En esta guía
- ¿Cuánto cuesta el SATE por metro cuadrado?
- ¿Cuál es el precio de una fachada con sistema SATE?
- ¿Cuánto se puede llegar a ahorrar por la instalación de un SATE?
- ¿Qué factores influyen en el precio del m² de SATE?
- Ejemplo de presupuesto SATE desglosado
- Ventajas de un sistema aislante de fachadas SATE
- ¿Hay subvenciones para la instalación de fachadas SATE?
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El precio por m² del sistema SATE para fachadas puede ir desde 70 €/m² en casos de EPS de 4 cm, hasta los 120 €/m² en lana mineral MW. A estos precios hay que añadir el IVA, alquiler de andamios, licencias, etc...
En la siguiente tabla puedes ver precios aproximados del coste por m² de un sistema SATE según el tipo de aislante. Esos precios pueden variar según el grosor de este, de su calidad y de las características de la fachada, por lo que son precios orientativos.
| Tipo de placa aislante | Precio m² |
| EPS | 72 €/ m² |
| Grafito | 84 €/ m² |
| XPS | 81 €/m² |
| Lana de roca | 90 €/ m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuál es el precio de una fachada con sistema SATE?
El precio de una fachada con sistema SATE se calcula teniendo en cuenta diferentes cuestiones. Las mano de obra es un factor importante, pero hay que sumar otros, como gastos fijos de la empresa o maquinaria.
Precio por hora de un oficial colocador de SATE
El precio por hora de un oficial colocador de SATE es de entre 27 € y 32 €/hora, aunque esas tarifas pueden variar según la empresa o la experiencia y capacitación del oficial. La mano de obra de un montador de aislamientos ayudante puede situarse alrededor de los 22 €/hora, aunque puede alcanzar los 27 €/hora. Las dificultades del trabajo, en cualquier caso, pueden hacer que estas tarifas se incrementen ligeramente.
Horas empleadas por m² de SATE
En las horas necesarias para un sistema SATE hay que contar no solo con el trabajo de los montadores de aislamiento, sino también de otros profesionales. La suma de la mano de obra de todos ellos, multiplicada por los metros de la fachada es la que permitirá disponer del cálculo exacto del precio de la mano de obra/m².
| Trabajo | Precio hora | Horas m² | Total |
| Limpieza de fachada | 25 € | 0,01 h | 0,25 €/m² |
| Oficial montador de aislamientos | 32 € | 0,15 h | 4,8 €/m² |
| Ayudante montador de aislamientos | 25 € | 0,15 h | 3,75 €/m² |
| Mallado y aristas | 27 € | 0,3 h | 8,1 €/m² |
| Oficial revocador | 32 € | 0,6 h | 19,2 €/m² |
| Ayudante revocador | 25 € | 0,6 h | 15 €/m² |
| Total mano de obra | 51,1 €/m² |
Gastos fijos
Más allá del coste de la mano de obra y del material, que son las dos grandes partidas del presupuesto de una fachada con sistema SATE, hay que tener en cuenta que las empresas tienen que imputar al cliente unos gastos fijos. Esos gastos pueden ir desglosados en el presupuesto o incorporados en otros capítulos de ese. Entre ellos se pueden mencionar los siguientes:
- Seguros de responsabilidad civil.
- Medidas de seguridad en la obra.
- Gastos administrativos y de gestión.
- Gastos en vehículos y maquinaria.
- Mantenimiento de equipos.
Precio andamio fachada SATE
El precio del alquiler de andamios es de unos 20 €/ m², pero puede alcanzar los 40 €/m² si es un andamio europeo. En el caso de plazos, el alquiler de un andamio de hasta 10 m de altura puede costar entre 400 € y 500 € por dos semanas.
En el cálculo también influyen cuestiones como si la fachada tiene terrazas o cortes, si es necesaria red de seguridad o si se requiere paso de peatones. Son cuestiones que pueden encarecer el presupuesto del alquiler en un 15 %. Y a ello hay que sumar el coste de las licencias necesarias por ocupación de vía pública.
Ejemplos de presupuesto SATE
En el coste de una fachada SATE influyen las dimensiones y también la zona climática en la que se encuentre el inmueble. En el caso de una zona climática cálida, como puede ser el área de Cádiz o de Málaga, el coste de una fachada SATE para un unifamiliar rondará los 9.000 €.
| Vivienda unifamiliar en zona climática A3 | Características del trabajo |
| Dimensiones de la fachada | 120 m² |
| Tipo de panel | EPS con espesor 6 cm |
| Capa base | Cementosa |
| Acabado | Reviquarz G-10 |
| Precio m² mano de obra incluida | 72 € |
| Total fachada SATE | 8.640 € |
En grandes obras, como es el caso de edificios, las empresas suelen ajustar ligeramente los costes. El presupuesto para un edificio en una zona de clima suave como Barcelona o A Coruña, puede situarse alrededor de 50.000 €.
| Edificio en zona climática D1 | Características del trabajo |
| Dimensiones de la fachada | 600 m² |
| Tipo de panel | Grafito con espesor 8 cm |
| Capa base | Orgánica |
| Acabado | Reviquarz G-10 |
| Precio m² mano de obra incluida | 84 € |
| Total fachada SATE | 50.400 € |
El presupuesto para una fachada SATE puede duplicarse en áreas de climas muy extremos o de cambios bruscos de temperatura, que exigen aislantes de mayor rendimiento térmico y mayor espesor y revestimientos más resistentes.
¿Cuánto se puede llegar a ahorrar por la instalación de un SATE?
Mejorar el aislamiento térmico con un sistema SATE permite obtener ahorros de hasta un 50 % de la energía que se emplea tanto en calefacción como en aire acondicionado. Significa que el retorno de la inversión se conseguirá en un plazo no demasiado largo.
Hay que tener en cuenta que entre un 10 y un 30 % de la temperatura interior de una vivienda se puede perder a través de los puentes térmicos. El mayor de ellos son las fachadas, responsables de hasta un 25 % de esas pérdidas, de ahí la importancia de un buena aislamiento.
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¿Qué factores influyen en el precio del m² de SATE?
Estado de la fachada
Es un factor que determina de manera importante el precio del aislamiento mediante el sistema SATE. Si el soporte está en buenas condiciones, el trabajo se puede realizar directamente encima del antiguo revestimiento. En cambio, si existe deterioro del soporte, será necesario realizar las reparaciones oportunas o incluso es posible que haya que retirar el revestimiento. Son aspectos que pueden elevar de manera sensible el presupuesto de los trabajos.
Características de la fachada
El precio base del aislamiento SATE se incrementa en fachadas con elementos salientes u ornamentales, como pueden ser voladizos, balcones cornisas, etc. porque los trabajos se complican sensiblemente. Lo mismo ocurre si el número de ventanas es muy elevado,
Por otra parte, si la altura del edificio obliga a emplear andamios o grúas, o si la accesibilidad es complicada por el diseño de la fachada, el precio del metro de aislamiento SATE también se incrementará.
Mano de obra
Dentro del presupuesto, es uno de los apartados más importantes, que puede alcanzar hasta el 50 % del coste de los trabajos. También es muy más variable. Las empresas pueden aplicar honorarios diferentes según su grado de especialización y el nivel de profesionalidad de los operarios. El coste de la vida en la zona geográfica también puede influir en el cálculo de la mano de obra.
Tipo de aislante
En un sistema SATE se pueden emplear diferentes materiales, fundamentalmente lana mineral o de roca, poliestireno extruido o poliestireno expandido. El tipo de material empleado, así como el grosor de las plancha también influyen en el precio del aislamiento térmico SATE. Esto se notará especialmente en grandes obras, en las que la compra de grandes cantidades de material abarata el coste.
Acabado
Al igual que ocurre con los aislantes, también el acabado puede ser diferente e influir de manera importante en el precio del m² de aislamiento SATE. El más habitual y también más económico es el mortero, que puede tener diferentes texturas, grosores y tonalidades. Pero también se puede rematar con otros materiales más caros, como la piedra o los porcelánicos. En estos últimos casos, al coste del material hay que sumar en ocasiones la mayor complejidad de su instalación.
Localidad
Influye de dos maneras. La primera de ellas es la climatología. Las necesidades de aislamiento no son las mismas en una zona montañosa que en otra de temperaturas más suaves. Ese factor incluye en el tipo de aislante y el grosor del sistema.
El segundo aspecto tiene que ver con las distancias. El coste de transporte de los materiales y también el de los desplazamientos de los operarios puede suponer un incremento notable del presupuesto.
Tubos o instalaciones que haya que tapar
Al igual que ocurre con elementos salientes de la fachada, la presencia de instalaciones de gas o de telefonía, de bajantes o de vierteaguas, entre otras instalaciones puede incrementar precio del aislamiento SATE. En algunos casos será necesario desviarlas, en otros integrarlas en la fachada o protegerlas. Todos estos trabajos implican una mayor complejidad y, por tanto, un mayor coste.
Calidades
Dentro de la diversidad de materiales que se pueden emplear en una fachada con sistema SATE, la calidad es un factor importante que se nota de manera especial en los acabados. Lo ideal es optar siempre por materiales de buena calidad. Es lo que garantizará los mayores niveles de aislamiento térmico y acústico y también la vida útil del revestimiento de la fachada.
Ejemplo de presupuesto SATE desglosado
El presupuesto para una fachada SATE depende de factores muy distintos. Los que más influyen en el costo del trabajo son el tipo de sistema SATE y el material de aislamiento elegidos (poliestireno extruido, lana de roca, poliestireno expandido, etc.), las calidades y espesores de los materiales, el acabado y la mano de obra, cuyo coste puede variar según la complejidad del trabajo.
| Descripción | Precio m² |
| Precio mano de obra | 50 €/m² |
| Material | 30 €/m² |
| Gastos empresa | 4 €/m² |
| Beneficio | 4 €/m² |
| Dietas y herramientas | 3 €/m² |
| Total precio m² SATE | 91 €/m² |
Son precios aproximados, a los que hay que sumar el IVA y la maquinaria para trabajar en altura o en condiciones especiales, si esta es necesaria. En cualquier caso, para conocer el precio exacto de un trabajo SATE siempre hay que solicitar un presupuesto personalizado.
Ventajas de un sistema aislante de fachadas SATE
Mantiene la temperatura de casa agradable
El sistema SATE mejora el aislamiento térmico de los edificios. Significa que con un menor gasto energético se mantiene la temperatura interior en unos buenos niveles de confort, se evitan oscilaciones bruscas y se consigue un ambiente más saludable.
Elimina las humedades por condensación
Este tipo de humedades aparecen por la diferencia de temperatura entre los materiales de los muros exteriores. Al aislar la pared por fuera, se evitan esas diferencias y se reduce la posibilidad de que aparezca condensación que, no solo puede provocar la aparición de moho, sino también dañar los materiales constructivos.
Elimina los puentes térmicos en la fachada
Los puentes térmicos son uno de los principales causantes de la pérdida de temperatura interior en los inmuebles. El sistema SATE es un revestimiento continuo y aislante, de modo que todos los elementos de la fachada y las juntas con elementos estructurales, ventanas, etc quedan perfectamente sellados, consiguiendo una superficie estanca.
Obra rápida y limpia
Todos los trabajos se realizan desde el exterior de los inmuebles. Esto, por un lado, facilita los trabajos y, por otro, implica que en ningún momento se altera la vida de sus ocupantes ni se causan molestias en el interior de los edificios. Se trata de un sistema de ejecución rápida que que no genera grandes cantidades de residuos.
No se sobrecarga la fachada
Una de las características del sistema SATE es que los materiales que se emplean, tanto los aislantes como los acabados, son ligeros. De esta manera no se suma una gran carga estructural a los muros que soportarán sin problemas el nuevo revestimiento.
Aumenta el valor de la vivienda
El precio de la energía y la preocupación por el medio ambiente hacen que los niveles de eficiencia energética cada vez se valoren más en el mercado inmobiliario. Por ello, una vivienda bien aislada incrementa su valor respecto de otra que no lo está. La ventaja del sistema STE es que es un aislamiento exterior no se sacrifica superficie útil, como ocurre en aislamientos interiores con trasdosados.
Permite «respirar» al edificio
El sistema SATE tiene la particularidad de que aísla e impermeabiliza las fachadas, pero los acabados son permeables al vapor de agua. Esta característica evita la condensación que se crea en el interior de las paredes a causa de diferencias bruscas de temperaturas entre sus capas.
Solución rápida y económica
Solo en el caso en el que la fachada esté en muy malas condiciones será necesario arreglar y preparar el soporte antes de comenzar los trabajos para revestirla con el sistema SATE. Si el muro está en buenas condiciones, se puede colocar directamente encima del enfoscado ya existente.
Reduce la contaminación acústica
El sistema SATE no solo mejora el aislamiento térmico, también el acústico. Una fachada revestida con este sistema puede amortiguar los ruidos procedentes del exterior, siempre que se utilice un aislante adecuado (normalmente lana de roca o de vidrio) y que la capa de mortero sea algo más gruesa.
¿Hay subvenciones para la instalación de fachadas SATE?
Las administraciones públicas conceden ayudas para la rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas. Actualmente, se financian con cargo a los Fondos Europeos Next Generation y dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España. Son las comunidades autónomas las que tramitan y gestionan las solicitudes y reparten esas subvenciones.
Pueden solicitar las ayudas los siguientes colectivos:
- Propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila o edificios de tipología residencial colectiva.
- Arrendatarios de vivienda.
- Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios.
- Propietarios agrupados.
- Empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios.
- Sociedades cooperativas.
En lo que respecta a la cuantía de las ayudas para mejorar la eficiencia energética de viviendas y edificios, dependen del ahorro energético conseguido con la actuación. Pueden oscilar entre el 40 % y el 80 % del coste de la actuación, aunque existe un máximo por vivienda.
