¿Cuánto cuesta hacer una casa rural? Precios y presupuestos

Gastos de iniciación

El precio dependerá de cada obra y del ayuntamiento en cuestión. Generalmente, las licencias de obra suponen entre un 2 y un 6% del presupuesto de ejecución material (PEM). Además, según sea el tipo de licencia, podemos distinguir los siguientes precios.

Teniendo en cuenta que todas las construcciones son de 150 m², una licencia de obra costará 6.500 €, una licencia de reforma parcial tendrá un precio de 1.900 euros y una licencia de reforma integral tendrá un coste de 3.300 €.

Seguros

Es obligatorio disponer de un seguro que cubra cualquier tipo de accidente, incluyendo la responsabilidad civil. El precio del seguro dependerá de los metros cuadrados de la vivienda y de las coberturas del seguro en sí. Su coste aproximado oscila entre los 250 y los 350 € anuales.

Impuestos y tasas

Además de lo anterior, hay que tener en cuenta los siguientes impuestos y tasas:

● Impuesto de bienes inmuebles (IBI). En este caso, es el ayuntamiento el que se encarga de fijar la cuantía. Su coste aproximado oscila entre el 0,4 y el 1,3% del valor catastral.

● Tasa de basuras y aguas. Esta tasa puede ser fija o variable, y su coste oscila entre los 30 y los 100 € mensuales.

Mantenimiento

En el mantenimiento se incluyen los gastos de agua, luz, gas y gasóleo, la revisión del sistema eléctrico y otras reparaciones. Calcular estos gastos es difícil porque puede variar mucho, pero por lo general, no suele ser un precio demasiado elevado.