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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios por m² de hacer un sótano
| Tipo de trabajo | Precio por m² |
|---|---|
Hacer un sótano en el jardín | 580 €/m² |
Hacer un sótano en el patio | 60 €/m² |
Hacer un sótano en una vivienda ya construida | 750 €/m² |
Hacer un sótano en un edificio existente | 875 €/m² |
Hacer un sótano en un chalet adosado | 900 €/m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta hacer un sótano?
Hacer un sótano de 100 m²
El precio medio de construir un sótano de 100 m² es de entre 40.000 y 75.000 €/m², aunque todo dependerá de diversos factores, como en cualquier construcción.
Algunos de los factores que se han de tener en cuenta a la hora de construir un sótano son la excavación, el transporte a los vertederos, la construcción de los cimientos, la instalación de fontanería y electricidad, el sistema de ventilación, la impermeabilización o el aislamiento térmico.
Aunque todos extras encarecerán un poco el precio final de construir un sótano, son necesarios y fundamentales y no se debe prescindir de ellos.
Hacer un sótano en una casa ya construida
El precio medio de construir un sótano en una vivienda ya
construida oscila entre 400 y 750 €/m².
Sin embargo, todo dependerá de las dimensiones, del tipo de vivienda y de los materiales que se empleen. Construir un sótano en una vivienda ya construida es mucho más económico, ya que no será necesario adquirir un nuevo terreno.
¿Se puede hacer un sótano en una casa ya construida?
Si te preguntas si es legal hacer un sótano en una casa, la respuesta es sí, construir un sótano en una casa ya construida es posible. De hecho, el precio por m² suele ser más bajo que en viviendas nuevas, ya que no es necesario adquirir un nuevo terreno y es frecuente que se utilicen materiales más económicos.
Para construir un sótano en una casa ya construida, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:
El primer paso será evaluar la viabilidad de la construcción del sótano, ya que no siempre es posible realizar excavaciones en el terreno y, además, podrían existir problemas de humedad. Lo más importante es la seguridad y es algo que jamás se debe pasar por alto.
Cuando se confirme que sí es posible llevar a cabo el proyecto, se han de solicitar los permisos y licencias correspondientes a las autoridades locales. Este paso, al igual que el anterior, también es fundamental para cumplir con la normativa.
Después, se realizará un diseño del sótano. Para ello, es importante contar con profesionales, ya que cualquier pequeño fallo puede ser crucial. Habrá que tener en cuenta las dimensiones del espacio, la ubicación de las instalaciones y los sistemas de electricidad y agua.
A continuación, se empezarán con las excavaciones, que deben llevarse a cabo siempre de manera segura y sin que se dañe la estructura de la vivienda.Después, se preparará el sistema de drenaje y aislamiento para que el sótano no tenga humedades.
Para finalizar, se construirán las paredes, que puede hacerse con cemento, ladrillos u otros materiales resistentes para este fin. Cuando se haya construido la estructura, se harán las instalaciones pertinentes y se añadirán los muebles.