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Precio de Insonorizar Local Comercial

¿Cuánto cuesta un trabajo de Insonorizar Local Comercial?

El precio medio es de

13.153 €
Desde 798 € Es el precio más barato de insonorizar local comercial
Hasta 29.021 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de insonorizar local comercial

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de insonorizar local comercial

Tipo de local comercial Precio Características
Insonorizar local Tipo 1 6.000 €Nivel sonoro previsible de hasta 80 dB y grado de aislamiento de 60 dB.
Insonorizar local Tipo 2 14.000 €Nivel sonoro previsible de hasta 85 dB y grado de aislamiento de 65 dB.
Insonorizar local Tipo 3.1 15.000 €Nivel deemisión máximo no podrá superar los 80 dB. Se exige un grado de aislamiento de 67 dB.
Insonorizar local Tipo 3.2 20.000 €Nivel sonoro previsible es de hasta 95 dB. Se exige un grado de aislamiento de 75 dB.
Insonorizar local Tipo 4 21.000 €Nivel sonoro previsible de hasta 95 dB. Se exige un grado de aislamiento de 75 dB.

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio de insonorizar un local comercial dependerá de las características y medidas del local en cuestión, así como el material de insonorización utilizado. De este modo, se pueden encontrar precios que van desde los 5.000 € hasta más de 30.000 € para locales de pequeñas dimensiones.

    El aislamiento acústico de un local tipo 1 de 80 m² tendrá un coste aproximado de 5.200 €. Si fuera de tipo 3.2 se elevaría a unos 25.000 €

  • 1 mes
  • Dificultad: Media

Ejemplos de presupuesto para insonorizar un local comercial

Insonorizar un bar o restaurante

Insonorizar un bar o restaurante

A la hora de insonorizar un restaurante o un bar es necesario tener en cuenta que el nivel de insonorización dependerá de sus características. Los valores pueden variar según la normativa de lada localidad, pero, en general, se podría indicar que el aislamiento acústico exigido, sería de 60 dB si su actividad es considerada de tipo I o de 65 dB si es de tipo II.

Lo habitual es insonorizar las paredes y los techos, normalmente con dobles tabiques y falsos techos con aislantes como polietileno, poliuretano, melamina o poliéster. Sin embargo, también conviene aislar los suelos para evitar que ruidos del movimiento de mobiliario o vibraciones de electrodomésticos se expandan por los elementos constructivos.

Cuando se trata de locales de tipo II (aforo superior a 100 personas), la normativa se suele exigir, además, vestíbulo estanco y que huecos de puertas y ventanas que comuniquen con el exterior estén cerrados durante el funcionamiento.

En el caso de querer insonorizar un bar (tipo I) de aproximadamente unos 70 m² usando fibras de poliéster en el falso techo y espuma de poliuretano en las paredes, el precio medio se situará en torno a unos 7.000 €. Insonorizar un restaurante de 300 m² (tipo II) supondría una inversión cercana a los 60.000 €.

Insonorizar un local de ensayo o musical

Insonorizar un local de ensayo o musical

Antes de de insonorizar un local de ensayo hay que tener en cuenta dos aspectos. Por un lado, habría que actuar sobre el aislamiento en sí. Por otro, se debería actuar en acondicionamiento acústico del local para mejorar la calidad del sonido en el interior.

En lo que respecta a la insonorización, dado que los niveles de ruido que se generan son elevados, el nivel de aislamiento exigido se situaría en torno a los 80 dB. La solución más adecuada en este caso es lo que se denomina box in box, es decir la creación de una caja acústica completamente estanca para insonorizar el suelo del local, las paredes y los techos. También deben contar con vestíbulo acústico y puertas aislantes.

En lo que respecta al acondicionamiento acústico del local, se pueden emplear diferentes materiales, desde paneles acústicos de madera o perforados de yeso laminado. Su objetivo es que el tiempo de reverberación sea óptimo para la actividad, que no haya ecos flotantes y sombras acústicas, y que haya muy buena claridad musical.

Para insonorizar un local de ensayo de 70 m² que vaya a contar con música en directo o con ensayos de grupos de música, usando espuma de poliuretano con dobles paredes y falsos techos, el precio medio ascenderá hasta unos 20.000 € aproximadamente. En un local de 100 m² el coste se elevaría a unos 31.000 €.

Insonorizar un pub nocturno

Insonorizar un pub nocturno

La diferencia de un bar de copas respecto a cualquier otro es que cuenta con equipos de reproducción o amplificación sonoros, de modo que la exigencia de insonorización es más elevada, y esta se incrementará si en el local se desarrollan espectáculos nocturnos. El nivel de aislamiento acústico exigido, de esta forma, sería de entre 67 dB y 80 dB. Esos niveles, sin embargo, también pueden variar ligeramente de unas localidades a otras.

La insonorización de un local comercial de estas características exige crear espacios estancos, actuando en suelo, techos, pilares, paredes y bajantes, revistiendo de materiales aislantes de suficiente grosor cada uno de estos elementos. 

Es importante crear espacios completamente sellados para evitar que las vibraciones de la música se transmitan por la estructura del inmueble. Las normativas también exigen vestíbulo acústico estanco y que no haya ventanas ni huecos practicables, excepto los de ventilación y evacuación de emergencia. 

Una vez esté todo insonorizado, se deben inspeccionar mediante una auditoria acústica los niveles de ruido que salgan al exterior para confirmar que se cumple con la normativa.

En el caso de querer insonorizar un pub nocturno de 100 m² en el que solo haya hilo musical, empleando una combinación de fibras de poliéster y espumas de melanina, el precio medio se situará en torno a unos 23.000 € aproximadamente. Si hay equipos de amplificación o reproducción musical el coste superaría los 30.000 €.

Insonorizar gimnasios

Insonorizar gimnasios

Este tipo de recinto deportivo puede generar elevados niveles de ruido y reverberación, ya que en su mayor parte cuentan con equipos reproductores y amplificadores. Esto implica que el aislamiento acústico exigido podría llegar a los 67 dB -75 dB. Hay que tener en cuenta que no solo la música, también el movimiento de los aparatos que se empelan puede transmitir sonidos a través de los elementos constructivos.

De esta manera, en salas, por ejemplo, de spinning, será imprescindible una actuación integral que incluya insonorización de techos, suelos y paredes, pero también de elementos como vigas y columnas. Si se trata de espacios destinados a otras actividades como yoga o pilates, sería suficiente con un buen acondicionamiento acústico. 

Insonorizar una sala de spinning de 50 m² dentro de un gimnasio puede costar por encima de los 15.000 € con un sistema box in box. Mientras que si se trata de un espacio para yoga o pilates sin equipos de amplificación de música el coste podría rebajarse a unos 3.600 € mediante la instalación de paneles acústicos.

Precios de los materiales utilizados para insonorizar local comerciales

Preguntas a hacer al profesional de insonorización de locales comerciales

¿Cuánto costaría insonorizar un local de 120 m²?

El coste puede variar de manera importante según el tipo de local, la actividad a la que se dedique y la zona en la que se encuentre. Hay que tener en cuenta que el nivel de insonorización requerido puede ser mucho más estricto de acuerdo al ruido que se genere, el horario de actividad y la localización, por ejemplo, en una zona residencial el nivel de ruido que se puede emitir al exterior será mucho menor. 

Insonorizar un taller, costará alrededor de 10.000 €. Si se trata del aislamiento acústico de un pub, con niveles altos de emisión sonora, se elevaría a unos 38.000 €. 

¿Qué permisos se necesitan?

Dentro de una reforma que no implique cambio de actividad, no sería necesario solicitar licencia, sería suficiente con la presentación de una declaración responsable. Sí habrá que solicitar licencia en el caso de que las obras de insonorización formen parte de un proyecto de cambio de uso del local. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que los requisitos pueden variar de unas localidades a otras.

Lo que pueden solicitar los ayuntamientos cuando se trata de actividades ruidosas es un certificado acústico para conceder la licencia de actividad o apertura o la cédula de habitabilidad. Este requisito es especialmente importante en es caso de actividades nocturnas o diurnas como gimnasios, locales de ensayo o centros comerciales.

¿Qué locales están obligados a insonorizarse?

Cada comunidad autónoma y cada localidad pueden tener sus propias normativas. En cualquier caso, como norma general, se deben insonorizar aquellos locales cuya actividad se pueda considerar molesta. Estos se clasifican de la siguiente forma:

  • Tipo 1: locales sin equipos de reproducción o amplificación sonora o audiovisual, con aforo inferior a 100 personas y funcionamiento en horario diurno o parcialmente nocturno (bares, guarderías, restaurantes de pequeñas dimensiones, etc) y con niveles sonoros de hasta 80 dB.
  • Tipo 2: locales sin equipos de reproducción o amplificación sonora o audiovisual, con aforo de más de 100 personas (grandes restaurantes o espacios de restauración), funcionamiento parcial o totalmente nocturno y niveles sonoros de hasta 85 dB.
  • Tipo 3.1: locales sin equipos de reproducción o amplificación sonora o audiovisual, excepto hilo musical o televisión y niveles de emisión máximos de 80 dB en cualquier horario de funcionamiento. 
  • Tipo 3.2: locales con equipos de reproducción o amplificación sonora o audiovisual y nivel sonoro de hasta 95 dB (p.e. pubs o salas de baile) en cualquier horario.
  • Tipo 4: locales con equipos de reproducción o amplificación sonora o audiovisual o con actuaciones en directo o baile y nivel sonoro superior a 95 dB, sea cual sea su horario de apertura.

¿Qué sucede si no se insonoriza correctamente el local?

Una mala insonorización implica que hay emisión de ruidos al exterior. En caso de inmuebles acústicamente colindantes, estos no pueden soportar una horquilla de niveles máximos que dependerán del tipo de inmueble afectado por el ruido, de la estancia y del horario. Por ejemplo, el nivel máximo en dormitorios durante la noche es de 25 dB, mientras que en oficinas puede ser de 35 dB o en comercio de 50 dB. 

En caso de denuncia por exceso de ruido, inspectores municipales procederán a realizar una medición acústica en el inmueble o espacio afectado por el ruido procedente del local comercial. Si es excesivo, se dará un tiempo al propietario para que solucione el problema. En caso de no hacerlo o de reincidencia, se enfrentará a sanciones e incluso a la clausura del local.

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