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Precio de construcción chalet

¿Cuánto cuesta un trabajo de construcción chalet?

El precio medio es de

253.000 €
Desde 150.000 € Es el precio más barato de construcción chalet
Hasta 300.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción chalet

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de construcción de chalets

Tipo de construcción Precio (250 m²)
Construir chalet de una planta 150.000 €
Construir chalet de dos plantas 250.000 €
Construir chalet con jardín (250 m² de jardín) 275.000 €
Construir chalet prefabricado (acero y hormigón) 290.000 €
Construir chalet llave en mano 300.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • Es fundamental decidir con antelación si será un autopromotor o si se va a comprar el chalet bajo pedido a una empresa constructora para que se encargue de la cimentación y la gestión del terreno para construir el chalet. 

    De media, el coste de ejecución de un chalet ronda los 800-1.000 €/m², a lo que habría que añadirle los costes administrativos (tasas, licencias y honorarios del arquitecto y aparejador), de unos 300 €/m² y el precio de construcción de los exteriores (jardín, terraza y piscina), de unos 200-250 €/m².

  • Entre 9 y 15 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir un chalet?

Construir sobre plano con una empresa constructora

Construir sobre plano con una empresa constructora

Existen algunas empresas que ofrecen a sus futuros compradores varios modelos de chalet o viviendas unifamiliares sobre plano que se pueden edificar en terrenos de su propiedad. Se pueden elegir en el diseño del proyecto la planta y la cimentación que más se adecue a lo que se está buscando. Además, normalmente se posee la opción de personalizar los acabados al gusto del cliente. 

Los precios por construir un chalet con una constructora varían dependiendo de los acabados, las dimensiones del proyecto, si el chalet es de 3 dormitorios, 2 o 1, superficie, etc... Aproximadamente, habría que hablar de unos precios que oscilarían entre los 900 y los 1.100 €/m² en obra nueva. A este precio es muy probable que hubiera que incluirle el IVA, además de la correspondiente hipoteca posterior. 

Asimismo, los honorarios profesionales del arquitecto y el aparejador serían del 12-15% aproximadamente del presupuesto de la obra nueva. Por último, habría que añadir el precio de las tasas municipales, que se estiman en torno al 5-7% del presupuesto. 

Construir un chalet desde cero

Construir un chalet desde cero

También se puede optar por convertirse en el autopromotor de la obra comprando un terreno y edificando desde cero. En este caso, hay que contratar a un buen arquitecto y a un aparejador que se encarguen de realizar un diseño del proyecto y de contratar a los distintos especialistas necesarios para que el chalet sea un éxito.

En el caso de la auto promoción de la vivienda, el precio suele oscilar entre los 750 y 900 €/m². Antes de empezar a construir hay que realizar un estudio topográfico, con un precio entre 250-400 €, y un estudio geotécnico, entre 650 -800 €.

A continuación, habría que encargar el proyecto básico de edificación a un arquitecto, que suele rondar el 4-6% del presupuesto de ejecución material. Además, habría que solicitar la licencia de obras al Ayuntamiento y pagar sus tasas correspondientes y encargar el proyecto de ejecución de obra. Por último, habría que fijar la hipoteca correspondiente. Los honorarios del arquitecto se estiman en un 2-3% del presupuesto de la obra.

Consejos para enfrentarse a la construcción de un chalet

Pasos a seguir a la hora de construir un chalet

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