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Precio de Proyecto nueva construcción

¿Cuánto cuesta un trabajo de Proyecto nueva construcción?

El precio medio es de

7.232 €
Desde 2.900 € Es el precio más barato de redactar proyecto de vivienda unifamiliar
Hasta 12.950 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de redactar proyecto de vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Información útil
  • Una vez finalizada la obra y cuando se ha conseguido el certificado final de obra hay que proceder a solicitar al ayuntamiento de nuestra localidad una licencia de primera ocupación. Consiste en una labor de supervisión y control por parte de los técnicos municipales para certificar que la vivienda cumple los requisitos legales y puede ser escriturada y habitada.

  • 1 a 2 meses
  • Dificultad: Media

Consejos para elegir al mejor arquitecto para un proyecto de vivienda unifamiliar

Preguntas sobre los proyectos de vivienda unifamiliar que hay que responder

¿Para qué sirve un proyecto de vivienda unifamiliar?

El sueño de mucha gente es construir su propia casa. Éste es un proyecto complicado que requiere de muchos pasos a seguir. Un primer paso para comenzar este proceso es realizar un proyecto de vivienda, de este modo un profesional nos ayudará a tener claro todos los pasos a seguir durante nuestro viaje hacia la casa que queremos.

Cuando acabas de comprar un terreno y estás planeando levantar tu propia casa en este lugar es el momento de realizar el proyecto de vivienda unifamiliar. Construir una casa es un proyecto complicado y tendrás que pedir ayuda a un profesional, de esta tarea se encarga un arquitecto. Suele ser una tarea costosa, te recomendamos que pidas varios presupuestos.

El arquitecto redactará y supervisará todo el proyecto desde el inicio hasta el final. Él estará presente en todas las fases y controlará que todos los profesionales cumplan con sus tareas. Además plasmará las ideas que tienes acerca de tu casa y que tú no sabes explicar. Además te asesorará sobre licencias y normativas vigentes.

¿Por qué contratar a un arquitecto para el proyecto de tu vivienda?

El arquitecto es el único profesional que puede asesorarte en este proceso. A veces queremos abaratar costes y pensamos que nosotros mismos podemos hacer los planos porque sabemos lo que queremos, pero esto nos puede salir caro si no estamos cualificados. Los errores que haya en tu vivienda por no haber tratado con un profesional te saldrán mucho más caros que si lo has consultado y redactado proyecto desde el inicio.

Además el arquitecto conoce como nadie las estructuras, soportes y posibilidades de una vivienda, además de las normativas vigentes y licencias necesarias. En definitiva es un coste que puede ahorrarte muchos disgustos tanto personales como económicos.

Un arquitecto trazará los planos y configurará estancias tal como tú quieras. Es cierto que contar con él supondrá un importante coste añadido, pero hará ganar a tu casa en estética, seguridad y, a buen seguro, en valor.

¿Qué debe incluir el proyecto que realice un arquitecto?

Uso acertado del espacio: Nos referimos a que un arquitecto, sentando bien las bases del proyecto te hará ahorrar dinero aprovechando al máximo el espacio de tu terreno. Los m2 desperdiciados se podrían multiplicar sin la ayuda de este profesional.

Pone límites a lo imposible: Nosotros podemos tener ideas acerca de lo que queremos, pero hay cuestiones que son imposibles o muy malas ideas. El arquitecto que nos redacte el proyecto conoce la normativa y posibilidades mejor que nadie.

Estilo y funcionalidad: Por mucho gusto o idea que tengamos para realizar una bonita casa en el proyecto se plasmarán ideas reales adaptando los espacios tanto a la normativa como a nuestro gusto, además de prestar atención a la disposición de la casa en el terreno. Los tres puntos fundamentales que resuelven los arquitectos son la circulación interna de la casa, la ventilación y la iluminación. Esto estaría más relacionado con el diseño.

Aspectos técnicos: En el proyecto se plasmará todos los detalles como instalaciones eléctricas, de fontanería, calefacción y aire acondicionado, placas solares, fundaciones, y muchos otros aspectos.

Aspectos administrativos: Aquí es donde verás un precio aproximado de todos los costes de la obra que se hará mediante una lista detallada. Además también se incluirán todos los certificados para la habitabilidad de la vivienda.

Pasos a seguir para solicitar un presupuesto para un proyecto de vivienda unifamiliar

Términos que debes conocer a la hora de solicitar un proyecto de vivienda unifamiliar

  • ¿Qué es un proyecto de vivienda unifamiliar? Es la relación de todos los pasos, materiales, calidades, planos, profesionales, licencias, tasas, normativa y, en general, todas las fases de la construcción de una vivienda unifamiliar, desde su inicio hasta su entrega.
  • ¿Quién redacta un proyecto de vivienda unifamiliar? Para la redacción de un proyecto de vivienda unifamiliar completo tendrás que contar con los servicios de un arquitecto, profesional que dispone de la capacitación y firma válida para dar entidad a este tipo de proyectos de obra mayor. Además, será quien supervise todas las fases del proceso de construcción y el trabajo de todos los gremios contratados.
  • Código Técnico de Edificación. Es el marco legal al que tiene que ajustarse cualquier proyecto de edificación. Este conjunto de normas tiene como objeto garantizar el cumplimiento de una serie de requisitos básicos de calidad de construcciones e instalaciones. Su finalidad es garantizar el diseño y construcción de espacios seguros, habitables y sostenibles.
  • Estudio geotécnico. Es un estudio de las características del terreno a construir y en el que tendrán que constar las dimensiones y tipo de cimentación y obras de contención a llevar a cabo, así como especificar los problemas constructivos que pueden ocasionarse. Además se señalará el volumen de materiales a excavar, la maquinaria que ha utilizarse, así como los contratiempos que pueden generarse por los acúmulos de agua y la humedad.
  • Durabilidad de una estructura de hormigón armado. Bajo este concepto se recoge la capacidad de la estructura de hormigón armado de mantenerse en perfectas condiciones, esto es, la vida útil para la que se ha proyectado teniendo en cuenta las cargas y condiciones ambientales y climáticas. En la memoria descriptiva de un proyecto de vivienda unifamiliar han de constar las medidas preventivas oportunas para que esta estructura se mantenga en perfecto estado.

Cómo resolver los problemas más comunes en un proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar

11.546 personas ya han solicitado presupuesto para redactar proyecto de vivienda unifamiliar

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