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Precios y Presupuestos para Hacer un Baño Nuevo

5.500 €Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de construir baño : 4.000 € - 9.000 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios y Presupuestos para Hacer un Baño Nuevo

Precio medio5.500 €

Rango de precios: 4.000 € - 9.000 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Precio por construir un baño

Tipo de bañoPrecio (2 x 2,5 m)
Construir nuevo baño en habitación
6.500 €
Construir un baño en segundo piso
7.500 €
Construir un baño en exterior
8.000 €
Construir un baño adicional en local
6.000 €
Construir un baño seco
5.500 €
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

El precio medio de construir un baño nuevo en una habitación de unos 5 m² con materiales de calidad media se sitúa entre los 3.500 € y los 9.000 €, incluyendo las instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción y saneamiento, además de los revestimientos y los sanitarios.

Es importante tener en cuenta que para hacer un baño nuevo las instalaciones no pueden estar a más de 100 cm. de las bajantes o desagües.

  • 2-3 semanas
  • Dificultad: Alta
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¿Cuánto cuesta construir un baño? Partidas de presupuesto

Instalación eléctrica y fontaneríaInstalación eléctrica y fontanería

En la mayoría de casos en los que se construye un baño es necesario instalar de cero las instalaciones de fontanería y de electricidad. Aunque estas ya existan, a menudo es conveniente renovarlas: se recomienda hacerlo cada 15-20 años para asegurar su buen funcionamiento. 

  • La instalación de fontanería en un baño de 4 m² tiene un precio medio de 900 €. Esto incluiría la instalación de tuberías de agua fría y caliente, los desagües de los sanitarios y la grifería, además de la apertura y cierre de regatas. Los nuevos puntos de agua suelen rondar entre los 130 € y 150 €. Los fontaneros suelen cobrar unos 18 €/h.
  • La instalación de calefacción para los radiadores o toalleros del baño cuesta entre 170 € y 250 €.
  • La instalación eléctrica puede costar unos 600 €, incluyendo los puntos de luz y enchufes. Los puntos de luz suelen tener un precio medio de 35 €.

El precio medio de las instalaciones generales puede suponer un coste de unos 2.000 € - 2.500 €.

Montaje de sanitarios de bañoMontaje de sanitarios de baño

Otro elemento que influirá en el precio final de la obra es la colocación de los sanitarios, que se pueden encontrar en infinidad de materiales, modelos y calidades. A modo orientativo, la instalación de los sanitarios en un baño nuevo puede costar entre 1.500 € y 3.000 €, incluyendo el montaje e instalación de los sanitarios:

  • Instalar un inodoro: 400 €.
  • Lavabo: 350 €.
  • Instalar una ducha de obra: 900 €.
  • Mampara de ducha: 400 €.

Hacer un baño nuevo es una buena oportunidad para optar por sanitarios de bajo consumo que mejoren la eficiencia energética de la vivienda y supongan un ahorro en la factura de la luz.

Instalación de revestimientosInstalación de revestimientos

Una vez se hayan llevado a cabo las instalaciones de fontanería y de electricidad será necesario cubrir las tuberías y alisar las paredes: aplicar cemento hidrófugo tiene un precio medio de 12 € - 16 €/m², y se trata de un trabajo que realizan los albañiles. Este material protege las paredes del baño y facilita la colocación de cerámicas o gresite en las paredes y revestimientos. 

El precio de alicatar las paredes con azulejos cerámicos cuesta unos 25 € - 40 €/m², dependiendo de la calidad de los materiales. Alicatar las paredes y el suelo de un baño de 5 m² tiene un precio medio de 2.000 €, unos 25 € - 30 €/m², aunque en el caso de algunos materiales podría llegar a los 90 €/m².

En el caso de los suelos en concreto, las posibilidades son muy diferentes. Poner baldosas cerámicas cuesta, de media entre 20 € - 30 €/m². Otro material común en baños es el mármol, que cuesta alrededor de 60 €/m², un precio similar al de los suelos de microcemento. Otra posibilidad son los laminados, pero deben tener un buen nivel de resistencia y tratamiento hidrófugo, lo que elevaría su precio a unos 30 €/m².

Por otra parte, colocar un falso techo de pladur puede costar unos 50 €/m², mientras que pintar las paredes con pintura antihumedad cuesta unos 10-15 €/m². Siempre es importante utilizar materiales antideslizantes y que rehuyan la humedad.

Preguntas frecuentes: En qué casos es posible construir un baño

¿Se puede reformar un baño para hacer dos aseos?

En algunos casos es posible hacer obra en un baño existente para construir un aseo adicional. Sin embargo, es importante que un arquitecto valore el proyecto para determinar si es viable, ya que existen algunas exigencias legales y de seguridad. Estas son algunas de ellas:

  • El inodoro del baño nuevo debe acometer directamente a la bajante, o bien por medio de un manguetón, pero siempre a una distancia máxima de 1 metro; de lo contrario, podrían ocasionarse atascos y averías difíciles de solucionar en el futuro.
  • Debe haber la suficiente pendiente entre los sanitarios y la conexión con la bajante.
  • Se debe conocer si el inodoro tiene salida vertical u horizontal, así como la profundidad del bote sifónico o la ubicación de la salida de humos para valorar cambiar el baño de lugar o convertirlo en dos aseos, por ejemplo.

Todos estos aspectos deben ser revisados por un profesional, que determinará la viabilidad de la obra.

¿Es posible hacer un baño adicional en el segundo piso?

Si se opta por construir un baño en la segunda planta y la instalación de fontanería y de desagües no está diseñada para ello, el baño adicional debería estar colocado exactamente encima del existente, para poder conectarse a la bajante sin problemas. En algunos casos es necesario elevar una plataforma de unos 10-15 cm en el suelo para ocultar los desagües del nuevo baño y crear pendiente desde los sanitarios a la bajante, una medida que pueden valorar los profesionales de reformas para determinar si es adecuada en cada caso concreto. Otra solución común es colocar el baño, el inodoro y el lavabo en la misma pared: con esta medida se ahorra dinero y se evitan posibles problemas con la bajante.

¿Cómo construir un baño exterior en el jardín?

Para construir un baño exterior en el jardín es necesario estudiar la posición de la bajante y de los sistemas de desagües. En el caso en el que éstos se encuentren a un distancia demasiado grande o bien no cuenten con la pendiente necesaria, existen algunas alternativas, como construir un baño seco o un sistema de trituración y bombeo de residuos orgánicos, también llamado sanitrit, que permite tratar los residuos para trasladarlos hasta el exterior del edificio.

¿Qué se debe tener en cuenta al hacer un baño para un local comercial?

A la hora de construir un baño en un local comercial será necesario informarse sobre lo que establecen las ordenanzas municipales de cada comunidad. Por lo general se precisa de un baño para empleados y, en función de la Comunidad Autónoma y del tamaño del local, puede que éste tenga que estar disponible para uso público e incluso adaptado para la accesibilidad y uso de personas con movilidad reducida siguiendo el Código Técnico de la Edificación SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad).

Cómo construir un baño, paso a paso

Estudiar la viabilidad de la obra y diseñar la distribución del nuevo baño

Es importante analizar el espacio disponible y planificar la reforma, con el objetivo de distribuir correctamente el espacio y decidir la disposición de la ducha y de los sanitarios, así como los puntos de luz y el mobiliario del baño. 

En los casos en los que se quiere construir un baño adicional, es imprescindible contar con el asesoramiento de un arquitecto que valore la viabilidad de la obra teniendo en cuenta los planos de la vivienda, en los que podrá ver la distribución de las bajantes principales. En los casos en los que no se pueda instalar los sanitarios a una distancia máxima de 1 m del desagüe original, probablemente no sea viable construir el baño. El arquitecto deberá firmar un proyecto de obra con el objetivo de solicitar las licencias pertinentes.

Previsión del presupuesto y gestión de licencias

De manera orientativa, el presupuesto para construir un baño suele seguir una distribución de este tipo:

  • Instalación de los suministros y las instalaciones generales: 30 %
  • Alicatado de paredes y cambio de revestimientos: 20%
  • Sanitarios, mobiliario y elementos de decoración: 50% 

Siempre es recomendable establecer la cantidad de dinero destinada a cada una de las partidas del presupuesto antes de empezar la construcción del baño, además de reservar un 10% extra para los posibles imprevistos. 

Por otra parte, se debe gestionar un permiso de obra mayor en el Ayuntamiento en aquellos casos que conlleven una modificación de los elementos estructurales de la vivienda: si se tocan las paredes maestras, vigas o muros al construir un baño adicional o si se cambia el baño de lugar.

Notificar de la obra a la comunidad de vecinos

Cuando se trata de una vivienda en un edificio residencial, hay que contar con el resto de los vecinos, tanto si va a cambiar un baño de lugar como si se va a construir un baño adicional. La Ley de Propiedad Horizontal respalda el derecho del propietario de una vivienda a realizar obras, informando de ellas a la comunidad, que no podrá oponerse.

Pero hay un  límite: nunca se pueden hacer modificaciones en la estructura ni en instalaciones comunes o conducciones generales. Eso significa que no se puede modificar el recorrido de una bajante, abrir en la fachada un hueco para ventilación o quitar un pilar para mover una pared, por poner dos ejemplos. Si se hiciera sin conocimiento del resto de propietarios, estos podrían interponer una demanda.

Colocar las instalaciones generales y los sanitarios

El buen funcionamiento de las instalaciones de fontanería, de electricidad y las tuberías determinará la comodidad y la funcionalidad del baño nuevo. Por ese motivo, es recomendable no ahorrar en las instalaciones y contar con un buen fontanero profesional. Para la instalación de los puntos de luz siguiendo la normativa de seguridad será necesario contactar con un electricista. Además, se requerirá del trabajo de un albañil o profesional de las reformas para recubrir las tuberías y proceder a la instalación de los revestimientos y los sanitarios del baño.

Otro aspecto a tener en cuenta es la instalación de un extractor de baño. La humedad es uno de los principales problemas a los que hay que enfrentarse en los cuartos de baño y con un extractor adecuado se consigue evitar la humedad por condensación, que aparezca moho en las paredes o que los techos se desconchen.

Alicatar las paredes e instalar los revestimientos

Lo más habitual en la construcción de baños es el revestimiento de paredes y suelos con azulejos o gresite; sin embargo, cada vez existe una variedad mayor de materiales entre los que elegir, como serían el microcemento, la resina epoxi, la piedra natural o la madera. Si se opta por construir una ducha de obra las opciones crecen, aportando una mayor personalización al cuarto de baño.

Por último, una vez se haya procedido a la limpieza y desescombro del baño, se debe llevar a cabo el diseño y decoración del baño mediante elementos secundarios y complementos como serían los muebles auxiliares, las soluciones de almacenaje, los toalleros y los espejos. Sobre todo si el baño es pequeño, se deberá optar por muebles funcionales que permitan una mayor capacidad de almacenaje a la hora de decorar el cuarto de baño.

Luis Rodenas

Luis Rodenas

Luis Rodenas es SEO & Especialista en Marketing de Contenidos en habitissimo. Graduado en Periodismo por la Universidad de Valencia y con un máster especializado en Comunicación y Marketing Digital se hizo cargo del departamento de contenidos en habitissimo España debido a su experiencia de más de 6 años en marketing online y posicionamiento orgánico para marcas y compañías de distintos sectores. Ahora escribe los mejores consejos y trucos sobre reformas y consejos del hogar.

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