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Precio de Aislamiento

¿Cuánto cuesta un trabajo de Aislamiento?

El precio medio es de

2.071 €
Desde 650 € Es el precio más barato de aislamiento
Hasta 8.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de aislamiento

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precio de aislamiento

Tipo de aislamiento Precio
Aislamiento insuflado en falso techo (90 m²) 1.900 €
Aislar fachada con corcho natural (150 m²) 8.000 €
Aislamiento de lana de roca (60 m²) 1.500 €
Aislamiento desván con espuma de poliuretano 3.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Aislamiento según el tipo de construcción

Aislamiento en vivienda unifamiliar

Aislamiento en vivienda unifamiliar

Si la vivienda ya está construida, lo habitual es utilizar el método de inyección de materiales aislantes en las cámaras de aire. Es un procedimiento que se realiza con rapidez y sin necesidad de realizar obras, tanto desde el interior como desde el exterior. Los materiales más habituales para ello son poliestireno, poliuretano y celulosa

El coste dependerá del material utilizado. De media, puede costar alrededor de los 15 €-20 €/ m². Cuanta mayor sea la densidad, mayor será el precio.

Aislamiento en comunidad de vecinos

Aislamiento en comunidad de vecinos

En el caso de edificios, lo habitual es utilizar sistemas de aislamiento térmico exterior, que consiste en colocar paneles aislantes cubiertos después por planchas de diferente acabado o con un mortero monocapa. La otra opción son las fachadas ventiladas, cuya diferencia es que el panel exterior no es estanco, lo que permite que circule el aire. 

Aislar una fachada de unos 200 m² con sistema SATE puede costar a partir de 15.000 €. Si es fachada ventilada el coste se elevaría a los 20.000 €.

¿Quieres saber más sobre el sistema de aislamiento exterior?

Aislamiento en local comercial

Aislamiento en local comercial

En la mayoría de locales comerciales podría utilizarse el trasdosado, es decir, la instalación de paneles aislantes en el interior. En el caso de locales que generen ruidos que puedan resultar molestos, como locales de ensayos o discotecas, se necesitará un tipo de aislamiento específico que absorba el ruido y que puede estar fabricado con espumas.

El aislamiento acústico de un local comercial en el que no se superen 80 dB puede costar a partir de 4.500 €, coste que se eleva según sea el nivel de ruidos. 

Aislamiento en naves industriales

Aislamiento en naves industriales

Los tejados de las naves suelen ser metálicos, por eso es importante protegerlos. Lo habitual es poner dobles cubiertas con aislamiento entre ellas o falsos techos. Normalmente se usa fibra de vidrio, por su poder de aislamiento y porque resiste la humedad. También es habitual el poliestireno extruido, que en el caso de naves debe tener un espesor mínimo de 50 mm.

El aislamiento térmico en una nave puede costar entre 2.000 y 8.000 €, dependiendo de sus dimensiones.

Información útil
  • El coste de un trabajo de aislamiento dependerá del tipo de construcción y del sistema empleado. Una fachada ventilada de unos 150 m² con revestimiento de cerámica puede costar a partir de 15.000 €.

    Inyectar 50 m² de paredes con aislante granulado costará, de media, alrededor de 1.100 €.

  • 2 días
  • Dificultad: Media

Materiales empleados en aislamiento

  • Fibras minerales: En forma de lanas, se usan especialmente dos: de roca y de vidrio. La lana de roca se compone de fibras muy finas procedentes de roca rica en sílice y es apto también como protección contra el fuego. La lana de vidrio se compone de filamentos minúsculos que impiden el paso del aire. Ambos materiales consiguen un buen aislamiento térmico y acústico y, además, son ignífugos. Normalmente se aplican mediante insuflado o soplado. El precio de instalación de planchas de fibra de vidrio puede situarse a partir de los 6-7 €/ m². Insuflar lana de roca en el falso techo de pladur de un salón, cocina, tres dormitorios y baño tiene un precio de 1.800 €.
  • Espumas plásticas: La característica que las diferencia es que derivan del petróleo. Son dos fundamentalmente las que se usan en construcción. Por un lado está el poliestireno, que puede ser expandido (las conocidas planchas blancas formadas a base de pequeñas bolas compactadas) o extruido. Por otro lado está el poliuretano en forma de espuma. Aislar con paneles de poliestireno extruido puede costar a partir de 10-11 €/m². Inyectar espuma de poliuretano en paredes exteriores de 2,9 metros de altura cuesta 1.750 €.
  • Fibras textiles: Las fibras textiles son una alternativa ecológica que se fabrica en forma de mantas que se pueden instalar en paredes y suelos flotantes y techos acústicos. En su fabricación se pueden utilizar materiales como el algodón, pero también fibras textiles procedentes de neumáticos. Incluso la lana se puede utilizar como aislante. Aislar un falso techo con este tipo de material tiene un precio aproximado de 20 €/m².

Preguntas que deben hacerse a profesionales del aislamiento

¿Cuál es el aislamiento más importante y por qué?

Los clasificados como SATE son los más eficientes, ya que este sistema maximiza el aislamiento térmico y es una solución definitiva para los puentes térmicos. Estos sistemas deben tener como mínimo un valor de resistencia térmica igual o superior a 1 m2. K/W, como se indica en la guía ETAG 004 y normas UNE-EN 13499 y 13500.

Con ellos se evitan los puentes térmicos que se presentan en los sistemas de aislamiento convencionales (huecos, pilares, forjado…), donde se escapa el calor en invierno y el frío en verano. En la fachada, se generan el 30% de pérdidas de calor y frío.

El coste de este tipo de sistemas de aislamiento se sitúa, de media entre 50 y 60 €/m². Aislar con SATE una vivienda de 350 m² distribuida en dos plantas tiene un coste de 17.000 €.

¿Dónde se coloca el aislamiento térmico?

El lugar donde colocar el aislamiento térmico depende en gran medida del material en el que está construido el edificio, ya que, por ejemplo, los ladrillos o la madera ya tienen de por si un buen efecto aislante térmico.

Sin embargo, los especialistas aconsejan colocar materiales complementarios para maximizar el aislamiento. Por ejemplo, si el edificio posee una estructura metálica, se pondría aislamiento entre dos paredes. Entre dos paredes también se pondría el aislante para edificios con estructuras de ladrillo, madera u otros.

Dependiendo de los materiales que se desean colocar para el aislamiento, se tendría en cuenta, por ejemplo:

  • La lana de oveja nunca se colocaría de forma vertical entre paredes sin una estructura rígida que lo contenga o que lo amure a la pared.
  • Los paneles rígidos solamente se utilizan en paredes y separaciones de tabiques de manera horizontal.

¿Por qué es necesario el aislamiento de los conductores de electricidad y las tuberías de agua?

El aislamiento de los conductores de electricidad es necesario para eliminar o disminuir la diferencia de potencial de los conductores con respecto al valor de referencia, normalmente tierra.

El aislamiento térmico de las tuberías y conductos de agua tiene un ahorro energético de hasta el 90% con respecto a las instalaciones sin aislar, según IDAE. Así mismo, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios establece el espesor y casos obligatorios para poner aislamiento térmico de las tuberías y evitar los cambios de temperatura o congelación del agua.

¿Qué importancia tienen los puentes térmicos en el aislamiento?

De poco sirve un buen aislamiento o una buena climatización si hay zonas por las que se rompe ese aislamiento. Esas zonas son los puentes térmicos. Por lo general, se encuentran en puertas y ventanas, de ahí que también sea necesario actuar sobre ellas o sustituirlas cuando estas no ofrecen un buen aislamiento. 

En el caso de materiales conductores como el aluminio, conviene utilizar sistemas de rotura de puente térmico. Y respecto a los cristales, mejor con una buena cámara de aire o doble ventana. 

¿Cuánto puede aumentar el valor de la casa un sistema de aislamiento?

Un aspecto muy importante que hay que tener en cuenta es el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Este va a influir en el consumo de energía a la hora de su climatización, de modo que una inversión en aislamiento, a la larga, supondrá un ahorro en la factura de la luz o el gas.

Pero además, ese nivel de eficiencia se refleja en el certificado de eficiencia energética, imprescindible para poder vender o alquilar un inmueble o parte de él. Cuanto mejor sea esa valoración, mayor será también el precio de mercado de la vivienda. Un buen aislamiento, junto con otras mejoras puede revalorizar un inmueble hasta en un 20%.

Ayudas y subvenciones para las reformas de aislamientos

Periódicamente, las distintas administraciones ofrecen ayudas y subvenciones para mejorar la eficiencia energética de los edificios, y en ese aspecto se incluyen los trabajos de aislamiento. En el caso de la Administración Central, es el IDEA, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía, el encargado de su gestión. También las comunidades autónomas ponen en marcha programas de ayuda.

En cualquier caso, es imprescindible cumplir una serie de requisitos que tienen que ver con el año de construcción del inmueble y, en el caso de edificios, que la mayor parte de su superficie bajo rasante tenga consideración de residencial, por poner dos ejemplos.

La cuantía también puede ser variable. De ahí que lo recomendable es informarse en la página web de cada administración o solicitar información a empresas especializadas, que habitualmente están al tanto de los programas de ayudas. 

Tipos de aislamiento

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