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Tendencias en las reformas

La obra seca en las reformas

La obra seca en las reformas

En estas obras no se utilizan elementos húmedos o en mojado, sino que todos los materiales de la reforma se clavan, encajan o pegan. Las tendencias más comunes son la instalación de pavimentos laminados, falsos techos de pladur o los recubrimientos vinílicos. Son reformas que no generan escombros.

Reformas orientadas a la sostenibilidad

Reformas orientadas a la sostenibilidad

En las reformas sostenibles se tiene en cuenta el uso de energías con menores emisiones de CO² y el ahorro energético para mejorar las condiciones de vida y el impacto al medio ambiente. El uso de iluminación LED, las ventanas con rotura de puente térmico, la pintura plástica o las calderas de biomasa son algunas las opciones preferentes en estas reformas.

Reformar para abrir espacios

Reformar para abrir espacios

Tan común en los países nórdicos, la unificación de estancias es ya una tendencia al alza en las reformas. Aunque la más común es la de la unificación de la cocina con el salón, es posible acometer estas obras para aprovechar al máximo la iluminación y el espacio en otras habitaciones.

Reformas con variedad de tonalidades

Reformas con variedad de tonalidades

Los colores más modernos a la hora de pintar en una reforma son el blanco y los tonos mates. Tanto en locales como viviendas conviene apostar siempre por muebles oscuros para contrastar con el color de las paredes. 

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • Las obras que afecten a elementos de una comunidad como puedan ser los muros de carga o la fachada, han de hacerse saber a los vecinos para conseguir su aprobación.

    No obstante, lo más importante a tener en cuenta es que es necesario un Permiso de Obra Mayor que concede el ayuntamiento cuando se presenta el proyecto de la reforma firmado por un arquitecto.

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  • Dificultad: Alta

Reformas: obras y precios

Reformas de pisos y apartamentos

Reformas de pisos y apartamentos

Aunque sea poco el espacio, una reforma de una vivienda bien planificada puede sacar el máximo partido de cada metro cuadrado sin que el presupuesto se dispare demasiado. ¿El precio medio de una reforma? Siempre que hay partir de 500€/m² considerando calidades medias.

Así, el precio de una reforma de los acabados de un piso puede oscilar entre los 500 y los 3.000€, mientras y el de una reforma integral de una vivienda puede fluctuar entre los 20.000€ y los 60.000€ de media dependiendo de las calidades y los metros cuadrados.

Restauraciones y rehabilitaciones de edificios

Restauraciones y rehabilitaciones de edificios

El precio de las reformas para restauración de edificios o de casas antiguas puede variar en función de las obras que se hagan. Por ejemplo, la renovación de las instalaciones de agua y luz, los cambios estructurales, la rehabilitación de la fachada o la reforma de los accesos, pueden suponer partidas de importante gasto.

En general, las reformas de elementos estructurales se sitúa en una media de 25.000€ mientras que las reformas de instalaciones generales tienen un precio medio de 3.000€.

Reformas de locales comerciales

Reformas de locales comerciales

Reformas un negocio supone una inversión con un retorno inmediato. Tanto si se desea atraer a nuevos clientes como mejorar la productividad en las oficinas, es un punto a tener en especial consideración. 

Aunque dependen de los metros cuadrados del local en cuestión este tipo de reformas se suelen situar entorno a los 23.000€ para locales de 60 m².

Reformas en una nave industrial

Reformas en una nave industrial

Desde grandes a pequeñas reformas, son numerosas y habituales las obras en las naves industriales para su adaptación a las normativas legales y de producción industrial. 

Los precios de las pequeñas reformas de naves industriales, como por ejemplo los de reformas del alumbrado, oscilan entre los 1.500 y los 7.700€. En reformas integrales de naves industriales los precios varían en función de la población y las calidades.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Recomendaciones a la hora de afrontar las reformas

Pasos a seguir para gestionar los presupuestos de reformas

Ayudas y subvenciones para las reformas y rehabilitaciones

Además de planificar la reforma paso a paso, y tan importante como conocer los precios, es informarse sobre las ayudas y subvenciones institucionales a nivel local, autonómico y/o estatal. En la actualidad existen numerosas ayudas a todos los niveles y en las que se prima la reforma y rehabilitación de las viviendas y edificios residenciales con objeto de hacerlas accesibles y eficientes desde el punto de vista energético y ecológico. 

Concretamente, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) incentiva la reforma de la vivienda mediante el Programa de Ayudas para la Rehabilitación energética de los edificios existentes (Plan PAREER-CRECE) con ayudas de entre un 20 y un 30% del presupuesto.

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