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Precio de construir casa 2 plantas

¿Cuánto cuesta un trabajo de construir casa 2 plantas?

El precio medio es de

160.800 €
Desde 64.000 € Es el precio más barato de construir casa 2 plantas
Hasta 210.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa 2 plantas

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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En esta guía

Precio de construir casas de dos plantas

Tipo de construcción Precio Características
Construir casa de dos plantas 90 m² 64.000 €Casa prefabricada de madera
Construir casa de dos plantas 120 m² 150.000 €Casa con garaje anexo de 50 m²
Construir casa de dos plantas 150 m² 200.000 €Casa de dos plantas y sótano
Construir casa de dos plantas 170 m² 180.000 €Casa con jardín de 100 m²
Construir casa de dos plantas 200 m² 210.000 €Casa con 3 baños

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste de construir una vivienda de 2 plantas dependerá de varios factores. Entre los más importantes, cabe destacar el tamaño de la casa y las calidades de los materiales elegidos, lo que podrá hacer variar mucho el precio de construcción final. Teniendo en cuenta esto, los precios más habituales a la hora de construir una casa de 2 plantas oscilan entre los 70.000 € y los 130.000 € aproximadamente

  • Varios meses
  • Dificultad: Media

¿Cuánto cuesta construir una casa de dos plantas?

Aunque construir una casa de dos plantas tiene un precio medio que suele rondar en torno a unos 75.000 €, es importante diferenciar cada una de las partidas que supone cada trabajo dentro del presupuesto. Algunos de estos elementos que conviene desglosar para tener una visión más clara de cuánto cuesta cada parte de la construcción son los siguientes: 

  • Presupuesto de ejecución material: El coste de los materiales es sin duda la partida que se llevará más parte del presupuesto, aunque también una de las más importantes. El precio de los materiales dependerá en parte de las calidades escogidas. Aunque no es necesario escoger las calidades más lujosas, sí que se recomienda hacerlo con calidades que sean por lo menos de gama media-alta, ya que será la mejor garantía para su durabilidad. En esta parte se puede ir entre 30.000 € y 40.000 € del presupuesto de la construcción de la casa de 2 plantas. 
  • Honorarios de los técnicos: Según el tipo de vivienda, se tratará de una partida mayor o menor, aunque en todos los casos habrá que contar con el precio de los arquitectos y de los diseños de la casa. Por ello, esta partida puede suponer entre 15.000 € y 20.000 €.  
  • Estudio geotécnico: Se trata de un paso previo al inicio de las obras y que va a permitir conocer mejor el terreno en el que se va a construir la vivienda y qué tipo de cimentación es la más recomendable. Su precio no debería superar los 600 €
  • Dirección de obra: El coste de la dirección de la obra se deberá contabilizar por separado del coste de la mano de obra de los trabajadores. En este caso, se puede estar hablando de una partida en torno a los 5.000 € aproximadamente. 
  • Coste de la mano de obra: El coste derivado de los diversos profesionales que ejecutarán los trabajos necesarios para construir la casa de 2 plantas puede llegar a suponer un coste en torno a unos 15.000 € aproximadamente. 
  • Tasas municipales: Las tasas municipales son uno de los elementos que no se deberían olvidar en cualquier presupuesto, ya que pueden llegar a suponer un coste final en torno a unos 6.000 € en muchos casos. 

Pasos al construir una vivienda de dos plantas

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