Precios y Presupuestos para Reformas de Baños

Precios y reformas imprescindibles para un cuarto de baño

Cambiar la bañera por una ducha

Cambiar la bañera por un plato de ducha aporta comodidad y un espacio extra en el baño. Además, se aumenta la seguridad al eliminar barreras de acceso, una medida especialmente útil en el caso de personas mayores o niños. 

La ducha puede ser de obra o un plato compacto prefabricado: en ambos casos se trata de una reforma que se puede hacer en unas horas y que suele tener un precio de entre 700 € y 1.300 € en función de la calidad de los materiales.

Instalar una mampara de ducha

Las mamparas de baño son más estéticas e higiénicas que las tradicionales cortinas de ducha, ya que se pueden limpiar fácilmente y aportan un look diáfano al baño que aumenta la amplitud visual. Esto las hace especialmente recomendables en la reforma de baños pequeños, en los que una mampara transparente es una gran aliada. 

Se pueden encontrar modelos personalizables a partir de los 150 €; el precio medio de las mamparas de baño se sitúa en los 400 €.

Pintar los azulejos del baño

Pintar los azulejos del baño supone una alternativa fácil y económica al alicatado completo de los revestimientos del baño. Con la utilización de esmaltes específicos para pintar azulejos se obtienen resultados óptimos en poco tiempo. 

El precio medio que cobran los pintores por pintar los azulejos con pinturas esmaltadas de alta calidad, anti-humedad y de alta adherencia es de unos 18 € - 20 €/m². El precio de un bote de litro de esmaltes para baños ascendería a los 22 € - 40 €.

Cambiar los muebles del baño

Reformar un baño, además de mejorar la calidad de los acabados y el estado de las instalaciones, consiste en mejorar la estética. Cambiar los muebles del baño es una de las tendencias actuales para renovar el estilo y la decoración. Los sanitarios suspendidos y los muebles funcionales suelen ser de los más demandados. 

El precio medio de amueblar un baño de unos 5 m² se sitúa en los 2.000 €, siempre en función de la calidad de los materiales.

Renovar las instalaciones de fontanería y electricidad

En una reforma integral en la que se van a levantar los revestimientos, es un trabajo fundamental. Por un lado, porque permite modificar el recorrido de las instalaciones o ampliarlo si fuera necesario. Por otro, porque el consejo es renovarla cada 15 – 20 años, de modo que así se evita tener que hacer obra para ello más adelante.

Las instalaciones supondrán un 20%-30% del presupuesto total. Renovar la instalación de electricidad en un baño de 4m² tiene un precio medio de 900 €. Mientras, cambiar la instalación de fontanería costará unos 600 €, que incluye la instalación completa de tuberías y desagües de los sanitarios.

Cambiar los revestimientos y pavimentos

Es importante elegirlos no solo en función de criterios estéticos. Existe una enorme variedad de materiales y modelos, pero es fundamental optar por aquellos que sean de calidad, que resistan perfectamente la humedad, sean fáciles de limpiar y que sean antideslizantes, en el caso del suelo.

El azulejo es una de las opciones más elegidas para las paredes, mientras que el microcemento o la resina epoxi son tendencias para el suelo. Alicatar las paredes y el suelo de un baño de 5 m² tiene un precio medio de 2.000 €, unos 25 € - 30 €/m², aunque en el caso de algunos materiales podría llegar a los 90 € - 100 €/m². 

Sustituir los sanitarios y grifería

En el cambio se debe tener en cuenta el aspecto funcional. En baños pequeños conviene optar por sanitarios de fondo reducido o suspendidos. Respecto a los grifos, la mejor elección son aquellos que llevan mecanismos de ahorro de agua, exactamente igual que en el caso de las cisternas.

Los precios varían considerablemente según el modelo y la marca, pero a modo orientativo el cambio puede costar entre 2.000 € y 3.000 €, incluyendo el montaje e instalación de los sanitarios. El cambio de bañera por ducha de obra cuesta alrededor de 1.000 €, mientras que un inodoro suspendido se sitúa alrededor de los 500 €. 

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¿Cuánto cuesta reformar un baño? Partidas de presupuesto

Reforma integral de baño

En una reforma de envergadura entran en juego diferentes aspectos, y todos ellos repercuten en el presupuesto. El primero de ellos es el tamaño de la estancia. Junto a él hay que tener en cuenta el tipo de suelos y revestimientos y su calidad, el modelo de sanitarios elegidos, el tipo de mueble y mampara y si hay que realizar modificaciones en las instalaciones o la carpintería, entre otros.

El presupuesto de la reforma integral del baño debe incluir diferentes partidas. En el caso de un cuarto de baño de dimensiones medias (6 m²), serían, de manera aproximada, las siguientes: 

• Mano de obra: cada profesional o empresa aplica sus tarifas, pero, de media, esta partida puede suponer entre un 10% y un 20% del presupuesto final.
• Trabajos de albañilería: su precio se sitúa a partir de 25 €/m² en el caso de revestimientos. Sin embargo, dependiendo del modelo elegido ese coste se puede duplicar.
• Desescombro: retirar sanitarios, mampara y muebles; demoler azulejos, suelos y falsos techos; desescombro y retirada a vertedero puede costar alrededor de 600 €.
• Sanitarios: el coste de todos los sanitarios de un baño, incluyendo ducha o bañera con mampara, inodoro, lavabo, bidé y grifería costaría alrededor de 1.500 €. El montaje supondrá, al menos, otros 300 €.
• Instalación de fontanería: renovarla, sin cambio en su recorrido, costará alrededor de 600 €. La instalación de un radiador toallero sumará 200 € más. 
• Instalación eléctrica: su reforma, incluyendo la mejora de la iluminación, tendrá un coste aproximado de 500 €. 
• Revestimientos y pavimentos: el modelo elegido determinará la cuantía de este apartado del presupuesto, que, de media, puede situarse a partir de 2.000 €. 
• Mobiliario: un mueble sencillo con espejo cuesta a partir de 300 €.

TOTAL: 6.000 €, empleando materiales de calidad e incluyendo la renovación de instalaciones y el mobiliario.

Reforma parcial de baño

Es un tipo de reforma en el que solo se cambian algunos de los elementos de la estancia. Los motivos pueden ser muy diferentes: presupuesto muy ajustado, imposibilidad de prescindir del baño durante mucho tiempo si la obra se prolonga, renovación solo de elementos deteriorados, etc.

Las posibilidades de una reforma parcial de un baño son muchas, aunque hay algunas más habituales:

• Sustitución de la bañera por una ducha: es una reforma que se realiza en una sola jornada de trabajo (dos a lo sumo) con la que se gana espacio y seguridad. Su coste se sitúa a partir de los 800 €.
• Cambiar los sanitarios: el objetivo suele ser sustituir modelos antiguos por otros más actuales. Su precio puede variar notablemente según el diseño, de media, cambiar lavabo, inodoro y bidé puede costar a partir de 600 € - 700 € en los modelos más económicos, aunque ese precio se puede duplicar si son de diseño.
• Cambiar el suelo: es una pequeña reforma para la que no es necesario realizar obra, salvo que se tenga previsto modificar los desagües. En caso de optar por suelos vinílicos, el cambio en un baño de 5 m² no superará los 150 €.
• Falso techo de pladur: permite mejorar la iluminación con la colocación de luces LED. Su precio, para un baño pequeño, rondará los 400 €.
• Pintar los azulejos: es una reforma sencilla de cambiar el baño, lleva poco tiempo y es económica. En el caso de un baño con 17 m² de pared, el coste se situaría alrededor de los 350 €. 

Reformar el baño sin obras

Una alternativa a las reformas tradicionales es la llamada obra seca. En ella no se utilizan materiales húmedos que requieran de tiempo de secado, por lo que se acortan plazos y se reducen costes. 

• En el caso de los suelos se puede emplear madera tratada para la humedad (30 €/m²), así como losetas o suelos vinílicos, resistentes al agua y a la humedad (10 - 25 €/m²).
• Por su parte, con pladur hidrófugo se pueden crear muebles a medida y tabiques de separación sin necesidad de obras. 
• En lugar de alicatar el baño, se pueden pintar las baldosas o azulejos con un esmalte especial para azulejos, que se puede encontrar por un precio de 20-40 €/litro.

Por otra parte, en las reformas de baños sin obras es importante mejorar la iluminación para crear un espacio renovado, bien iluminado y acogedor. Las bombillas LED son una opción económica que reducirá la factura de la luz y mejorará la eficiencia energética de la vivienda. Otra opción son los espejos y muebles con luz integrada, que combinan estética y funcionalidad.

Y otra manera de renovar el baño sin obras consiste en modificar sus elementos decorativos, los textiles o los accesorios. En ese sentido, conviene elegir materiales y colores en consonancia con el tamaño del baño y con la decoración del resto de la vivienda. 

¿Qué aspectos pueden encarecer más el presupuesto de la reforma de baño?

• Falta de planificación

  Cualquier improvisación en una obra puede hacer que el presupuesto se dispare. En el caso de los baños, los ejemplos pueden ser muy diferentes: puede ser un cambio de distribución de última hora que implique la modificación de las instalaciones, o puede tratarse de la elección de unos materiales que, en principio, no eran los previstos. 

  Para evitar que el presupuesto para renovar el baño se encarezca, lo adecuado es analizar al detalle cada aspecto de la obra, dejándose aconsejar por los profesionales y calculando entre un 10% y un 20% de sobrecoste para afrontar cualquier imprevisto.

• Calidades de los materiales 

  Hay infinidad de materiales de calidades muy diferentes, tanto en suelos y revestimientos como en sanitarios o mobiliario. Dado que el baño es una estancia húmeda y sometida a un uso intensivo, lo aconsejable es no escatimar en este aspecto, aunque el presupuesto se eleve.

  Siempre es posible compensarlo ajustando otras partidas, eligiendo, por ejemplo, un mobiliario más sencillo. Hay que pensar que un mueble se puede sustituir con facilidad, una ducha o unos azulejos, no.

• Muebles a medida

  El mobiliario a medida tiene grandes ventajas, como que se adapta al espacio disponible en el baño (a veces incluso a formas irregulares) y también a los gustos personales. Pero cuenta con el inconveniente de que este tipo de muebles pueden llegar a ser mucho más caros que los que se fabrican en serie.

  Si no hay otra opción que hacer un mueble a medida, la única forma de ajustar el presupuesto será decantarse por diseños y materiales más modestos. En cualquier caso, hoy en día la variedad de modelos en el mercado es muy amplia y siempre se podrá encontrar alguno que se aproxime a lo que se necesita.

• Elementos de diseño

  Sobre todo cuando se trata de una reforma integral de un baño, cualquier pieza de diseño puede aumentar el presupuesto. Influyen especialmente revestimientos, sanitarios y mobiliario, pero incluso elementos pequeños como apliques o accesorios puede repercutir de manera significativa en el coste final.

  El presupuesto se podría rebajar optando por modelos más convencionales en aquellos elementos menos visibles, como en muchas ocasiones son los accesorios. O también cabe la posibilidad de modificar ligeramente el estilo, para encontrar un equilibrio entre diseño y coste. 

Pasos para planificar una reforma de un baño

1. Planificación de la reforma

   Es fundamental decidir de antemano cuáles serán los elementos del baño, la distribución de los sanitarios y del mobiliario en la reforma. Se pueden simplificar los recorridos de las tuberías de suministro y desagüe para hacer la reforma más barata: por ejemplo, cambiar el sanitario de lugar para colocarlo lo más cerca posible del desagüe original puede ahorrar dinero y posibles inconvenientes si hubiese una avería.

   Además, se deberá seguir un orden preestablecido en la reforma para asegurar la máxima eficacia: tras la demolición y desescombro del baño, se deberán realizar los cambios estructurales en el espacio, como tirar tabiques, cambiar de lugar una puerta o crear el hueco de una ventana nueva. A continuación se llevará a cabo la renovación de las instalaciones, tuberías y todo lo que tenga que ver con los suministros. Después se deberán cambiar los revestimientos de suelos, paredes y techo; y por último, la instalación de sanitarios, muebles y acabados.

2. Previsión del presupuesto de baño

   De manera orientativa, el presupuesto para una reforma integral de baño suele seguir la distribución siguiente:

   • Renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad 20% 
   • Alicatado y cambio de revestimientos 30%
   • Sanitarios, mobiliario y accesorios 50% 

   Es importante fijar el precio destinado a cada una de las partidas del presupuesto antes de empezar la reforma, además de reservar algo de presupuesto para posibles imprevistos. 

3. Gestión de licencias y permisos

   Las licencias para hacer reformas en viviendas se dividen entre los permisos de obra menor y los permisos de obra mayor:

   • Por lo general, las reformas de baños se consideran como una obra menor; en la mayoría de casos basta con comunicar al ayuntamiento las modificaciones realizadas y avisar a la comunidad de vecinos.
   • Se clasifican como reformas de obra mayor aquellas que conllevan una modificación de los elementos estructurales de la vivienda. Sería el caso de reformas en los que se cambia el baño de lugar o se tocan paredes maestras. Además de la licencia del Ayuntamiento, suele ser necesario un proyecto de obra firmado por un arquitecto. 

   Conviene colocar una llave de paso en cada sanitario, así, si hay una avería o una fuga, no se tendrá que cortar el suministro general. En las viviendas de nueva construcción es obligatorio; en caso contrario se puede aprovechar la reforma de la instalación de agua para incorporar la llave.

4. Durante la ejecución de la reforma

   La reforma integral de un baño de 4m² tiene una duración media de una semana, aunque en algunos casos ésta se puede alargar más. Dependiendo del tipo de material se necesitará mano de obra más o menos especializada. 

   Deberán tenerse en cuenta factores como la potenciación de la luz natural, la calefacción y la ventilación del baño. En el caso de no disponer de un sistema natural de ventilación, será imprescindible instalar un extractor de baño que ayude a reducir la humedad y eliminar los malos olores.