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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de tirar tabique
| Tipo de tabique | Precio (50 m²) |
|---|---|
Tirar tabique de ladrillo | 340 € |
Tirar tabique de pladur o yeso | 260 € |
Tirar tabique de hormigón | 900 € |
Tirar tabique de cristal | 800 € |
Tirrar tabique de ladrillo hueco | 300 € |
Tirrar tabique de ladrillo macizo | 500 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cómo saber si se puede tirar una pared?
Si se trata de un muro de carga
Antes de demoler un tabique es imprescindible asegurarse de que no sea un muro de carga, es decir, de un muro que sustenta la estructura del inmueble. Esta tarea debe realizarla un arquitecto, que estudiará la pared y las posibilidades reales que existen de eliminarla. Si no fuera posible, el arquitecto puede plantear otras posibilidades, como abrir un hueco en el muro en lugar de eliminarlo por completo. El coste del informe puede situarse alrededor de 150 € - 200 €.
Si se realiza la obra, será necesario realizar proyecto, trabajo por el que los arquitectos cobran alrededor de 10 % del Proyecto de Ejecución Material (PEM). A ello habría que añadir las tasas de la licencia de obra, entre el 3% y el 6% del PEM.
Ver si afecta a las vigas
Otro aspecto que hay que tener en cuenta es si el muro que se desea derribar sirve de soporte para algunas de las vigas del inmueble o si en su recorrido hay algún pilar. En ese caso, también se plantearían dificultades para derribarlo, ya que se puede poner en riesgo la estabilidad de toda la estructura de la construcción. Debe ser un arquitecto el que determine si es posible o no tirar la pared, reforzando a cambio la estructura para que haya un nuevo reparto de cargas.
Solo reafirmar la estructura de una estancia de unos 30 m² con vigas metálicas de refuerzo, incluyendo proyecto de reforma, dirección de obra y ejecución y coordinación de seguridad y salud costaría alrededor de 3.200 €.
Comprobar si pasan instalaciones eléctricas o de fontanería
Por otro lado, más allá de las cargas del edificio, otro de los aspectos que influyen a la hora de poder tirar o no un muro son las instalaciones que puedan pasar por él (agua y electricidad). En estos casos, lo que habrá que hacer es valorar la posibilidad de desviar estas instalaciones a través de otras estructuras, tal y como pueden ser el suelo y el techo. Otra opción es mantener las instalaciones en su lugar y modificar el tabique, pero sin tirarlo por completo.
Desviar las instalaciones de un tabique de separación de una cocina y un salón costará alrededor de 1.200 €, albañilería aparte.
Información útil
El coste medio de tirar un tabique puede variar notablemente según el material del que esté hecho y, sobre todo, de si se trata de una pared simple o un muro de carga. El precio medio de la demolición de una pared simple puede situarse alrededor de 10 € – 12 €/m², sin incluir trabajos de albañilería posteriores.
- 1 - 2 días
- Dificultad: Media
¿Cuánto cuesta tirar un tabique?
El coste que implica tirar una pared va a depender de factores muy diferentes:
- Mano de obra: aunque cada albañil puede aplicar sus tarifas, de media, un peón puede cobrar 18 €- 20 €/hora y un oficial entre 20 € y 25 €/hora
- Tipo de pared: tirar una pared maestra es mucho más complejo que si se trata de un tabique normal, ya que es necesario valorar la estabilidad de la estructura, plantear refuerzos y hacer un nuevo reparto de cargas. De hecho, para tirar un muro de carga se necesita proyecto y licencia municipal, lo que puede multiplicar por diez veces, e incluso más, el coste de tirar una pared de ladrillo normal.
- Material de la pared: no todos los materiales ofrecen la misma resistencia a la hora de una demolición, lo que también repercute en el precio del trabajo. Tirar una pared de ladrillo hueco, pladur o cristal sin armadura es más económico (alrededor de 6 €/m²). Si es de hormigón, el precio puede elevarse a 20 €/m².
- Desescombro: puede elevar el coste del trabajo alrededor de 2 € - 3 €/m².
- Limpieza tras obra: el coste dependerá de las dimensiones del inmueble, en el caso de una vivienda pequeña, podría situarse alrededor de 150 €.
- Trabajos posteriores: tirar un tabique implica igualar suelos, paredes y techos, en ocasiones, también, se puede optar por instalar un tabique de cristal o una puerta o pared correderos. Todo ello elevará el presupuesto. El precio de un tabique móvil de PVC puede situarse alrededor de 1.500 €, mientras que uno de cristal sobre un muro a media altura podría situarse alrededor de los 500 €.
Ejemplos de presupuesto
- Tirar una pared de ladrillo de 2,60x2,40 m para unificar dos habitaciones costará alrededor de 150 €, a lo que habría que sumar los trabajos para igualar techo y suelo.
- Demoler un tabique de pladur de 3x2,40 m tiene un precio aproximado de 100 €.
- Tirar un tabique de ladrillo macizo de 20 m² para incorporar un porche a un salón puede suponer un coste de unos 210 €.
- Abrir un hueco de 2,1x0,7 m para conectar cocina y comedor costará alrededor de 150 €.
- Tirar una pared maestra de 15 m² para incorporar una terraza al salón, poniendo refuerzos, costará alrededor de 700 €. A ello habría que sumar los honorarios del arquitecto.
Tirar una pared o tabique: las preguntas más recurrentes
¿Cuándo se necesitan licencias para tirar una pared?
Dependerá del caso. Cuando lo que se desea demoler una pared maestra o abrir un hueco en ella, es imprescindible contar con proyecto a cargo de un técnico competente y solicitar licencia de obra mayor al Ayuntamiento. También se debe informar a la comunidad de propietarios si se trata de un edificio residencial, ya que será necesaria su autorización.
En caso de que se trate de demoler una pared o tabique convencional, siempre hay que solicitar licencia de obra menor o presentar comunicación en el ayuntamiento. El motivo es que se modifica la distribución del inmueble y se puede infringir la normativa de habitabilidad.
¿Cómo se puede saber si una pared es maestra?
La forma más exacta de saber si se trata de un muro de carga es consultar los planos del inmueble. En cualquier caso, hay detalles que lo indican: las paredes exteriores lo suelen ser, también suelen ser muros más gruesos y ocupan la misma posición en varias plantas. El consejo básico es siempre dejar que sea un técnico cualificado quien analice las características de la pared para determinar si es maestra o no.
Ventajas de tirar un tabique
Unir y comunicar espacios
Una de las ventajas más importantes que tiene tirar un tabique es que permite unir y comunicar espacios entre sí, lo que también permite mayor facilidad de movimiento y mayor espacio útil en el edificio o inmueble. Un buen ejemplo de esta ventaja se puede encontrar en las cocinas americanas o de concepto abierto, que unifican la cocina con el comedor y con el salón, ya sea mediante espacios completamente abiertos o mediante vanos y huecos en el muro de la cocina. Esto general mayor comunicación entre ambos espacios, lo que termina siendo mucho más práctico y acogedor en la vivienda.
Potenciar la luz natural
Otra de las ventajas que supone eliminar tabiques y muros es que permite el paso de la luz natural entre los distintos espacios sin que haya elementos intermedios que interrumpan su paso. De esta forma, se consiguen estancias mucho más luminosas y cómodas desde una perspectiva visual, lo que aumenta el confort en todos los sentidos. Además, al haber una mejor iluminación natural, las necesidades derivadas de la iluminación artificial son menores.
Ganar amplitud visual
Finalmente, otra de las grandes ventajas que implica eliminar o tirar tabiques es que se gana amplitud visual en los espacios interiores. Esto favorece una sensación de mayor confort y estética en la vivienda o local comercial, lo que hace que sea un espacio mucho más agradable en el que vivir o en el que estar.
