¿Necesitas que un arquitecto redacte el proyecto de una vivienda, edificación o local comercial? Comienza a hacer realidad tu proyecto, pide presupuestos a arquitectos, recibirás gratis varios presupuestos, y ahorrarás tiempo y dinero seleccionando al arquitecto que mejor se adapte a tus necesidades.
El precio medio es de
4.663 €Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
Siempre hemos tenido la imagen de que el arquitecto es la persona que diseña los planos para la construcción de viviendas, pero la realidad es que sus funciones pueden ir mucho más allá. Saber si el muro que queremos derribar para hacer nuestra reforma es de carga o por dónde deben ir los cables para que no nos quedemos sin electricidad por hacer cambios en nuestra casa son algunas de las funciones por las que podemos necesitar pedir presupuesto a un arquitecto. Sus servicios no sólo consisten en la elaboración de planos, sino también en la interpretación de los mismos para que nuestra obra llegue a buen puerto.
Si utilizas el formulario de Habitissimo para pedir presupuesto para tu proyecto de arquitectura, te recomendamos que expliques claramente si lo que quieres es construir una casa o una estancia desde cero o simplemente realizar una reforma. También debes informar de las dimensiones que tiene la habitación o vivienda que quieres reformar, así como la existencia de algún muro de carga que no sea posible derribar. Los materiales con los que está construida la habitación sobre la que queremos trabajar también son otro aspecto que puede resultar de gran utilidad al arquitecto a la hora de elaborar un presupuesto certero para tu reforma.
Aunque cada arquitecto puede requerir unos aspectos diferentes, una lista de los que no deberían faltar son los siguientes:
A la hora de comparar presupuestos de arquitectos, habitualmente lo que tenemos más en cuenta es el precio. Sin embargo, no debemos dejarnos llevar por lo más barato, ya que en ocasiones puede terminar saliendo caro. Normalmente, donde podemos ahorrar un poco más es en la mano de obra, aunque tampoco podemos fiarnos de alguien cuyos precios sean excesivamente económicos. Lo ideal es que mires otros trabajos de cada arquitecto, selecciones aquellos que se adapten a lo que buscas y una vez que te hayas quedado sólo con unos cuantos busques aquel que se ciña a lo que puedes pagar.
Hola muy buenas necesito un proyecto para un local que queremos abrir para juntarnos entre los amigos y nos exigen un proyecto. Local de 225m2. Queria saber el precio muchas gracias.
Proyecto por cambio de uso. Se trata de un local que quiero transformar en vivienda, por lo que habría que poner nuevo desde fontanería y electricidad y hacer ventanas, paredes, toda la vivienda, es un local de 52 metros cuadrados y querría dos habitaciones con un baño y cocina americana. ¿Sabes las medidas de la vivienda?: entre 51 y 70 m2. Tipo de vivienda: otro tipo de vivienda. ¿Qué estancias...
Reforma integral de vivienda. Tiene 50 años y nunca se ha hecho nada. Es necesario derribar y partir de cero con la distribución a excepción de algún tabique. 95 metros cuadrados. 3 habitaciones, sala, cocina, baño y aseo. ¿Sabes las medidas de la vivienda?: entre 71 y 100 m2. Tipo de vivienda: piso. ¿Qué estancias quieres reformar?: salón, baño/s, aseo/s, cocina, dormitorio/s, terraza. ¿Se...
Necesito hacer dos baños en el local, luz, arreglar paredes y poner suelo nuevo.
Tengo idea de lo que quiero y necesito un profesional que lo plaste in situ.
Hola, hace 6 años compre un piso en barcelona al lado de plaza españa. Antes de entrar a vivir hice una reforma en la cual se movieron unos tabiques (dos en concreto) un metro y medio para que el piso fuera más espacioso y donde estaba la cocina actualmente lo uso de habitación y donde estaba la habitación ahora está la cocina. Quisiera saber que me podría costar legalizar el cambio. La obra está...
Es un local no llega a 120 m cuadrados, el cual, era una zapatería y va a ser una cafeteria diurna sin cocina de fuego. ¿Se mantiene la distribución actual del local?: no. ¿Qué cambios se harán en esta reforma?: suelos, pintura, fontanería, electricidad, puerta/s, aire acondicionado. ¿Sabes las medidas del local?: más de 100 m2.
Me gustaría saber el precio de un proyecto para la reforma de una nave industrial. La reforma puede rondar los 150. 000 €. ¿Medidas de la nave?: más de 2000 m2. ¿Qué cambios se harán en esta reforma?: suelos, alicatados, pintura, fontanería, electricidad, yeso / pladur, puerta/s, aire acondicionado, aislamiento.
Reforma de piso integral dormitorios baño cocina suelo alicatado. Estoy valorando la compra. Dispongo de fotos. ¿Sabes las medidas de la vivienda?: entre 51 y 70 m2. Tipo de vivienda: piso. ¿Qué estancias quieres reformar?: salón, baño/s, aseo/s, cocina, dormitorio/s. ¿Se mantiene la distribución actual de la vivienda?: no lo sé, necesito asesoramiento. ¿Qué cambios harás en esta reforma?:...
Estoy valorando la compra de un terreno y tengo que decir cosas lo antes posible. Quiero construir una casa de 2 plantas sobre un terreno 130m, 3 habitaciones 2 baños precio cerrado con proyecto y permisos llaves en mano.
Queremos reformar un piso de 90m2, unir cocina y el comedor, poner parket, reforma de cocina y baños. . .
Necesitamos rehabilitar una vivienda hecha en 1984.
Son 3 plantas de 55 m de cada una quisiera saber cuánto me costaría reconstruir está casi en ruina y tal hay que hacerlo de nuevo me gustaría saber un aproximado para poder hacer un préstamo al banco gracias. ¿Superficie de la nueva construcción?: entre 51 y 70 m2. Señala las estancias incluidas en el proyecto: habitación, salón, baño, cocina, porche, terraza. ¿Qué tipo de construcción...
Necesito presupuesto de aparejador para legalización de diferentes construciones en mi terreno, una pequeña vivienda, una pergola y un local sobre el garaje. Gracias.
Casa de 120 m de una sola planta, salon y cocina juntas pero como si estuvieran separado, 3 habitaciones no muy grandes y dos labavos tampoco grandes, lo mas amplio salon.
¿Dónde solicitar una licencia de obra mayor?
Proyectos de reformas de viviendas
La reforma de una vivienda requiere originalidad, estilo y sostenibilidad. En este caso, la reforma del baño se ha llevado a cabo siguiendo un estilo vintage y utilizando materiales actuales que permiten conseguir un aire moderno, pero funcional y duradero. La baldosa cerámica de imitación madera introduce la belleza y calidez de la madera y la durabilidad de la madera.
Proyectos de obra nueva
Un estudio de arquitectos se encarga de la elaboración de proyectos de construcción de obra nueva: edificios de viviendas, garajes, pabellones industriales, naves, recintos y obras civiles.
Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares
Ningún proyecto más personal y complejo por los detalles que la rehabilitación o construcción de una vivienda unifamiliar. La construcción de una piscina, porches, terrazas, jardines, interiores y garajes es una gran prueba para cualquier arquitecto.
Proyectos de reformas de locales comerciales
Una reforma profesional de un local proporcionará el ambiente que requiere para distinguirse y crear una buena, moderna y agradable imagen a futuros clientes. Hay estudios de interiorismo que trabajan con arquitectos en la remodelación negocios.
Inspección técnica de edificios
Estas inspecciones son de carácter oficial y obligatorio, realizando el arquitecto una inspección visual de la estructura, fachada, cubierta, redes comunes de saneamiento y abastecimiento y la pertinente redacción de un informe de evaluación.
Redacción del anteproyecto
El anteproyecto arquitectónico son los primeros planos que forman la base del posterior proyecto arquitectónico. Es necesario para conseguir el permiso de obra o construcción. De esta manera, el Ayuntamiento tendrá la referencia de las obras que se van acometer para darles el visto bueno.
Hay que tener en cuenta que previamente se hace un primer informe para valorar si en el terreno se puede construir o cuáles son los puntos que podría necesitar la reforma.
El proyecto básico
Se trata de una memoria ampliada con los planos definitivos en los que se basarán los constructores o albañiles. También se ha de presentar en el Ayuntamiento o administración pública junto al presupuesto de la obra y la justificación en consonancia con la normativa urbanística.
El proyecto de ejecución
Este tercer memorándum contiene los planos básicos así como aquellos referentes a detalles de la obra como materiales concretos, instalaciones generales o la estructura del inmueble.
La coordinación de la obra
Una vez se hacen todos los trámites previos y se disponen de las licencias y permisos oportunos, las obras estarán completamente legalizadas y se podrá empezar. El arquitecto se encarga de hacer un seguimiento a la reforma o construcción en base a los planos, teniendo en cuenta posibles modificaciones que pudiesen surgir. También es de su competencia la coordinación de todos los profesionales como puedan ser el constructor o el decorador.
Gestiones en la finalización de las obras
También ha de comunicarse el resultado de las obras a los órganismos públicos competentes.
En este punto, el arquitecto se encarga de dos trámites obligados en la ocupación de viviendas y la actividad locales comercial:
Lo primero que se debe considerar es hacerse con un listado de los mejores arquitectos y diseñadores de interiores de la localidad y conseguir referencias previas sobre la calidad y originalidad de su trabajo, capacidad de trabajo y diálogo a la hora de hacer y recibir propuestas y puntualidad en el cumplimiento de los plazos y el precio medio de los honorarios de arquitectos. Una visita al estudio del arquitecto para conocer sus trabajos anteriores e intercambiar ideas para el diseño de un proyecto de obra o reforma de una vivienda o local.
Si se elige un arquitecto con un estilo propio y marcado, es interesante proceder a intercambiar ideas y propuestas con él a fin de que amolde su propio estilo al del cliente. Un arquitecto versátil y al día en las tendencias de arquitectura y decoración sabrá adaptar su estilo a los gustos y presupuesto de su cliente, además de orientarle en aquellos aspectos que requieran una solución arquitectónica o decorativa más profesional que personal.
Para que la elaboración del proyecto básico y el de ejecución sea fluida es importante tener claro que es lo que deseamos reformar y cómo, además de cuál es el presupuesto máximo.
La eficiencia energética, la sostenibilidad y la accesibilidad son tres máximas básicas que han de estar ya contempladas en cualquier proyecto arquitectónico de obra, reforma y rehabilitación. El arquitecto que se contrate para que lleve a cabo el proyecto de reforma ha de dominar no sólo la normativa sobre eficiencia energética, sino la tecnología necesaria para lograrla.
Mantener un trato estrecho con el arquitecto responsable del proyecto durante toda la obra es fundamental. La realización de la misma puede alargarse bastante en el tiempo, siendo más que necesario un seguimiento de las obras por parte del cliente, así como deliberar a menudo sobre decisiones a tomar, problemas, imprevistos y cambios.
La retirada de los escombros de un edificio y el ruido que la obra pueda generar son dos de los problemas que se pueden presentar entre el cliente y la comunidad de vecinos de la que forma parte.
Un arquitecto debe prever el nivel de ruido y cómo sacar los escombros de la vivienda molestando lo mínimo posible al resto de los vecinos. Informar puntualmente de cuándo se van a sacar escombros o sacarlos por un tubo instalado en la fachada, tras haber gestionado el permiso municipal para el depósito de los mismos en vías públicas.
A menudo las obras se prolongan en exceso en el tiempo por el incumplimiento de los tiempos de entrega y finalización de obra o por las inexistencia de los mismos. La redacción y firma de un contrato en el que se reflejen todos los detalles de la obra y los plazos establecidos por el arquitecto evita estos inconvenientes.
Los sobrecostes de la obra al surgir inconvenientes e imprevistos no incluidos en los mismos suelen ser un claro problema. Una buena práctica es prever esos imprevistos calcular al alza el presupuesto o disponiendo de un plano que detalle exactamente las obras que se han estudiado previamente en un informe de evaluación.
