Presupuestos y Tarifas para Contratar a un Perito

El perito podrá solicitar cuánta documentación, pruebas o catas necesite para determinar el origen de las patologías de una construcción. Dependiendo de la patología en sí el perito hará diferentes pruebas. Las patologías más frecuentes en una construcción suelen ser las humedades, las grietas, la suciedad, las deformaciones y la oxidación.

En el caso de problemas severos en un inmueble, el peritaje puede costar por encima de los 2.000 €. Si se trata de una ITE, el coste se sitúa a partir de los 500 €.

La realiza un perito cualificado, que evalúa las características de un terreno para dar su valor real en el mercado. En la tasación el terreno se valorará la superficie de este, la localización, la normativa urbanística, el derecho a edificar y la relación entre oferta y demanda. También se tendrá en cuenta si es terreno urbanizable o no.

La tasación de un terreno no urbanizable puede costar a partir de 300 €. Si se trata de terrenos urbanizables el precio puede elevarse por encima de los 400 €. 

Es un informe en el que se detalla el valor de viviendas, locales o naves industriales, en base a sus singularidades y otras circunstancias ajenas. En la tasación, el perito tiene en cuenta la ubicación del inmueble, el mantenimiento, la superficie, la distribución, los materiales de construcción, las zonas comunes y la situación del mercado.

El coste en el caso de una vivienda pequeña puede estar a partir de los 300 €. En el caso de inmuebles de uso comercial el coste es más elevado y puede alcanzar medias a partir de 1.000 €.

Las tasaciones hipotecarias son informes en los cuales se determina el valor de tasación de una vivienda o edificio y otros derechos asociados supervisados por el Banco de España, sujetos a su vez a la Orden ECO 805/2003. En ellas también se determinarán concesiones administrativas, derechos de superficie, servidumbres, usufructos, nula propiedad, opciones de compra, etc.

El precio variará de acuerdo a la naturaleza del inmueble y sus dimensiones. En el caso de un piso de unos 100 m², puede costar a partir de los 350 €, aproximadamente.