Precios y Presupuestos para Construir una Casa de Madera

Tipos de casas de madera que se suelen construir

Casas de madera prefabricadas

Son aquellas construidas en fábrica en modelos y medidas estándar, y que luego se trasladan a un terreno una vez que este se ha cimentado. En la actualidad, existen muchos diseños diferentes, así como una horquilla de precios variable en función de las calidades y de los metros. El coste puede variar entre los 400 €/m² y los 900 €/m². 

Casas de madera modulares

Son semejantes a las casas de madera prefabricadas, pero tienen la ventaja de que se pueden añadir tantos módulos como se quiera para tener los metros y las estancias deseadas. Esto permite, además, adaptarse perfectamente a cualquier terreno. En cuanto al precio, dependerá del diseño. Un módulo de 10 m² puede costar alrededor de 10.000 €.

Casas de madera en árboles

Las construcciones de viviendas de madera en árboles suelen llamar la atención por sus perfiles irregulares pero, a la vez, en armonía con el paisaje, gracias al material con el que están fabricadas. Suelen ser casas sencillas y de pocos metros, aunque sus características especiales hacen que sean algo más caras. De esta manera, su coste puede rondar los 1.500 €/m² si lleva aislamiento y los 1.100 €/m² si no lo lleva.

Casas de madera de exterior

Suelen ser espacios más pensados para pasar un rato agradable o para servir a modo de refugio o casa de juegos antes que un lugar de residencia en sí. Por ello suelen tener un estilo sencillo y accesible que no en todos los casos está exento de un permiso de construcción. En cuanto a su coste, es menor que en otros modelos, puede situarse alrededor de los 800-1.000 €/m².

Pasos para construir una casa de madera

1. Planificar la vivienda de madera

   El primer paso es decidir el tipo de casa que se quiere construir. Hay que elegir sus dimensiones, los materiales y determinar todos los detalles de diseño. Detalles que han de ajustarse al presupuesto del que se dispone para el proyecto. El diseño, si no es un modelo estándar, puede costar alrededor de los 4.000 €.

2. Obtener los permisos pertinentes

   Para construir una casa de madera es necesario cumplir con la legalidad existente, que se especifica según las normativas locales de cada ayuntamiento. Igualmente, hay que tener en cuenta los permisos de obra necesarios antes de comenzar a realizar el trabajo. El coste puede ser variable según cada localidad, pero puede estar en torno al 8% del proyecto.

3. Preparar el terreno

   El siguiente paso para construir una casa de madera pasa por preparar el terreno. Es importante planificar la extensión que va a ocupar la construcción y, aunque una vivienda de madera suele ser más ligera que una de cemento o ladrillo, proceder a cimentar en condiciones la base.

   Una vez cimentado el terreno, lo siguiente son las durmientes. O lo que es lo mismo, la estructura que sirve como base a todas las instalaciones que requiere una casa de madera.

4. Levantar la construcción

   Cuando la base de la casa esté lista, lo siguiente es levantar las paredes y el techo de la casa. Este proceso acostumbra a ser el más complejo, ya que su perfecto desarrollo sirve para que el resultado final sea el adecuado. Dentro del mismo, se incluye también la instalación de puertas, ventanas y suelos. 

   El coste dependerá del tipo de construcción, su diseño y las calidades. El precio puede situarse, de media, alrededor de los 700 €/m². 

5. Instalar los suministros

   De pocos serviría una casa sin sus correspondientes instalaciones. Es decir, es imprescindible proceder a realizar la pertinente instalación eléctrica, los trabajos de fontanería, de agua, las conexiones a redes y demás. Solo entonces la casa será perfectamente habitable.

Permisos requeridos en la construcción de casas de madera

¿Cuáles son las ventajas de las viviendas de madera?

• Lo más interesante de este tipo de viviendas es que la madera es un aislante. Esto significa que mantendrá la temperatura de la casa estable, fresca en verano y templada en invierno. Algo que se traduce indudablemente en una mayor eficiencia energética. Podemos decir que se trata de una construcción realmente sostenible.

• El ahorro en calefacción y aire acondicionado debido, precisamente,  a sus propiedades aislantes es muchísimo. Así, se pueden conseguir ahorros de hasta un 60% en el gasto energético al año.

• La rapidez en la construcción es una gran ventaja. Son casas que se levantan en unas semanas, mucho menos si se trata de viviendas prefabricadas. En parte gracias a ello, son viviendas más baratas que las tradicionales de obra. Pueden ser hasta un 30% más económicas que las viviendas de ladrillo y hormigón.