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Precio de Arreglar Goteras

¿Cuánto cuesta un trabajo de Arreglar Goteras?

El precio medio es de

505 €
Desde 200 € Es el precio más barato de arreglar goteras
Hasta 2.700 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de arreglar goteras

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de arreglar goteras

Tipo de trabajo Precio
Arreglar gotera en tejado de chapa 100 €
Arreglar gotera en tejado de tejas 250 €
Arreglar gotera en tejado de tela asfáltica 300 €
Arreglar gotera en tejado de uralita 150 €
Arreglar goteras en techo 200 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste de la reparación de una gotera dependerá de factores como la gravedad o la ubicación. Los precios pueden variar en un espectro amplio que puede ir desde 150 € si son goteras pequeñas hasta más de 2.000 € en el caso de que se trate, por ejemplo, un tejado que presenta numerosos puntos de filtración.

  • 1 o 2 días
  • Dificultad: Media

¿Cuánto cuesta arreglar las goteras?

  • Gravedad de la gotera: a veces se puede arreglar una gotera en el techo con la aplicación de pinturas específicas para impermeabilizar o sellar. Sin embargo, en otros casos es necesario levantar parte de tejados o picar paredes para localizar el origen de las filtraciones, pudiendo incluso obligar a restaurar cubiertas enteras. 
  • Ubicación: el mayor inconveniente es que las goteras estén en tejados o lugares de difícil acceso que obliguen a utilizar escaleras, andamios o incluso grúas. También influye la inclinación: alrededor del 50 % del coste de la reparación de un tejado de gran inclinación puede deberse a las medidas de seguridad imprescindibles.
  • Materiales: en zócalos y juntas se puede colocar velo o tela de fibra de vidrio. En caballetes y limas es posible poner cinta autoadhesiva bituminosa de impermeabilización bajo la teja o aplicar caucho acrílico o silicona líquida. Y si el problema está en juntas o ventanas de tejado, se suelen usar láminas asfálticas.
  • Problemas ocasionados por goteras: si se trata de un arreglo puntual por una teja rota, el coste se puede situar entre 100 € y 300 €, dependiendo del tipo de tejado. Si hay que renovarlo, el precio puede ascender a unos 100 €/m². En el caso de goteras por tuberías, el coste de la reparación tendrá mucho que ver con los trabajos de albañilería.

Teniendo en cuenta estos factores, los presupuestos pueden ser muy variables:

  • Reparar una gotera en una terraza costará alrededor de 175 €.
  • Si además de reparar hay que impermeabilizar la superficie el coste se elevaría a unos 350 € en el caso de una terraza pequeña.
  • Arreglar una gotera aislada en un tejado de teja de fácil acceso puede costar alrededor de 250 €. Si fuera de pizarra, el precio se elevaría por encima de los 300 €.
  • Arreglar goteras en tejados muy deteriorados, impermeabilizando y reponiendo tejas, la inversión puede superar con creces los 2.000 €. Un coste parecido tendrá arreglar goteras en una terraza grande e impermeabilizarla.
  • Arreglar goteras en el techo por filtraciones en el baño, puede costar alrededor de 250 €, aunque en parte dependerá de los trabajos de albañilería y fontanería necesarios.

Consejos para evitar la aparición de goteras

4 preguntas frecuentes sobre goteras en comunidades de vecinos

¿Quién se encarga de reparar las goteras cuando el origen está en el piso de arriba?

Cuando el origen está en un piso superior, el encargado de reparar la gotera en el techo será el seguro  o el propietario de vivienda del piso de arriba, puesto que será la parte causante del problema. 

Cuando esto sucede, es importante cerrar o limitar el uso del agua de donde procede la gotera hasta que se pueda atender la reparación. 

¿El seguro de la comunidad cubre las goteras? 

No siempre ni por completo. En el caso de tejados, el seguro puede cubrir la reparación (pero no mejoras como la impermeabilización) en causa de circunstancias excepcionales como lluvias torrenciales o tormentas de granizo intensas. En otros casos, lo único que cubriría son los daños estéticos, no la reparación en sí. Y puede que no lo cubra en ningún caso. 

Por ello, es importante analizar bien las coberturas de los seguros para saber a ciencia cierta qué incluye. También hay que tener en cuenta que en ningún caso se harán cargo de reparaciones si el problema se deriva de un deficiente mantenimiento.

Cuando se trata de otro tipo de goteras, las provocadas por ejemplo por tuberías, también hay diferencias. No todos los seguros cubren su localización y reparación, aunque el seguro de responsabilidad civil pueda cubrir los daños causados. 

¿Quién debe pagar cuando las goteras están en el tejado de la finca?

El tejado se considera un elemento estructural, por tanto, común. De esta forma la obligación de arreglar las goteras recae en la comunidad, incluso aunque estas se hayan manifestado en una vivienda en concreto.

Pero no solo es elemento común el tejado, también se consideran como tales, azoteas y áticos, aunque estos sean de uso privativo de alguna vivienda.

¿Qué hacer si la comunidad se niega a hacerse cargo de las goteras y desperfectos?

Si una vez notificado fehacientemente el problema a la comunidad esta no interviene para su reparación, no quedará más remedio que interponer una denuncia contra ella por daños y perjuicios. 

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que es obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para la conservación del inmueble y de sus servicios, garantizando así condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad, entre otras cuestiones.

Cómo actuar cuando se detectan goteras en el tejado

¿Qué problemas pueden ocasionar las goteras?

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