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Precio de Arquitectos

¿Cuánto cuesta un trabajo de Arquitectos?

El precio medio es de

3.797 €
Desde 250 € Es el precio más barato de arquitectos
Hasta 11.757 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de arquitectos

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

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Precios de arquitectos

Tipo de servicio Precio (150 m²)
Proyecto de construcción de vivienda 7.500 €
Proyecto de reforma de vivienda 6.000 €
Realizar planos de casa 2.500 €
Gestión de licencias y legalizaciones 1.500 €
Tramitar cédula de habitabilidad 400 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • Los arquitectos suelen establecer sus tarifas de acuerdo al Presupuesto de Ejecución de Material (PEM). El abanico es muy amplio y se puede mover entre el 4% y el 12%, dependiendo del tipo de trabajo y de su complejidad. 

    En el caso de la construcción de una vivienda aislada con un PEM de 150.000 € y aplicando un 8% del PEM, los honorarios ascenderían a 12.000 €. Si se trata de un proyecto de reforma sencillo con un presupuesto de ejecución de 60.000 y aplicando un 5% de PEM, los honorarios ascenderían a 3.000 €

  • Según proyecto
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta contratar a un arquitecto?

En España, los honorarios de los arquitectos están liberalizados desde la entrada en vigor de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, que implicó que los colegios profesionales no podrían establecer baremos orientativos. Desde entonces, cada profesional puede establecer sus propios honorarios, que representan un porcentaje PEM (Proyecto de Ejecución Material).

Todo lo relativo al PEM está recogido en el Reglamento General de Contratación del Estado (art. 67 y 68) y en él se deben incluir tanto costes directos (mano de obra, materiales, gastos de personal, etc) como indirectos (instalaciones de oficinas a pie de obra, pabellones, imprevistos, etc).

De esta manera, son muchos los factores que pueden variar el PEM y hacer que la cantidad sea más o menos elevada. El tipo de vivienda y sus dimensiones, las calidades de los materiales y la complejidad del proyecto (implicará un mayor trabajo en el diseño y en su materialización) elevarán ese presupuesto

En líneas generales, los honorarios de los arquitectos se mueven entre el 4% y el 12% del PEM. En el caso de profesionales de gran prestigio, será más elevado. Y también hay que tener en cuenta que, por lo general, cuanto mayor envergadura tenga el proyecto, más se ajustarán esos honorarios.

Teniendo en cuenta todos estos factores, los siguientes podrían ser presupuestos aproximados:

  • En el caso de la construcción de una vivienda unifamiliar de 200 m² con un PEM de 200.000 €, los honorarios de un arquitecto ascenderían a unos 20.000 € si se aplica un 10 % sobre el Proyecto de Ejecución Material.
  • En el caso de un proyecto de reforma de un local comercial de 100 m² con un PEM de unos 70.000 € y aplicando un 8% del PEM como honorarios, estos alcanzarían los 5.600 €.
  • Por hacer los planos para una reforma en una vivienda de unos 150 m², un profesional puede cobrar a partir de 1.200 €
  • Si se trata de un gran edificio residencial con 40 viviendas, garajes, trasteros y zonas comunes, los honorarios del arquitecto podrían superar los 350.000 € por todo el proyecto, desde su diseño a su finalización y entrega.
  • Por realizar la Inspección Técnica de Edificios en el caso de un inmueble de 10 viviendas, un arquitecto puede cobrar alrededor de 1.000 €

Dudas que resolver antes de contratar a un arquitecto

¿En qué se diferencia un arquitecto de un arquitecto técnico?

Aunque puedan llegar a confundirse, son dos figuras diferentes. El arquitecto es el profesional que se encarga de proyectar, diseñar y dirigir la obra, en lo que se refiere tanto al inmueble como a su entorno. Puede calcular estructuras e instalaciones y supervisa que todo se materialice según los planos

Mientras tanto, el arquitecto técnico o aparejador es quien dirige la ejecución material de la obra. Se encarga de organizar la obra, los materiales y al personal y controla el presupuesto. También se encarga de la coordinación de seguridad y salud. 

¿Cuánto suponen los honorarios de un arquitecto en el presupuesto final de una obra nueva?

Dependerá, en buena medida, tanto del profesional como de la envergadura de la obra. En líneas generales, los honorarios oscilan entre el 4 % y el 12 % del PEM. Ahora bien, en obras de una gran envergadura, algunos arquitectos aplican un porcentaje menor que cuando se trata de pequeñas obras. Y, al contrario, hay arquitectos que aplican porcentajes que pueden llegar al 20 %.

¿Todos los arquitectos deben estar colegiados?

Para poder redactar y firmar proyectos de nueva construcción y para intervenciones en edificios existentes cuando se afecta a la estructura o hay un cambio de uso del inmueble sí es obligatorio estar colegiado. En esos casos, además, los proyectos deben estar visados por un colegio profesional, un visado que se exige también para la certificación final de obra. 

El rol del arquitecto durante una obra

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