900 €/m²

Precio medio

A la hora de comprar los materiales de construcción de cualquier obra, es recomendable comprar material de más y guardarlos (azulejos, baldosas, pintura, etc.). Pueden ser de especial utilidad para hacer reformas o reparaciones en un futuro.

Rango de precios indicado por los profesionales de construcción: 400 €/m² - 1.900 €/m²

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de construcción

Tipo de construcción Precio Medidas
Construcción de edifcio de 5 plantas 1.800.000 €2.000 m
Construcción de viviendas unifamiliares 135.000 €150 m2
Construcción de naves industriales 250.000 €1.000 m2
Construcción de pista de baloncesto 40.000 €500 m2
Construcción de muro de hormigón armado 7.400 €100 m2
Construcción de piscina de hormigón armado 16.000 €4 x 8 x 1,6 m
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Información útil
  • A la hora de comprar los materiales de construcción de cualquier obra, es recomendable comprar material de más y guardarlos (azulejos, baldosas, pintura, etc.). Pueden ser de especial utilidad para hacer reformas o reparaciones en un futuro.

  • 1 semana
  • Dificultad: Baja

Tipos principales de construcciones

Construcción de edificios

Construcción de edificios

Un edificio es una construcción que puede albergar tanto viviendas como oficinas, locales comerciales, garajes o edificios de uso no residencial. El coste de este tipo de presupuesto depende de la zona en la que se encuentre, las dimensiones, la tipología y estilo del edificio, materiales y calidades, así como las tasas y trámites a realizar. El precio medio de construcción de un edificio con varias viviendas es de unos 400.000€ aproximadamente. 

Construcción de casas y viviendas

Construcción de casas y viviendas

Existe una gran de variedad de casas, pero, en líneas generales, se puede hablar de casa como una construcción unifamiliar. Los precios de la construcción de viviendas de obra parten de los 100.000€, aunque esto se refiere a horquillas realmente amplias que pueden sobrepasar los 200.000€. También cabe destacar la construcción de casas prefabricadas, las cuáles es posible hacer desde unos 25.000€

Construcción de muros

Construcción de muros

En el presupuesto y el proyecto de construcción de muros hay que indicar en primer lugar el tipo de muro que se va a levantar. Por otro lado, hay que indicar los detalles que puedan influir en el precio (dimensiones del muro, materiales a emplear, estado del muro ya existente, mano de obra, etc...). Asimismo, hay que incluir el tiempo de ejecución de la obra (a más celeridad el precio se encarece). A la vista de todo esto, los precios medios para la construcción de muros pueden oscilar entre los 700 y los 15.000€.

Construcción de piscinas

Construcción de piscinas

El presupuesto para la construcción de una piscina incluirá varios factores como pueden ser el tamaño, los materiales a emplear, los accesorios e incluso el tipo de depuradora que se va a instalar. Antes de nada, hay que solicitar una licencia municipal para iniciar las obras, cuyo precio ronda los 1.000€ de media. El precio mínimo con el que hay que contar para la construcción de una piscina sería 9.000€. A partir de aquí, serán el tamaño, el revestimiento, si está climatizada o no y el coste de los accesorios los que definan el presupuesto final.

Apartados que ha de incluir cualquier presupuesto de construcción

Preguntas frecuentes a los profesionales de la construcción

¿Cuántos años de garantía se establecen por ley para una casa de nueva construcción?

Los plazos de garantía para una casa de nueva construcción desde la fecha de recepción de la obra aparecen recogidos en la Ley 38/199 de la Ordenación de la Edificación (LOE). Los plazos varían en función de si se trata de la estructura, de las instalaciones o de otros elementos constructivos. Así, para los defectos estructurales se establece un plazo de diez años de garantía, tres años para los defectos funcionales y un año para los defectos de acabado.

Asimismo, y tal y como señalan los profesionales, hay que proceder a exigir responsabilidades por fallos en un plazo de dos años que computan desde que se produzcan.

¿Qué apartados se incluyen en un presupuesto de construcción?

Todo presupuesto de construcción debe incluir una serie de apartados. Los más importantes son los siguientes: 

  • Listado de precios básicos: aquí se incluyen los precios básicos de materiales, equipos, salarios y honorarios.
  • Análisis unitarios: en este epígrafe se colocan indicaciones de cantidades y costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, coste de mano de obra, etc...
  • Presupuesto por capítulos: los costos de obra se dividen por capítulos de acuerdo con el sistema de construcción, contratación y programación.
  • Componentes del presupuesto: desglose del presupuesto con las cantidades y precios totales de los materiales, mano de obra, subcontratos, equipos, gastos generales, costos indirectos y directos.
  • Fecha del presupuesto: fecha en la que se realiza.

¿Se necesita un presupuesto de construcción nuevo y un nuevo proyecto si se dispone de un proyecto de hace años?

En primer lugar, lo mejor es solicitar el asesoramiento de un arquitecto para comprobar que el antiguo proyecto sigue cumpliendo la normativa urbanística del municipio. El proyecto de construcción no caduca, sí las licencias. En el caso de que hubiera alguna nueva condición, se redactaría un anexo en el proyecto.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que la licencia de obra para construir conlleva unos plazos. En cada Ayuntamiento suelen ser diferentes, pero por regla general pueden estar en torno a los 3-6 meses para empezar la obra y 3 años para terminarla. Según también el Ayuntamiento, se pueden prorrogar 1-2 años. 

Para mayor tranquilidad, lo más recomendable es visitar el Ayuntamiento en cuestión y comprobar con el técnico municipal la vigencia y plazos del presupuesto y el proyecto de construcción. 

Luis Rodenas

Luis Rodenas

Luis Rodenas es SEO & Especialista en Marketing de Contenidos en habitissimo. Graduado en Periodismo por la Universidad de Valencia y con un máster especializado en Comunicación y Marketing Digital se hizo cargo del departamento de contenidos en habitissimo España debido a su experiencia de más de 6 años en marketing online y posicionamiento orgánico para marcas y compañías de distintos sectores. Ahora escribe los mejores consejos y trucos sobre reformas y consejos del hogar.

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