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Precio de Proyecto de Rehabilitación

¿Cuánto cuesta un trabajo de Proyecto de Rehabilitación?

El precio medio es de

2.704 €
Desde 580 € Es el precio más barato de redactar proyecto rehabilitación vivienda
Hasta 10.100 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de redactar proyecto rehabilitación vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Información útil
  • Para realizar un proyecto de rehabilitación de vivienda exitoso y por tanto que eso se traduzca en una espectacular reforma de la casa es necesario una comunicación fluida y sincera con el arquitecto. Es necesario que sepa cuales son las necesidades y expectativas reales del cliente.

  • 1 mes y medio
  • Dificultad: Alta
reforma integral de una vivienda en Benicasim

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Reforma integral de una vivienda en Benicasim (Castellón) La rehabilitación más importante se efectuó en la planta baja, eliminando tabiques y creando un espacio diáfano. Se aprovechó para proyectar un bonito jardín con piscina.

Rehabilitación de casa que consigue una armonía entre lo r

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Rehabilitación integral en una casa rural del casco urbano de Escalante.  La fachada había que reconstruirla siguiendo los patrones con los que  había sido construida en origen, siguiendo las ordenanzas municipales. La casa estaba derruida y solo contaba con unos pilares metálicos en el interior y una cubierta.

Reforma para conseguir un piso moderno y luminoso

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Reforma integral de un piso de 1977 que se encontraba en mal estado y hubo que realizar un proyecto de rehabilitación para conseguir una vivienda moderna y luminosa.

Dudas habituales relacionadas con los proyectos de rehabilitación de una vivienda

¿Qué es y para qué sirve un proyecto de rehabilitación de vivienda?

Se trata de un documento que detalla la obra o reforma que se encargaré de sustituir (o cambiar, en el caso de que no se quiera sustituir) una parte de una vivienda en mal estado. 

¿Cuándo hay que pedir un proyecto de rehabilitación de vivienda?

Entra dentro de las características de una rehabilitación de vivienda cuando las condiciones generales o particulares de una vivienda son malas. Es decir, cuando su estado de conservación, ya sea por el paso del tiempo o el deterioro, impiden que se pueda vivir. En este caso conviene solicitar que se redacte un proyecto de rehabilitación de vivienda.

¿Existen programas de ayuda para la rehabilitación de viviendas?

Sí, cuando se trata de edificios. No obstante, estos tienen que reunir una serie de requisitos, como haber sido construidos antes de 1981, sean posteriormente destinos a alquilarse, presentar daños considerables, etcétera.

¿Quién redacta el proyecto de rehabilitación de viviendas?

El técnico encargado de la misma. Por regla general, el arquitecto o el arquitecto técnico. 

¿Cuánto cuesta un proyecto de rehabilitación de vivienda?

Depende del coste total del proyecto y la complejidad del mismo. Y también si se incluye la dirección de la obra. Pero generalmente los honorarios del arquitecto y del proyecto suelen estar en torno al 10% del presupuesto total. 

Trucos para redactar un proyecto rehabilitación de vivienda

Pasos para redactar un proyecto de rehabilitación

Términos utilizados en un proyecto de rehabilitación de la vivienda

  • Arquitecto técnico. Profesional que  participar en la redacción de proyectos, elaborando documentos como las mediciones, los presupuestos, el cálculo de estructuras, y cualquier otro que fuere menester.
  • Obra de rehabilitación de vivienda. Se entienden todos aquellos trabajos encaminados a recuperar el estado original de servicio o uso de un edificio o parte del mismo, independientemente del uso final al que esté destinado.
  • Permiso por obra mayor. Aquellas obras de nueva planta, o de ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones existentes, o rehabilitación integral (no parcial) de edificaciones ya existentes.
  • Permiso por obra menor. Aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios. No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.
  • Proyecto técnico. El proyecto técnico que redacta un arquitecto o arquitecto técnico se divide en tres fases: Anteproyecto, Proyecto básico y proyecto ejecutivo. Estas tres fases suelen ser independientes de si se trata de una obra de reforma o de obra nueva o incluso de rehabilitación. Se trata de un documento que detalla la obra o reforma que se encargue de sustituir (o cambiar, en el caso de que no se quiera sustituir) una parte de una vivienda en mal estado.

Permisos necesarios para realizar una rehabilitación de vivienda

Las competencias sobre reformas y rehabilitación son de los ayuntamientos de cada localidad. Cada uno de ellos decide sobre las licencias y las tasas que cobran. Eso sí, todo se base en una normativa estatal, por lo que si bien puede haber matices, no debería haber muchas diferencias entre distintos ayuntamientos.

Al ser una obra de fuerte calado en la que hay que reestructurar muros y suministros es necesaria el permiso de obra mayor.

Suele haber subvenciones para la rehabilitación de las viviendas cuando se mejore la eficiencia energética. 

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