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Precio de tasar naves industriales

¿Cuánto cuesta un trabajo de tasar naves industriales?

El precio medio es de

570 €
Desde 400 € Es el precio más barato de tasar naves industriales
Hasta 800 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de tasar naves industriales

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de tasar naves industriales

Tipo de trabajo Precio
Tasar nave industrial 500 m² 400 €
Tasar nave industrial 1.000 m² 400 €
Tasar nave industrial 1.500 m² 550 €
Tasar nave industrial 2.000 m² 700 €
Tasar nave industrial 3.000 m² 800 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Qué hay que saber sobre las tasaciones de naves industriales

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de tasar una nave industrial?

Si hemos decidido contratar a un profesional para que tase nuestra nave industrial deberemos tener en cuenta ciertos aspectos sobre la valoración de bienes inmuebles. 

La valoración ocupa un lugar relevante en la economía del país. De hecho parte de la situación económica actual se debe a las deficientes valoraciones de bienes inmuebles que se han hecho en los últimos años. Otra de las cosas a tener en cuenta es la opacidad que se da con frecuencia en este tipo de trabajos, por lo que el valorador ha de tener cuidado en este aspecto.

En todo caso debemos saber que lo primero que hay que hacer antes de acometer la valoración de un bien inmueble, es determinar las cualidades que posee y por las cuales un posible comprador está dispuesto a pagar por tenerlas. 

¿Qué métodos de valoración existen?

Los métodos de valoración inmobiliaria que se aplican en la práctica habitual son los siguientes:

  • Método del coste. El método del coste es una técnica analítica que permite determinar el coste de reposición o coste de reemplazamiento, bruto o neto, de cualquier tipo de edificio, o elemento de él, que se encuentre en fase de proyecto, construcción, rehabilitación o terminado.
  • Método de comparación y otras técnicas y métodos sintéticos. Este método se basa en el principio de equivalencia, es decir, el valor se obtiene en comparación con otros bienes de iguales características del que ya conocemos el precio.
  • Método residual en sus dos variantes: estático y dinámico. Es una técnica analítica especialmente diseñada para determinar el valor del suelo. El método residual consiste en obtener, en primer lugar, el valor de venta que se pueda materializar en el suelo objeto de valoración, para posteriormente, deducir de dicho valor de venta los siguientes conceptos: el coste total correspondiente a la construcción de la edificación real o potencial, los gastos imputables a la promoción y el beneficio de la promoción, obteniendo como residuo el valor del suelo.
  • Método de actualización de rentas. Es una técnica analítica que se utiliza para determinar el valor de un inmueble en función de las rentas previsibles que es capaz de generar en el futuro.
  • Método del análisis cualitativo. Este método consiste en determinar, de una forma objetiva, el valor de tasación de un bien inmueble, en función de las cualidades de valor que posee en particular cada objeto de tasación.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comparar presupuestos entre profesionales?

A la hora de decidirte por un profesional u otro, una vez hayas recibido varios presupuestos, lo mejor es que te decidas por el que mejor se adapte a tus necesidades. Te recomendamos que compruebes que el presupuesto está completo antes de lanzarte a por el más económico, y que contempla todas las partidas. 

Antes de decidirte por un profesional u otro, asegúrate de que trates con personal cualificado, que tenga experiencia en tasación de naves industriales. Ten en cuenta que el trabajo que realice va a ser clave para ti. Te recomendamos que si puedes pidas referencias acerca del trabajador, bien personalmente o bien por Internet. Si contratas a una empresa puede que tengan una página web o algún lugar donde conste la opinión de otros usuarios.

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