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Precio de Insonorizar Local Comercial
¿Cuánto cuesta un trabajo de Insonorizar Local Comercial?
El precio medio es de
13.114 €
Desde
798 €
Es el precio más barato de insonorizar local comercial
Hasta
29.021 €
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de insonorizar local comercial
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
- Eligiendo el material adecuado para insonorizar un local
- Ejemplos de presupuesto para insonorizar un local comercial
- Pasos para insonorizar un local comercial
- Preguntas a hacer al profesional de insonorización de locales comerciales
- ¿Qué partes del local deben insonorizarse?
- Normativa sobre la insonorización de locales
- Información útil
Precios de insonorizar local comercial
| Tipo de local comercial | Precio | Características |
|---|---|---|
| Insonorizar local Tipo 1 | 6.000 € | Nivel sonoro previsible de hasta 80 dB y grado de aislamiento de 60 dB. |
| Insonorizar local Tipo 2 | 14.000 € | Nivel sonoro previsible de hasta 85 dB y grado de aislamiento de 65 dB. |
| Insonorizar local Tipo 3.1 | 15.000 € | Nivel deemisión máximo no podrá superar los 80 dB. Se exige un grado de aislamiento de 67 dB. |
| Insonorizar local Tipo 3.2 | 20.000 € | Nivel sonoro previsible es de hasta 95 dB. Se exige un grado de aislamiento de 75 dB. |
| Insonorizar local Tipo 4 | 21.000 € | Nivel sonoro previsible de hasta 95 dB. Se exige un grado de aislamiento de 75 dB. |
Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo
¿Qué partes del local deben insonorizarse?
Paredes
Las paredes son una de las partes fundamentales que deben insonorizarse en la mayoría de locales comerciales. El ruido puede proceder de inmuebles contiguos, o de la vibración de instalaciones como ascensores. Insonorizar las paredes de un espacio de 20 m² puede costar aproximadamente 1.200 €.
Techos
Los techos deben insonorizarse en la mayoría de locales comerciales, sobre todo, si se da la circunstancia de que haya viviendas en los pisos superiores. Su precio varía en función de los materiales utilizados, así como de si se dispone de falso techo o no. Insonorizar acústicamente una habitación de 330cm x 280 cm, 20 cm puede llegar a costar 500 € aproximadamente.
Puertas
Las puertas son otro de los elementos que deben ser tenidos en cuenta a la hora de insonorizar un local. Se recomienda utilizar puertas de materiales aislantes y, si no es suficiente, disponer de varias estancias intermedias que permitan amortiguar el sonido que se quiere aislar. De media, este proceso de insonorización puede costar entre 100 € y 300 € según el caso.
Pavimentos
Aunque suele pasar desapercibido, los pavimentos en general también se pueden y deben aislar cuando el ruido ambiental es muy elevado. En este sentido, el coste dependerá tanto de la superficie del local comercial como de la técnica utilizada para su aislamiento. Por lo general, es una parte bastante económica de aislar en comparación a las demás. Insonorizar los pavimentos de un espacio de 47 m² puede costar cerca de 3.000 €.
Ventanas y marcos
Las ventanas y sus marcos son puntos débiles y especialmente sensibles al paso del ruido. Su aislamiento es fundamental en el caso de locales comerciales que dan a la calle y, dependiendo de cada caso, los precios por unidad de ventana que cuente con aislamiento acústico suelen variar entre los 200 € y los 500 € aproximadamente.
El precio de insonorizar un local comercial dependerá de las características y medidas del local en cuestión, así como el material de insonorización utilizado. De este modo, se pueden encontrar precios que van desde los 5.000 € hasta más de 25.000 € en algunos casos.
- 1 mes
- Dificultad: Media
Ejemplos de presupuesto para insonorizar un local comercial
Insonorizar un bar o restaurante
Los bares o restaurantes, a menos que estén situados en un polígono industrial o en el campo, suelen estar rodeado de vecinos, viviendas y locales contiguos. Si este es el caso, se exige que el bar o restaurante tenga un aislamiento acústico de 60 dBA. Primero se estudiará la capacidad de aislamiento acústico mediante una auditoría y, dependiendo de los datos, se empelará un aislamiento u otro, también viendo la capacidad de aislamiento acústico de estos. Por lo tanto, se incluirá en paredes y techos o bien polietileno, o poliuretano, o melamina o poliéster.
En el caso de querer insonorizar un bar de aproximadamente unos 70 m² usando fibras de poliéster en el falso techo y espuma de poliuretano en las paredes, el precio medio de hacer el aislamiento acústico en un local comercial de este tipo se situará en torno a unos 7.000 € aproximadamente.
Insonorizar un local de ensayo o musical
Mediante una auditoría, se miden los niveles de ruido para emplear la insonorización de un local de ensayo o musical adecuada. Normalmente, se emplean paneles acústicos de madera y paneles acústicos perforados de yeso laminado. Esto permite que el tiempo de reverberación sea óptimo para la actividad, que no haya ecos flotantes y sombras acústicas, y que haya muy buena claridad musical que permita identificar los diferentes sonidos acústicos individuales que integran la composición musical.
Para insonorizar un local de ensayo de 70 m² que vaya a contar con música en directo o con ensayos de grupos de música, usando espuma de poliuretano tanto en paredes como techos, el precio medio ascenderá hasta unos 13.000 € aproximadamente.
Insonorizar un pub nocturno
La insonorización de local es especialmente necesaria para abrir un pub, debido al elevado nivel de ruido que emite y la molestia que causa a los vecinos, sobre todo en horas nocturnas. Será necesario insonorizar absolutamente todo el local, incluyendo suelo, techos, pilares, paredes y bajantes. Una vez esté todo insonorizado, se inspeccionará mediante una auditoria acústica los niveles de ruido que salgan al exterior y, si no cumple las expectativas, o bien no se concede la licencia de apertura o bien se cierra el local. Por lo tanto, si se tiene un pub nocturno, hay que invertir en la insonorización del local.
En el caso de querer insonorizar un pub nocturno de 200 m², mediante el uso de una combinación de fibras de poliéster y espumas de melanina, el precio medio se situará en torno a unos 21.000 € aproximadamente.
Eligiendo el material adecuado para insonorizar un local
Insonorización con polietileno
La espuma de polietileno se presenta en célula cerrada, lo que la hace idónea para absorber, amortiguar y suavizar el sonido tanto dentro de una habitación como para eliminar entradas de sonido del exterior.
Dispone de muchas ventajas: es ligero, tiene una gran resistencia estructural, no es corrosivo ni degradable, es muy resistente al agua, tiene una amplia capacidad de absorción del sonido (no reflexiona o desvía el sonido), no sufre alteraciones por condiciones de humedad.
El precio medio de este material se sitúa en torno a los 5 €/m² de superficie insonorizada.
Insonorización con fibras de poliéster
Las fibras de poliéster o napa tienen una gran capacidad de poder de aislamiento acústico en bajas frecuencias, concretamente a más de 60 db. Se presentan en paneles y se colocan en paredes internas y medianeras, creando una cámara de aire que favorece el aislamiento. Se instala de forma muy sencilla y es bastante económico. Es un material muy poroso, lo que absorbe mucho el sonido.
El precio medio de este material se sitúa en torno a unos 15 €/m² de superficie insonorizada.
Insonorización con espumas de melamina
Las espumas de melamina están diseñadas para ser vistas, por lo que tienen acabados decorativos. Es un material flexible, plano y ligero y no ocupa casi espacio. Se pega directamente en la pared, por lo que su instalación es muy sencilla. Es bastante económico, mejora la calidad del sonido y reduce la intensidad de este.
El precio medio de este material se sitúa en torno a unos 10 €/m² de superficie insonorizada.
Insonorización con espumas y planchas de poliuretano
Las planchas de poliuretano son fáciles de instalar, ya que son autoadhesivas o se pegan con cola de contacto en paredes y techos. Son también muy económicas, y se presentan con diversas densidades y grosores, según las necesidades de cada cliente. Tienen una gran capacidad de absorción y mejora mucho la calidad del sonido.
El precio medio de este material se sitúa en torno a unos 10 €/m² de superficie insonorizada aproximadamente.
Preguntas a hacer al profesional de insonorización de locales comerciales
¿Qué espesor de material insonorizante hace falta en local?
Existen muchos factores determinantes para escoger un aislante acústico: grosor de las paredes, ubicación del local, material de las paredes y techo, etc. Para determinar qué tipo de aislante acústico hay que escoger y qué espesor debe tener este, primero se debe realizar una auditoria acústica. Dependiendo de los niveles de ruido o dB que emite el local al exterior y dentro, se escogerá un material u otros con un espesor u otro. Por lo tanto, no hay medida, material o espesor estándar para la insonorización de un local.
De media, un estudio acústico de un local comercial, previo a la insonorización propiamente dicho, suele rondar los 300 € aproximadamente.
¿Cuánto costaría insonorizar un local de 120 m²?
Insonorizar un local de unos 120 m² tiene un precio medio de 10.000 €, pero puede variar a más o a menos según el tipo de aislante utilizado. En algunos casos, la insonorización puede llegar a costar unos 30.000 €, sobre todo cuando se trata de locales nocturnos.
¿Qué permisos se necesitan?
Es necesario contar con el permiso del propietario del local comercial, así como con la correspondiente licencia de obra en el caso de que el aislamiento que se vaya a realizar forme parte de la reforma del local comercial en su conjunto.
¿Son efectivos los cartones de huevos para aislar un local de ensayo?
Se trata de una opción que reduce el impacto de parte del sonido. Sin embargo, al no contar con una superficie perfectamente sellada entre una unidad y otra, una parte importante del sonido se filtra a través de ellos. En consecuencia, no se trata de una opción muy recomendada, especialmente en el caso de un local de ensayo, donde el nivel de sonido que se alcanza es considerablemente alto.
¿Qué locales están obligados a insonorizarse?
Aquellos que estime la norma vigente tanto en cada una de las distintas Comunidades Autónomas como por los distintos Ayuntamientos, por lo que es importante conocer la norma correspondiente en cada caso.
En términos generales, esta normativa suele incluir todo aquel tipo de inmueble que, por su actividad, genere ruidos elevados que puedan molestar a los vecinos o al entorno colindante. Entre algunos de los más comunes se encontrarían: bares, restaurantes, locales de ocio, gimnasios, centros sanitarios, inmuebles industriales, edificios residenciales con zonas comunes, inmuebles residenciales cercanos a zonas industriales o estaciones de transporte, etc.
En el caso de no cumplir con la normativa vigente respecto a la insonorización, la Administración podrá imponer multas a partir de 1.500 € y, en el caso de reincidencia, multas de mayores cuantías y retirada de la licencia de actividad.
¿Qué sucede si no se insonoriza correctamente el local?
Esto implicará que el sonido del local llegue al exterior, por lo que se podrá ejecutar una multa o cese de actividad correspondiente hasta el momento en el que el local ejecute las correcciones que sean precisas para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente respecto a insonorización de locales comerciales.
Pasos para insonorizar un local comercial
Estudio acústico del local
El primer paso a la hora de efectuar la insonorización de un local comercial pasa por la realización de un estudio acústico previo. Este estudio permite localizar los puntos más débiles o sensibles al ruido, así como establecer qué materiales y técnicas de aislamiento son las más adecuadas en cada caso.
¿De qué tipo de ruido se necesita aislar?
A continuación, se deberá identificar el tipo de ruido concreto del que se quiere aislar el local comercial. No es lo mismo aislar un local comercial para que el sonido no salga del interior (por ejemplo en el caso de un local de ocio nocturno), que uno que lo que quiera sea evitar que entre el ruido exterior (por ejemplo uno situado cerca de un aeropuerto). Además, también hay que valorar que, además del propio sonido, será necesario establecer un aislamiento respecto al impacto o vibración que dicho sonido pueda generar.
Detectar elementos del local más vulnerables
A la hora de realizar la insonorización de un local comercial, es fundamental tener en cuenta los puntos más sensibles o vulnerables (tales como pueden ser puertas o ventanas). En muchos casos, puede ser necesario establecer una sala de reducción de impacto en la entrada con doble puerta, lo que permite que el aislamiento mejore de forma considerable.
Instalación de sistemas de insonorización
El siguiente paso será la instalación de los sistemas de insonorización propiamente dicho. Es muy importante que dicha instalación sea ejecutada acorde a todos los estudios previos realizados, ya que será la única manera de asegurar un resultado óptimo una vez completada la instalación.
Comprobación
La última fase de la instalación de sistemas de aislamiento acústico es la comprobación del resultado. Será necesario hacer una prueba que permita medir el sonido dentro y fuera del local y, de este modo, si fuera necesario, complementar el aislamiento con nuevas medidas o dejarlo como está si responde a las expectativas puestas.
Normativa sobre la insonorización de locales
La normativa en cuanto a niveles de sonido o decibelios que debe tener como máximo un local, se establece según las ordenanzas municipales de cada ciudad o pueblo. Sin embargo, se puede establecer que, como exigencia general, cada local, dependiendo de su ubicación, tendrá como máximo un nivel de ruido exterior e interior.
- Si el local está situado en una zona sanitaria, los ruidos no deberán superar los 40-50 db de día y los 35 a 45 db de noche.
- Si el local está situado en zona de viviendas, de día no deberá superar los 60 db y de noche los 40 db.
Es recomendable acudir al ayuntamiento correspondiente para determinar la ordenanza correspondiente para actuar en consecuencia y evitar sanciones.
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