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Precio de Impermeabilizaciones

¿Cuánto cuesta un trabajo de Impermeabilizaciones?

El precio medio es de

1.768 €
Desde 480 € Es el precio más barato de impermeabilizaciones
Hasta 4.632 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de impermeabilizaciones

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precio de impermeabilizaciones

Tipo de impermeabilización Precio m²
Impermeabilizar terraza 30 €/m²
Impermeabilizar tejado 24 €/m²
Impermeabilizar fachada 26 €/m²
Impermeabilizar paredes 18 €/m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Tipos de impermeabilización y precios

Impermeabilizar terrazas

Impermeabilizar terrazas

Terrazas y áticos están muy expuestos a sufrir filtraciones debido a la lluvia y la humedad. Tradicionalmente se ha usado tela asfáltica para su impermeabilización, ya que se trata de una solución eficaz y barata. Sin embargo, comienza a utilizarse mucho el poliuretano líquido, sobre todo en terrazas de superficie irregular, ya que permite nivelar la superficie para hacerla transitable de un modo más cómodo. El coste medio de impermeabilizar una terraza se sitúa en torno a unos 30 €/m²

En el caso de una terraza de 10 m² que se quiera impermeabilizar con poliuretano y a la que a continuación se le aplique un suelo transitable. Se estará hablando de un coste medio en torno a unos 1.400 € aproximadamente. 

Impermeabilizar tejados y cubiertas

Impermeabilizar tejados y cubiertas

Cubiertas y tejados son las zonas que sufren de forma más marcada la acción de la lluvia y los efectos de los cambios de temperatura. Por lo tanto, son también las zonas donde hay mayor posibilidades de que aparezcan humedades y filtraciones. Lo más habitual es el uso de impermeabilizantes prefabricados como pueden ser las tela asfálticas o incluso el uso de láminas de betún, dependiendo de las características de la construcción, será más aconsejable un sistema u otro. 

El precio medio de impermeabilizar un tejado se sitúa en torno a unos 25 €/m². En el caso de querer impermeabilizar un tejado a dos aguas de un chalet y usando tela asfáltica, cuya superficie aproximada sea de unos 40 m² de superficie, el coste total si situará en torno a unos 2.000 € aproximadamente. 

Impermeabilizar sótanos

Impermeabilizar sótanos

La impermeabilización de sótanos y espacios subterráneos puede suponer un gran reto, dado que a veces es complicado evitar la aparición de humedades. Es imprescindible que el tratamiento se realice desde el interior. En las paredes se suelen utilizar polímeros porque aguantan bien la presión del agua, a veces incluso es necesario inyectar el producto. Otra posibilidad es colocar láminas aislantes entre pared y tabique o entre suelo y baldosa. El coste medio de impermeabilizar un sótano o un espacio subterráneo se sitúa en torno a unos 25 €/m²

En el caso de querer impermeabilizar un sótano de unos 30 m² mediante fibra de vidrio en las paredes y membrana líquida en el suelo, el coste final aproximado se situará en torno a unos 2.400 €

Impermeabilizar piscinas

Impermeabilizar piscinas

La impermeabilización de piscinas es especialmente delicada, ya que se encuentran en permanente contacto con el agua, por lo que la posibilidad de sufrir problemas de filtraciones aumenta de manera exponencial. Una buena impermeabilización protegerá la instalación y la proporcionará una vida útil más larga. Para ello se pueden utilizar resinas epóxicas, pero también fibra de vidrio, dependiendo de la instalación. El coste medio de impermeabilizar una piscina usando fibra de vidrio se sitúa en torno a unos 3 €/m²

En el caso de querer impermeabilizar una piscina de una superficie de 8x4 m de superficie con fibra de vidrio y teniendo en cuenta que tenga una profundidad aproximada de 2 m, el coste final será de 1.000 €

Impermeabilizar fachadas

Impermeabilizar fachadas

Las fachadas pueden generar infinidad de problemas de humedades y filtraciones de agua. Una de las humedades más comunes es la que acontece por remonte capilar, que son las que aparecen en la parte baja y que proceden de los cimientos. Así mismo, también hay que tener especial cuidado con las humedades meteóricas, causadas por la lluvia. La solución dependerá de la gravedad del problema, del material constructivo y del lugar concreto donde se genere dicha humedad. Para solucionarlo, se usan sistemas muy variados, donde se pueden encontrar desde la fibra de vidrio al uso del poliuretano. 

El coste medio de impermeabilizar una fachada es de 25 €/m². En el caso de querer impermeabilizar una fachada de 60 m² usando poliuretano, el coste medio podrá ascender hasta los 3.000 € aproximadamente. 

Impermeabilizar azoteas

Impermeabilizar azoteas

La impermeabilización de las azoteas es una de las más importantes y comunes que se llevan a cabo debido a que son zonas muy expuestas a los agentes climáticos. Además, el hecho de que no evacuen la lluvia con la misma facilidad que los tejados en pendiente acentúe este elemento. Existen muchos sistemas que se pueden aplicar para impermeabilizar las azoteas, aunque el más común de todos es el uso de telas asfálticas. El coste medio de impermeabilizar una azotea se sitúa en torno a los 30 €/m²

En el caso de querer impermeabilizar una azote de 40 m² usando tela asfáltica, el coste final aproximado se situará en torno a unos 2.100 €

Información útil
  • El precio medio de un trabajo de impermeabilización se sitúa en torno a los 1.800 €. Sin embargo, las características de la construcción, del elemento que se quiera impermeabilizar, las dimensiones, así como el material empleado, condicionarán el precio final. 

    De media se suele considerar que el coste de impermeabilizar una fachada o un tejado se sitúa en torno a unos 25 €/m², mientras que en el caso de una azotea o una terraza el coste podrá ascender de media hasta los 30 €/m² aproximadamente. 

  • 7-14 días
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta un trabajo de impermeabilización?

A la hora de realizar impermeabilizaciones, hay que tener en cuenta que se podrá escoger entre diferentes métodos para llevarlas a cabo. Todos estos sistemas darán buenos resultados. Sin embargo, lo más aconsejable será decantarse por uno u otro según la naturaleza del edificio (o parte de edificio) que se quiere impermeabilizar. 

  • Tela asfáltica

La tela asfáltica es un sistema de impermeabilización que se usa de forma muy amplia a la hora de impermeabilizar azoteas. Este tipo de telas permiten cubrir una superficie y, una vez sellada, evitan el paso del agua o la humedad ambiental. Si se quieren obtener los mejores resultados, lo más aconsejable es aplicar dos capas sobre la superficie que se quiere impermeabilizar. El coste del precio de la tela asfáltica dependerá del grosor de la tela. El precio de la tela asfáltica podrá ir desde los €/m² a los €/m² dependiendo del tipo de tela asfáltica que se adquiera. 

  • Membranas líquidas:  

Las denominadas membranas líquidas están formuladas a partir de asfalto o caucho líquido que, a diferencia de la tela asfáltica, se aplican en estado líquido sobre la superficie que se quiere impermeabilizar. A continuación, este material se solidifica y se endurece, formando una capa completamente aislante y continua que protege del paso del agua y la humedad. El coste medio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4 €/m².

  • Poliuretano:

Otro de los materiales que se pueden utilizar para impermeabilizar un edificio, especialmente tajados, cubiertas y zonas complicadas, es el poliuretano. Este material se aplica de forma similar a las membranas líquidas, ya que, después de su aplicación se solidifica y aísla perfectamente todo. Se realiza in situ, y tiene una duración muy elevada debido a su resistencia. El coste dependerá del grosor del poliuretano en la zona aplica. No obstante, de media se puede estar hablando de un precio en torno a unos 4 €/m².

  • Fibra de vidrio:

Otra de las opciones disponibles a la hora de impermeabilizar un edificio es la fibra de vidrio, que se añade a otros materiales impermeabilizantes. En este caso, se trata de un material que se comercializa en forma de telas, y su utiliza principalmente para el aislamiento de fachadas, ya que permite que se pinte sobre dicha tela, aplicando un acabado nuevo y completamente estético a la fachada. El coste de este material se sitúa en torno a los 3 €/m². 

  • Láminas de betún SBS:

Las láminas de betún SBS (betún modificado con elastómero) funcionan de una manera similar a como lo hacen las tela asfálticas, ya que se aplican directamente sobre la superficie que se quiere impermeabilizar y, después, son selladas con aplicación de calor, lo que consigue una adherencia perfecta. Se trata de un material aislante que está formulado para entornos con temperaturas extremas, ya que soporta temperaturas negativas muy marcadas sin problemas al mismo tiempo que constituye un buen aislante. Su coste medio se sitúa entre los 5 €/m² y los€/m². 

Por otro lado, también habrá que tener en cuenta el coste derivado de la mano de obra. Según el tipo de trabajador, se estará ante una tarifa u otra. En el caso de un oficial aplicador se estará hablando de unos 18 €/h, mientras que el coste de un ayudante se situará en torno a unos 15 €/h.

Pasos a seguir al impermeabilizar

Ventajas de las impermeabilizaciones

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