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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
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2. Compara los mejores profesionales y empresas de tasar naves industriales.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de tasar naves industriales
| Tipo de trabajo | Precio |
| Tasar nave industrial 500 m² | 400 € |
| Tasar nave industrial 1.000 m² | 400 € |
| Tasar nave industrial 1.500 m² | 550 € |
| Tasar nave industrial 2.000 m² | 700 € |
| Tasar nave industrial 3.000 m² | 800 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuál es la finalidad de la tasación de naves industriales?
Adquisición de nave industrial
En este caso, lo que se suele solicitar es una tasación hipotecaria. Se trata de tasaciones que el banco exige como paso previo a la formalización del préstamo para calcular el importe máximo que se concederá (no superior al 80 % del valor de la nave). Deberá ser siempre una tasación oficial, realizada por un profesional perteneciente a una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España.
También se puede solicitar una tasación para conocer el valor de mercado del inmueble y determinar si se hace o no la compra o se intenta negociar el precio.
Venta de nave industrial
La tasación de una nave industrial en venta puede ser de gran utilidad en circunstancias diferentes. Cabe la posibilidad de solicitarla para marcar un precio adecuado a la situación de mercado e intentar de ese modo agilizar la operación y dar salida cuanto antes al inmueble, especialmente cuando hay cierta urgencia en vender.
También se puede solicitar tasar una nave industrial a la venta en el caso de disolución de sociedades o cierre de empresas, bien para poder establecer un reparto de bienes entre los socios, bien para saldar deudas u obtener liquidez con la operación.
Adquisición de nave industrial
Cuando se trata de herencias, es imprescindible realizar una tasación por motivos muy distintos. El primero de ellos es poder satisfacer el pago de los impuestos derivados de la aceptación de una herencia. El segundo es hacer una valoración para poner a la venta la nave y hacer un reparto equitativo de las ganancias entre los herederos. Cabría la posibilidad de que uno manifestase el deseo de adquirir la nave, para lo cual tendría que pagar la parte correspondiente al resto de los herederos.
En principio, no es necesaria una tasación oficial, salvo que la persona que vaya a adquirir la nave necesite solicitar un préstamo para ello.
Información útil
Tasar naves industriales tiene un precio variable que parte de unos 150 €, aunque de media se puede situar en unos 400 € para una nave de unos 500 m². Independientemente de las características de la nave, en el precio también influyen las tarifas que apliquen los tasadores, puestos que no hay normativa que fije precios oficiales, sino que son libres.
- 1 semana
- Dificultad: Fácil
Preguntas y respuestas sobre la tasación de naves industriales
¿Qué se tiene en cuenta para valorar una nave industrial?
En el valor de la tasación de una nave industrial entran en juego diferentes aspectos. En primer lugar, se tienen en cuenta cuestiones como las dimensiones, la localización o los accesos. Estos dos últimos aspectos son muy importantes, puesto que una nave situada en un polígono industrial incrementa notablemente su valor.
En segundo lugar, se tienen en cuenta los servicios e instalaciones especiales de los que disponga, su estado de conservación y su adecuación al uso que de ella se realiza.
¿Quién puede tasar una nave industrial?
En líneas generales, tasar una nave industrial es trabajo de ingenieros o ingenieros técnicos industriales. Cuando se trata de tasar una nave agrícola, el trabajo también puede realizarlo un ingeniero agrícola.
En cualquiera de los casos, deben ser siempre profesionales cualificados y especializados en este trabajo, puesto que deben tener conocimientos de la situación del mercado de este tipo de productos inmobiliarios.
¿Qué diferencia hay entre una tasación de nave industrial privada y oficial?
El objetivo que tenga tasar el valor de la nave industrial es el que llevará a elegir un procedimiento u otro. La tasación oficial se suele solicitar cuando hay intención de solicitar un préstamo hipotecario para adquirir el inmueble o en casos de expropiaciones forzosas. En este caso, es imprescindible solicitar los servicios de un tasador que pertenezca a una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España.
La tasación privada se suele solicitar, sobre todo, para conocer el precio de la nave antes de vender y también a la hora de separaciones y divorcios o herencias para realizar un reparto equitativo de los bienes.
