En esta guía
- Precios de cambiar las tuberías
- Por qué cambiar las tuberías de casa: Precios de trabajos desde 100 € hasta 4.000 €
- Información útil
- ¿Cuál es el precio de cambiar las tuberías? Tipos de tuberías y factores que influyen en el precio
- Trabajos necesarios para el cambio de tuberías
- Precio de cambiar tuberías por ciudades
- Qué saber antes de cambiar las tuberías de casa
- Permisos necesarios para cambiar las tuberías
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| Tipo de trabajo | Precio | M² |
| Cambiar tuberías de vivienda | 2.200 € | Vivienda de 150 m² |
| Cambiar tuberías de piso | 1.800 € | Piso de 90 m² |
| Cambiar tuberías de baño | 800 € | Baño de 6 m² |
| Cambiar tuberías de cocina | 1.000 € | Cocina de 15 m² |
| Cambiar tuberías de calefacción | 2.500 € | Vivienda de 150 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Por qué cambiar las tuberías de casa: Precios de trabajos desde 100 € hasta 4.000 €
Las tuberías que hay son de plomo
Hace décadas, era el plomo el material utilizado para la fabricación de tuberías. Sin embargo, se ha demostrado que resulta perjudicial para la salud. Por ello, en casas antiguas es recomendable renovar toda la red de fontanería.
Cambiar la instalación completa de una casa de dos baños y cocina con tuberías de plomo costará alrededor de 3.500 € -4.000 €.
Renovar tuberías antiguas
Con el paso del tiempo, las tuberías pueden mostrar síntomas de deterioro y desgaste. Si se percibe algún síntoma de alarma lo mejor es renovar la instalación de tuberías antes de que pueda producirse una fuga o, en el peor de los casos, una rotura.
Renovar las tuberías de un baño, instalando una nueva toma de agua para lavadora tendrá un coste aproximado de 800 €.
Tuberías en mal estado por cal
La cal es uno de los mayores enemigos de las tuberías porque se acumula hasta producir atascos que pueden desembocar en colapsos y roturas. Si se sospecha que hay depósitos de cal en el interior de las tuberías, lo mejor será renovarlas y, de paso, instalar un sistema de descalcificación, cuyo precio parte de 300 €.
Si es necesario cambiar un tramo de tubería o desagüe deteriorado por la acumulación de cal o residuos el coste se elevará en unos 100 €.
El agua sale con un color marrón
Puede ser un síntoma de que el agua no esté en la mejor de las condiciones, pero lo más normal es que adquiera ese tono parduzco por un deterioro de las tuberías o por un exceso de hierro.
Cambiar las tuberías de una vivienda sin obras, con instalación vista o por falso techo costaría alrededor de 800 €.
El agua no sale con presión
Cuando el agua no sale de los grifos a la presión que debería, lo más común es que se deba a depósitos de cal o de residuos que están provocando pequeños tapones. Es el primer síntoma de un problema que se debe reparar de inmediato para evitar males mayores. El coste de cambiar la bomba de un piso costaría alrededor de 1.000 €.
Aprovechar la reforma de casa para cambiar las tuberías
En el caso de que se vayan a hacer reformas que incluyan el cambio de revestimientos y suelos, lo mejor es renovar la instalación de las tuberías. Resultará más económico que si pasado un tiempo esas viejas tuberías comienzan a dar problemas y es necesario cambiarlas, lo que implicaría picar paredes nuevas. En una cocina de 10 m² con tomas de lavavajillas y lavadora tendrá un coste aproximado de 500 €.
Información útil
El coste de cambiar las tuberías de una casa dependerá de su superficie, del número de baños y también de los materiales. El presupuesto para un piso pequeño puede partir de los 2.500 €, pero en una vivienda unifamiliar el presupuesto se elevaría, al menos, hasta los 3.500 €.
- 1 semana
- Dificultad: Elevada
¿Cuál es el precio de cambiar las tuberías? Tipos de tuberías y factores que influyen en el precio
Materiales de las tuberías
- Tuberías de acero inoxidable: son muy resistentes a la corrosión, por lo que están especialmente indicadas en zonas costeras para evitar las consecuencias del salitre. Además de ello, apenas necesitan mantenimiento. A nivel doméstico no suelen ser comunes. Poner tubo de acero inoxidable de 15 mm de diámetro exterior y 0,6 mm de espesor puede costar alrededor de 5 €/metro lineal.
- Tuberías de metal: son tuberías de acero galvanizado. Al galvanizar los tubos, estos no se oxidan fácilmente y tampoco se corroen. Sin embargo, no soportan bien temperaturas demasiado elevadas. Instalar tubo de acero galvanizado estirado sin soldadura de 1/2" DN y 15 mm de diámetro tiene un precio que puede superar los 10 €/ metro lineal.
- Tuberías de cobre: son las más comunes en las redes de fontanería domésticas. El cobre es un material que se trabaja y moldea con facilidad. Además, soporta bien la corrosión y también temperaturas muy elevadas, por lo que se puede usar para agua caliente sanitaria. Poner tubo de cobre estirado en frío sin soldadura de diámetro 10/12 mm y 1 mm de espesor cuesta alrededor de 7 €/metro lineal. También existen casos donde necesites tapar tuberías de cobre.
- Tuberías de PVC: instalar tuberías de pvc también es común por su ligereza y buen nivel de resistencia a la presión. El mayor inconveniente es que es un material que no soporta bien las altas temperaturas y puede deformarse. El coste de la instalación de tubería de pvc de 110 mm de diámetro exterior y 2 mm de espesor se sitúa alrededor de los 12 €/metro lineal.
- Tuberías de CPVC: es un material derivado del PVC, pero con un tratamiento que le da mayor resistencia frente a altas temperaturas, por lo que se puede usar en redes de agua caliente sanitaria. También resiste bien la presión. Poner tubo de CPVC de 25 mm de diámetro exterior y 1,9 mm de espesor tiene un coste aproximado de 13 €/metro lineal.
- Tuberías de PEX: es otro tipo de tuberías plásticas, pero son mucho más resistentes que otras, tanto a presión como a elevadas temperaturas. Además, son flexibles. Por esta razón, su uso es común en calderas y sistemas de calefacción. La instalación de tuberías de PEX de 16 mm de diámetro exterior y 1,8 mm de espesor cuesta alrededor de 4 €/metro lineal.
Factores que tener en cuenta
A la hora de cambiar las tuberías son varios los aspectos importantes que van a influir en el presupuesto total:
- Metros cuadrados cocina y baño: las dimensiones de estas estancias son importantes porque de esta cuestión dependerá la extensión del circuito de la fontanería. Evidentemente, también influye en el presupuesto de la instalación de tuberías el hecho de que la vivienda tenga uno o más baños.
- Calidad de los materiales: las tuberías se fabrican en diferentes materiales, más o menos resistentes y más o menos adecuados para cada espacio. Elegir materiales de calidad es importante, aunque ello, evidentemente, repercutirá en el coste de cambiar las tuberías.
- Obras de albañilería: cambiar las tuberías implica levantar suelos y paredes, desescombrar, en ocasiones hacer rozas y poner de nuevo suelos y revestimientos. Son trabajos cuyo precio puede variar, ya que los materiales usados en revestimientos pueden ofrecer más dificultades a la hora de picar o de colocar.
Teniendo en cuenta estas cuestiones, cambiar las tuberías de un baño de unos 5 m² puede costar alrededor de 1.000 €, mientras que una cocina puede costar la mitad. Si se trata de la renovación de la instalación completa de una vivienda, puede situarse entre 2.500 € y 3.500 €, dependiendo de sus dimensiones y también de número de cuartos de baño que tenga.
Trabajos necesarios para el cambio de tuberías
Eliminación de pavimentos existentes
Aunque hoy en día la normativa prohíbe en viviendas de nueva construcción la extensión de tuberías por el suelo, lo cierto es que muchos inmuebles antiguos las tienen. Y no hay que olvidar que los desagües, inevitablemente van bajo el pavimento. Por ello, uno de los primeros trabajos previos a la instalación de tuberías será levantar el suelo. Un trabajo que puede costar alrededor de 10 €/m².
Eliminación de revestimientos
Además de por falsos techos, las tuberías van por paredes, embutidas en rozas. Por ello, también será necesario retirar los revestimientos para retirarlas y sustituirlas por otras nuevas. El coste de este trabajo partirá de unos 8 €/m².
Obras de albañilería para quitar tuberías antiguas
Los trabajos de albañilería no acaban con el desescombro de suelos y revestimientos, en ocasiones también es necesario descubrir rozas por las que discurren las tuberías y que se han enfoscado o abrir nuevas rozas cuando la nueva red de tuberías tiene otra distribución. El trabajo puede costar entre 5 € y 10 €/metro lineal, dependiendo de la dificultad.
Nuevos revestimientos y suelos
Con la nueva instalación de tuberías finalizada, queda poner nuevos revestimientos en las paredes y también un nuevo suelo. El coste dependerá del material elegido, ya que los precios pueden ser dispares. Si se trata solo de la mano de obra, puede moverse entre 15 € y 25 €/m², dependiendo del tipo de azulejo o baldosa.
Instalación de sanitarios
Es el último paso. En el caso de cuartos de baño, se trata de bañera o ducha, lavabo, inodoro y bidé. El precio de la instalación dependerá del tipo de sanitario, desde los 50 € que puede costar instalar el bidé a los más de 150 € que puede costar la ducha.
Precio de cambiar tuberías por ciudades
¿Cuánto cuesta cambiar tuberías en Madrid?
El precio de cambiar todas las tuberías de en una vivienda de unos 100 m2 podría rondar los 3.000€. Este precio aumentaría en el caso de que se tratara de una vivienda unifamiliar, pudiendo elevarse hasta los 3.500€.
El precio de trabajos de fontanería para cambiar las tuberías de un baño sería de unos 1.000€.
Hay que señalar que existen diferentes tipos de tuberías dependiendo de su finalidad, llevar agua potable, aguas residuales o incluso gas. De esta forma, la finalidad de las tuberías podría afectar también al presupuesto final.
Las tuberías de PVC son muy resistentes a los agentes químicos y a la presión. No obstante, no lo son tanto al calor. Este tipo de tuberías se usa principalmente en los desagües y su precio medio oscila entre los 10-12€/m lineal.
Las tuberías de PVCV están fabricadas en un material derivado del PVC. La diferencia radical en el tratamiento que le da mayor resistencia a las temperaturas más elevadas, siendo las más adecuadas para canalizaciones de ACS. Estas tuberías tienen un coste medio similar a las anteriores que está en torno a los 10€/m lineal.
Es importante señalar que muchas viviendas antiguas de Madrid siguen contando con tuberías de plomo, estando hoy prohibida su instalación por resultar perjudicial para la salud. De esta forma, en las casas más antiguas sería recomendable renovarlas. Esta renovación de tuberías para una vivienda completa con dos baños y cocina podría oscilar entre los 3.500 y 4.000€.
Qué saber antes de cambiar las tuberías de casa
¿Se pueden cambiar las tuberías de casa sin hacer obras?
Sí hay alternativas. Una de ellas es hacer la nueva instalación de tuberías por fuera, disimulandolas en falsos techos o enlucidos. El mayor problema en este caso serían los desagües. Otra posibilidad es restaurar el interior de las tuberías, para lo que no es necesario cambiarlas, simplemente se limpian y se recubren por dentro con resinas epoxi.
¿Existen subvenciones para cambiar las tuberías de plomo?
Periódicamente, las diferentes administraciones públicas lanzan planes de rehabilitación de viviendas. Uno de los aspectos que incluyen es el cambio de la fontanería, de modo que, aunque no se trate de subvenciones directas para sustituir viejas tuberías, sí hay ayudas.
¿Cuándo es el mejor momento para cambiar las tuberías?
En caso de que las tuberías no hayan dado síntomas de deterioro ni sean demasiado viejas, un buen momento para sustituirlas es una reforma en la vivienda. Si se tiene pensado cambiar suelos y revestimientos, el coste adicional de instalar tuberías de PVC nuevas se notará en el presupuesto, pero a la larga será más económico que tener que picar si no se cambian y las viejas dan algún problema en poco tiempo.
¿Cuánto tiempo se tarda en cambiar las tuberías?
Teniendo en cuenta que es necesario picar suelos y paredes y volver a revestir, cambiar las tuberías en una vivienda puede llevar una semana de trabajo. Todo dependerá de las dimensiones y de los trabajos de desescombro necesarios.
¿Qué tuberías son las que más se utilizan?
A nivel doméstico, las más comunes son las de cobre. Es así porque se trata de un material muy resistente, que no se corroe y que se puede usar tanto en tuberías de agua caliente como de agua fría. También es habitual instalar tuberías de PVC, en este caso, normalmente para desagües.
¿Qué ventajas y desventajas tienen las tuberías externas?
Las ventajas principales son dos: por un lado, que no es necesario realizar obra para su instalación y, por otro, que en caso de problema o avería no será necesario picar. La principal desventaja es que de algún modo hay que disimularlas con falso techos o enlucidos, lo que resta superficie a las estancias.
Permisos necesarios para cambiar las tuberías
En líneas generales, si se trata de trabajos dentro de casa para cambiar las tuberías, no es necesario solicitar ningún tipo de licencia, aunque algunos ayuntamientos pueden requerir una notificación.
Sí habría que solicitar autorización, en este caso a la comunidad de propietarios, si las tuberías discurren por alguna zona común o se trata de tuberías que prestan servicio a todo el edificio, como es el caso de bajantes a las que se enganchan las tuberías de cada una de las viviendas.
