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Precio de Construir Edificio

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construir Edificio?

El precio medio es de

55.496 €
Desde 720 € Es el precio más barato de construir edificio
Hasta 200.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir edificio

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Tendencias en la construcción de un edificio

Edificios prefabricados

Edificios prefabricados

Este tipo de edificios tiene como principales ventajas la reducción en los plazos de construcción, ya que todo se desarrolla de manera más rápida. Además, se seleccionan de manera más precisa los materiales a utilizar. Existen edificios prefabricados de hormigón, madera y otros materiales. También acostumbran a contar con presupuestos hasta un 30% menores.

Edificios de construcción sostenible

Edificios de construcción sostenible

Son aquellos edificios que tienen en especial consideración el bajo consumo de recursos energéticos. Suelen utilizar materiales ecológicos (como la madera u otros materiales reciclables), y generan un bajo impacto medioambiental. También resultan los más seguros para vivir en ellos, ya sean pisos o casas de cualquier tipo.

Edificios con estructuras de acero u hormigón

Edificios con estructuras de acero u hormigón

Los edificios con estructuras metálicas cuentan con el beneficio de resultar realmente resistentes, además de presentar una gran homogeneidad. Las estructuras metálicas pueden ser construidas previamente en una nave industrial, lo cual facilita y aumenta la velocidad de la obra. El acero, además, requiere un menor trabajo en la cimentación, al ser un material ligero.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • La construcción en seco de edificios permite ocupar un piso o una casa más rápido ya que, como su propio nombre indica, no utiliza yeso ni ningún otro componente húmedo. Suelen contar con un esqueleto de acero y conocerse como Steel Framing. 

  • 1-2 años
  • Dificultad: Alta

Tipos de construcciones de edificios

Construcción de edificios industriales

Construcción de edificios industriales

Pueden tener diferentes alturas, y tienen como fin principal dar cobijo al personal y a la maquinaria necesarios para desarrollar un trabajo de manera habitual. Pueden construirse edificios mediante obras tradicionales o aprovechando naves industriales prefabricadas.

Construcción de edificios residenciales

Construcción de edificios residenciales

Son aquellos edificios que tienen como fin servir de residencia, como su propio nombre indica. Pueden ser de diferentes tipos: pisos, plurifamiliares, unifamiliares, adosados, pareados, etcétera. 

Construcción de edificios de oficinas

Construcción de edificios de oficinas

Tanto por su diseño en sí mismo como por su objetivo práctico, estos edificios presentan la intención de resultar aptos para desarrollar trabajos de distintos tipos. Tienen presente aspectos como su ubicación, la iluminación, las comodidades para los trabajadores, una distribución útil o un mobiliario funcional. 

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Consejos a seguir en la construcción de un edificio

Preguntas frecuentes sobre la construcción de edificios

¿Qué debo saber sobre los edificios residenciales? 

Los edificios residenciales son las estructuras base de las ciudades ya que un edificio residencial no es otro que el que alberga viviendas, por ello se trata del más común y de tradición más antigua que se remonta a la antigua Roma. Estos son los edificios que albergan vidas y por tanto son los indispensables y casi más complicados. La construcción de edificios es algo fundamental en nuestra arquitectura de hoy en día y supone una serie de puntos en común, como la cimentación, vigas de sujeción, muros exteriores y por supuesto una cubierta exterior. Es un proyecto complicado que incluye numerosos puntos y para el tendremos que contar con un profesional de confianza. 

En primer lugar tendremos una primera fase en la que un anteproyecto definirá bien la finalidad del edificio, que en este caso sería residencial.

En segundo lugar tendremos que estudiar el tipo de suelo. Esta tarea la realizará un geólgo y se asegurará de que el terreno donde vamos a construir el edificio sea el adecuado. En su estudio también incluirá los puntos legales, además de ver bien que servicios disponibles tales como agua, luz o teléfono tendremos en este tipo de suelo. 

Viendo todo eso es hora de realizar tu proyecto, obviamente siempre contando con un profesional que te asesore y te realice estas tareas, los estudios, etc.. En el proyecto se considerará todos los estudios previos como mecánica de suelos, levantamientos topográficos, levantamientos demográficos, diagrama de necesidades. Una persona calificada te realizará los estudios necesarios que deberán ser aprobados como proyecto para la construcción, por ello es tan precioso que contemos siempre y en cada momento con un profesional encargado de estas tareas. 

¿Cómo elegir a la mejor empresa para la construcción de un edificio residencial? 

Una vez hayas recibido varios presupuestos de profesionales sería conveniente que te pararas a comparar cada uno de ellos con detenimiento, pues sólo así nos garantizaremos realizar una buena elección. La elección de un profesional es fundamental para el resultado final de este trabajo.

A la hora de comparar entre varios presupuestos te recomendamos que te fijes bien en las tareas incluidas entre los diferentes presupuestos, si consta de todo lo necesario, el proyecto del arquitecto, las licencias, la mano de obra, el precio de construcción, etc.. Tendremos que comparar las partidas que figuran en cada uno y corroborar que está todo completo. Los presupuestos variaran según el coste de construcción, elementos que incluye, las instalaciones eléctricas, etc… 

Acuérdate de asegurarte de que tratas con una empresa cualificada y experta en el sector, pide referencias y fíjate en trabajos anteriores. Además si tienes dudas deberás preguntar al profesional para dejar todos los puntos bien atados antes de comenzar el proyecto.

¿Qué papeleo y licencias se necesitan para construir un edificio residencial? 

La documentación que necesitarás para la solicitud de la licencia de obras dependerá básicamente de lo que vayas a construir y del ayuntamiento donde la vayas a solicitar.  En estos proyectos hay dos tipos de documentación que se divide en gráfica y escrita, en la escrita está la memoria descriptiva y justificativa, presupuesto, pliego de condiciones, anexo. 

¿Qué hay que tener en cuenta para comparar varios presupuestos de edificios?

A la hora de comparar entre varios presupuestos tendremos que fijarnos bien en las tareas incluidas entre los diferentes presupuestos, si consta de todo lo necesario, el proyecto del arquitecto, las licencias, la mano de obra, el precio de construcción, etc.. Tendremos que comparar las partidas que figuran en cada uno y corroborar que está todo completo. Los presupuestos variaran según el coste de construcción, elementos que incluye, las instalaciones eléctricas, etc…

Pasos a seguir para la construcción de un edificio

Licencias y permisos necesarios en la construcción de edificios

A la hora de construir un edificio, es necesario atender a las licencias y los permisos necesarios para llevar el proyecto a buen puerto. Entre ellos se cuentan la Licencia de obra mayor, un proyecto técnico redactado por un arquitecto y los diferentes informes: un informe de prevención de incendios, un estudio de seguridad y riesgo, un estudio del terreno en el que se va cimentar el edificio.

Una vez terminada la obra, es igualmente obligatorio solicitar en el ayuntamiento y la Comunidad Autónoma la correspondiente cédula de habitabilidad, que garantice que el edificio es apto para ser habitado y cumple todos los requisitos pertinentes para ello, así como el Proyecto de actividades.

Igualmente hay que tener presente la ITE. Es decir, la Inspección Técnica de Edificios. Se trata, como su propio nombre indica, de una supervisión en la que se estudian y validan la situación en la que se encuentra un edificio, prestando especial atención a su seguridad y estabilidad. 

Los pormenores de la ITE están presentes en el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio, publicado el 7 de julio en el Boletín Oficial del Estado. En dichas inspecciones se tienen en cuenta aspectos como el estado de la estructura del edificio, las fachadas, las cubiertas, azoteas y tejados, las redes eléctricas, de fontanería y de saneamiento, así como los diferentes elementos de accesibilidad con los que cuenta cualquier tipo de edificio.

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