir garaje-trastero adosados a vivienda | 12.500 € | Trastero de paneles sandwich de aluminio de 30 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Aspectos importantes sobre la construcción de trasteros
Normativa aplicable
La normativa básica aplicable a la construcción de trasteros es, por un lado, el Código Técnico de la Edificación. El CTE es especialmente importante cuando se trate de trasteros de obra, para usos industriales o cuando su construcción suponga un aumento de cargas para la estructura del edificio.
A ello hay que sumar las ordenanzas municipales, que pueden establecer ciertas limitaciones en determinadas circunstancias, como sería construir un trastero en el patio cuando la edificabilidad de la parcela esté agotada.
Una tercera normativa tiene que ver con la Ley de Propiedad Horizontal, en el caso de querer construir un trastero en la azotea, sótano o terraza, puesto que implica alteraciones de elementos comunes.
Permisos
No siempre es necesario solicitar licencia para construir un trastero. Dependerá de diferentes factores, el primero de ellos es el ayuntamiento. En algunos casos puede limitar o prohibir, por ejemplo, construir un trastero en la terraza o incluso poner en ella uno prefabricado. En terrazas, aun no habiendo inconveniente, es necesaria la aprobación de la junta de propietarios, puesto que se altera un elemento común como es la fachada.
En otros casos la necesidad de solicitar permiso puede depender del material o la forma de construcción. Por ejemplo, para construir un altillo trastero no sería, en principio necesario solicitar licencia. Sí habría que hacerlo para construir un trastero en una parcela si es de obra o para hacerlos en el sótano de un edificio.
Además, al considerar la construcción de estructuras adicionales, como un garaje, es importante conocer el coste asociado. Por ejemplo, cuánto cuesta hacer un garaje de obra dependerá de varios factores como el tamaño, los materiales elegidos y los permisos requeridos.
Ubicación del trastero
Elegir la ubicación adecuada es clave, especialmente cuando consideras cuánto cuesta hacer un trastero, ya sea de obra o prefabricado. El coste puede variar según si el trastero se construye en un garaje, un sótano, o como una estructura adosada.
Estos se pueden poner en espacios ya construidos, como son garajes o bodegas, bien de obra, bien prefabricados. También es posible colocar trasteros en azoteas, patios y terrazas, normalmente de pequeño tamaño y en materiales como aluminio y PVC.
En unifamiliares, otra posibilidad es construir un trastero adosado a la vivienda, manteniendo siempre su estilo, o hacerlo en el jardín. En este último caso se puede optar tanto por obra como por materiales como madera o aluminio.
Información útil
El coste medio de construir un trastero se sitúa en unos 700 €/m². En el precio final influyen diferentes factores. El más importante es el tamaño, junto al material empleado. En este sentido, los trasteros de obra resultan más caros que los prefabricados.
- 1 semana
- Dificultad: Media
3 dudas frecuentes sobre la construcción de trasteros
¿Cuánto cuesta construir un trastero?
El coste medio de construir un trastero pequeño (5 m²) se sitúa en torno a 4.000 €. El precio del m² oscila entre 500 € y 900 €. Esa diferencia está marcada por diferentes aspectos. El primero de ellos es la mano de obra, más elevada cuando se trate de trasteros de obra. También influyen en el presupuesto los materiales empleados, que pueden ir desde el ladrillo a la madera, el PVC, al aluminio o el panel sándwich.
Además de ello, también hay que tener en cuenta tanto el acabado como las dimensiones o si el trastero lleva instalaciones, como puntos de luz y enchufes.
Construir un trastero de obra en una parcela en medida 3 x 2,50 con cimentación tejado de teja y puerta galvanizada cuesta alrededor de 6.500 €. En el caso de un altillo metálico para almacenaje de 9 m² con estructura de metal, el precio se situará en unos 2.600 €.
¿Se puede hacer un trastero en una terraza comunitaria?
Es posible, pero siempre y cuando la construcción cuente con la aprobación de la junta de propietarios por mayoría de tres quintos, puesto que supone una alteración de la estructura o fábrica del edificio. Así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Otros aspectos que se deben tener en cuenta son si las ordenanzas municipales lo permiten o no y si la estructura de la terraza está preparada para soportar la carga extra que supone la construcción del trastero o trasteros.
Además, en caso de ser viable y de que se tratara de trasteros de obra para los vecinos del inmueble, sería necesario modificar las escrituras una vez legalizados.
¿Qué alternativas hay si no es posible construir el trastero?
Cuando no sea posible la construcción de un trastero la única forma de solucionar el problema del almacenaje será optar por el alquiler. Hoy en días hay empresas especializadas que disponen de instalaciones perfectamente acondicionadas y ofrecen trasteros y guardamuebles en todo tipo de tamaños.
