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Redactar memoria técnica local comercial: Precio y Presupuestos

8.000 €Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de redactar memoria técnica local comercial: 4.000 € - 12.000 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de redactar memoria técnica local comercial

Tipo de trabajoPrecio
Memoria técnica para apertura de restaurante
6.000 €
300 m²
Memoria técnica para oficina
4.000 €
200 m²
Memoria técnica para apertura de tienda de alimentación
3.000 €
100 m²
Memoria técnica para apertura de centro sanitario
12.000 €
1.500 m²
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
+ 51,684solicitudes de presupuesto de redactar memoria técnica local comercial
+ 13,293profesionales de redactar memoria técnica local comercial
+ 9,621opiniones verificadas de redactar memoria técnica local comercial

Información útil

El precio de redactar una memoria técnica para un local comercial va a depender de diferentes variables, como la actividad a desarrollar, exigencias normativas, etc.

Hay una gran diversidad de precios, desde algunos cientos de euros, hasta miles y miles. Los honorarios del técnico que redacte y desarrolle la memoria técnica pueden ser muy variables.

Un precio medio para redactar memoria técnica de local comercial puede estar en torno a los 8.000 euros.

En lo que respecta a las tasas de pago, se entiende que corresponden al promotor y al dueño del local comercial o del negocio. Si se contrata directamente a un técnico, será él quien gestione el pago, aunque no se trate de responsabilidades técnicas. Las tasas suelen depender de las ordenanzas fiscales de los Ayuntamientos.

  • ¿Cuánto cuestan los servicios de un arquitecto para redactar una memoria técnica de un local comercial?
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Consejos para la reforma y apertura de un local comercial

Al redactar memoria técnica local comercial, hay que contar con un arquitecto  o técnico cualificado. Además, en la reforma hay que gestionar los trámites necesarios antes de abrir:

El estado actual del local. Es importante hacerse con los planos existentes del local y verificar si se adapta a la realidad. Si no es así, habría que elaborar unos planos nuevos. Se trata de conocer las medidas totales y las posibilidades que la reforma ofrece.

Un buen asesoramiento sobre cómo sacar el máximo partido al local en base a los objetivos de negocio, supondrá una eficiente distribución de los espacios disponibles, y la creación del ambiente deseado

Es muy importante elegir bien los materiales, para unos acabados atractivos, un buen diseño de interiores, la iluminación, etc.

En el proyecto de reforma del local tienen que destacar aquellos elementos que aportarán identidad al negocio. 

En función de la complejidad de las obras a realizar, se estimará una planificación en la ejecución de la reforma y un presupuesto para la misma. Este presupuesto debería englobar la totalidad de los gastos a los que habrá que hacer frente.

La licencia de obra se solicitará al Ayuntamiento, aportando la documentación completa del proyecto. En cuanto se tenga la licencia podrán comenzar las obras.

¿Qué es una memoria técnica de un proyecto?

La memoria técnica para la reforma de un local comercial es el documento que se solicita a los ayuntamientos para obtener permiso en las obras de rehabilitación de fachadas, reformas de tejados, redistribución de espacios, pinturas del local, etc.

Muchas veces, junto con esta memoria técnica, los Ayuntamientos pueden solicitar para conceder la licencia de obras que exista una Dirección de obra definida.

En las reformas de locales hay que  redactar memoria técnica local comercial. En ocasiones a esta memoria se la llama Proyecto técnico. Muchos expertos aconsejan la redacción de un estudio básico de seguridad.

En cuanto a la documentación precisa para la solicitud de la licencia de obras, no depende tanto del arquitecto, sino que cada Ayuntamiento tiene sus propias exigencias.

En lo que se refiere a las licencias, hay que saber que no es necesaria para las obras menores. Por ejemplo, en las reformas donde se van a mover tabiques podría ser necesario solicitar la correspondiente licencia. Pero no en los casos de reforma de baños, pintura, etc.

Ventajas que ofrece contar con una memoria técnica de un proyecto

En la memoria técnica estarán bien definidos todos los parámetros de la reforma, para el control de los servicios profesionales que intervendrán. Con toda la información, contenida en la memoria técnica, podrán darse respuesta a algunas preguntas como el tiempo a invertir, los gastos que se tendrán, el margen de beneficio, etc.

Este proyecto de actividades integrará algunos aspectos, como el ruido, dispositivos contraincendios, estudios básicos de Seguridad, controles de calidad, etc.

Este proyecto de actividades integrará algunos aspectos, como el ruido, dispositivos contraincendios, estudios básicos de Seguridad, controles de calidad, etc.