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Precio de Construcción Casas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casas?

El precio medio es de

89.835 €
Desde 7.500 € Es el precio más barato de construcción chalet
Hasta 200.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción chalet

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de construcción de chalets

Tipo de chalet Precio
Construir chalet de una planta 150.000 €
Construir chalet adosado 125.400 €
Construcción de chalet llave en mano 158.000 €
Construcción de chalet de dos plantas 175.300 €
Construir chalet prefabricado 127.700 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Ideas para la construcción de un chalet

Chalets con jardin y piscina

Chalets con jardin y piscina

Las últimas tendencias de chalets con jardín y piscina apuestan por la continuidad entre el espacio exterior y el interior. La idea es darle una mayor amplitud a la casa, por lo que el jardín se convierte en una zona de descanso en la que la decoración, el mobiliario y la iluminación de exteriores ganan protagonismo. De la misma manera, la piscina pasa a ser el núcleo central del jardín y del chalet en los meses de buen tiempo. El diseño de jardines y piscinas consigue que los exteriores se adapten a las necesidades del proyecto. Construir una piscina de hormigón cuesta unos 15.000 €.

Chalets construidos en dos plantas

Chalets construidos en dos plantas

Los chalets de dos plantas siempre han sido tendencia. Tal vez el gusto venga dado por el hecho de ser más grandes que los de una planta y por su mejor organización de los espacios. Actualmente, los chalets de dos plantas disponen todos los espacios comunes en la parte baja y las estancias privadas arriba para una mayor intimidad, siendo principalmente de 3 dormitorios. Últimamente se suelen ver tejados planos o de diseños vanguardistas, aunque el tejado a dos aguas nunca ha pasado de moda. Por lo general, el coste de ejecución de este tipo de construcciones ronda los 800 €/m².

Chalets de arquitectura moderna

Chalets de arquitectura moderna

Actualmente, para construir un chalet vanguardista se busca lo funcional antes que la ornamentación excesiva. La decoración ha pasado a ser un accesorio al gusto del cliente. Estos chalets presentan un interior amplio, con pocos tabiques para dar mayor sensación de amplitud y grandes ventanales. En el exterior, predominan las líneas rectas, las formas arquitectónicas geométricas cúbicas, las paredes blancas y elementos decorativos en madera. El en este tipo de chalets para materiales de calidad media-alta cuesta unos 1.000-1.500 €.

Chalets rústicos

Chalets rústicos

A la hora de construir un chalet rústico se conservan elementos estilo rural y clásico sin renunciar a todas las comodidades. Se utilizan materiales naturales como la madera y la piedra si es un paisaje de montaña o de colores propios de la naturaleza de los alrededores. En la decoración interior se utilizan materiales ecológicos, madera natural, pinturas sin disolventes, textiles vegetales como seda o algodón y el uso de plantas. La construcción de una fachada de piedra ronda los 60 €/m² y los 75 €/m².

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • Es fundamental decidir con antelación si será un autopromotor o si se va a comprar el chalet bajo pedido a una empresa constructora para que se encargue de la cimentación y la gestión del terreno para construir el chalet. 

    De media, el coste de ejecución de un chalet ronda los 800-1.000 €/m², a lo que habría que añadirle los costes administrativos (tasas, licencias y honorarios del arquitecto y aparejador), de unos 300 €/m² y el precio de construcción de los exteriores (jardín, terraza y piscina), de unos 200-250 €/m².

  • Entre 9 y 15 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir un chalet?

Construir sobre plano con una empresa constructora

Construir sobre plano con una empresa constructora

Existen algunas empresas que ofrecen a sus futuros compradores varios modelos de chalet o viviendas unifamiliares sobre plano que se pueden edificar en terrenos de su propiedad. Se pueden elegir en el diseño del proyecto la planta y la cimentación que más se adecue a lo que se está buscando. Además, normalmente se posee la opción de personalizar los acabados al gusto del cliente. 

Los precios por construir un chalet con una constructora varían dependiendo de los acabados, las dimensiones del proyecto, si el chalet es de 3 dormitorios, 2 o 1, superficie, etc... Aproximadamente, habría que hablar de unos precios que oscilarían entre los 900 y los 1.100 €/m² en obra nueva. A este precio es muy probable que hubiera que incluirle el IVA, además de la correspondiente hipoteca posterior. 

Asimismo, los honorarios profesionales del arquitecto y el aparejador serían del 12-15% aproximadamente del presupuesto de la obra nueva. Por último, habría que añadir el precio de las tasas municipales, que se estiman en torno al 5-7% del presupuesto. 

Construir un chalet desde cero

Construir un chalet desde cero

También se puede optar por convertirse en el autopromotor de la obra comprando un terreno y edificando desde cero. En este caso, hay que contratar a un buen arquitecto y a un aparejador que se encarguen de realizar un diseño del proyecto y de contratar a los distintos especialistas necesarios para que el chalet sea un éxito.

En el caso de la auto promoción de la vivienda, el precio suele oscilar entre los 750 y 900 €/m². Antes de empezar a construir hay que realizar un estudio topográfico, con un precio entre 250-400 €, y un estudio geotécnico, entre 650 -800 €.

A continuación, habría que encargar el proyecto básico de edificación a un arquitecto, que suele rondar el 4-6% del presupuesto de ejecución material. Además, habría que solicitar la licencia de obras al Ayuntamiento y pagar sus tasas correspondientes y encargar el proyecto de ejecución de obra. Por último, habría que fijar la hipoteca correspondiente. Los honorarios del arquitecto se estiman en un 2-3% del presupuesto de la obra. 

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Consejos para enfrentarse a la construcción de un chalet

Pasos a seguir a la hora de construir un chalet

Aspectos legales a tener en cuenta para construir un chalet

Para poner en marcha la construcción de un chalet, hay que tener en cuenta los siguientes aspectos legales. 

  • Se debe encargar el proyecto de obra a un arquitecto y designar un aparejador. 

  • Mientras el arquitecto desarrolla el proyecto de ejecución, puede preparar un proyecto básico con el que solicitar la licencia de obras. La licencia de obras es un permiso requerido por la administración local para poder poner en marcha cualquier tipo de proyecto urbanístico y que implica la autorización municipal. Para la construcción de un chalet, hay que solicitar la licencia municipal de obra de nueva edificación, la cual suele costar entre 3000 y 4000 €, aunque su precio varía según el municipio. Para obtener esta licencia, además de presentar el proyecto de obra, hay que aportar al ayuntamiento los papeles de las suministradoras que certifiquen que a la propiedad llegarán todos los suministros mínimos (agua, luz, gas, teléfono…).

  • Ojo a las cesiones de viales. Hay que asegurarse de que estén hechas para poder edificar en la parcela.

  • Las actividades de construcción que se pueden llevar a cabo en una parcela rústica son limitadas. Las competencias en materia urbanística recaen en las comunidades autónomas, las cuales han legislado su propia ley. Además, en cada municipio existe un planteamiento local. Por tanto, para construir en una parcela rústica habrá que tener siempre en cuenta la normativa municipal de cada ayuntamiento para no tener ningún tipo de sorpresas desagradables. 

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