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Precio de Licencias

¿Cuánto cuesta un trabajo de Licencias?

El precio medio es de

392 €
Desde 180 € Es el precio más barato de cédulas de habitabilidad
Hasta 700 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cédulas de habitabilidad

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de una cédula de habitabilidad

Tipo de cédula Precio
Licencia de primera ocupación 2.000 €
Renovación de cédula de habitabilidad 135 €
Cédula de habitabilidad para piso 95 €
Cédula de habitabilidad para una vivienda unifamiliar 120 €
Cédula de habitabilidad para local comercial 150 €
Cédula de habitabilidad para una buhardilla 95 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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¿Cómo obtener una cédula de habitabilidad?

Informe de habitabilidad

Informe de habitabilidad

Para obtener la cédula de habitabilidad es preciso recurrir a una empresa de arquitectura que realice una certificación de habitabilidad. En este informe se ha de  reseñar cómo la vivienda se adecua a la normativa vigente y reúne las condiciones de habitabilidad básicas para residir en ella y poder solicitar darse de alta en los suministros de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones.

Cédula de primera ocupación

Cédula de primera ocupación

La cédula de habitabilidad para primera ocupación es aquella tramitada para obras de nueva planta o cualquier otra obra en la que se haya efectuado una reforma total o parcial, bien de restauración o consolidación, en la que se haya alterado el uso original o se hayan realizado modificaciones intensas. Este documento administrativo será básico para demostrar que la vivienda se adecua a los requisitos exigidos por la ley y ha sido ejecutada conforme a las condiciones de la licencia de obra.

Renovación de la cédula de habitabilidad

Renovación de la cédula de habitabilidad

Si se es propietario de un inmueble cuya cédula de habitabilidad ya ha caducado, entonces habrá que proceder a la renovación de la misma. En este caso será preciso contratar a un arquitecto técnico que redacte una certificación de habitabilidad en la que conste como el inmueble cumple con la normativa vigente en cuanto a condiciones de edificación y equipamiento.

Cédula de habitabilidad al convertir un local en vivienda

Cédula de habitabilidad al convertir un local en vivienda

En el caso de inmuebles que se han transformado completamente tras una reforma total o parcial pasando de local a vivienda, es preciso solicitar una cédula de habitabilidad de primera ocupación ya que se ha alterado el uso al que originalmente se destinaba el inmueble. Tras la solicitud de la obra, los técnicos municipales revisarán las obras para constatar que se corresponde con la licencia de obra. Una ve recibido el visto bueno de la revisión, el ayuntamiento otorgará la licencia de primera ocupación.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • ¿Qué datos incluye toda cédula de habitabilidad?

    Los datos que han de constar en una cédula de habitabilidad son la dirección del inmueble, su superficie útil, las estancias o espacios que conforman la vivienda, su umbral máximo de ocupación y las instalaciones disponibles.

  • 1 semana
  • Dificultad: Baja

¿Para qué es necesaria una cédula de habitabilidad?

¿Qué hay que saber sobre las cédulas de habitabilidad?

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

Es frecuente que al comprar o alquilar una vivienda se oiga hablar de cédulas de habitabilidad y no se sepa en qué consiste y para que sirve. Es por ello fundamental saber que se trata de un documento mediante el cual se acredita que la vivienda reúne los requisitos mínimos para poder ser habitado. Dicho documento insiste en conceptos de salubridad, higiene y solidez.

Los requisitos de la citada cédula de habitabilidad no son muy exigentes, así que lo normal es que haya problemas a la hora de adquirirla, aunque obligatoriamente se deberá pasar una inspección en la que se regule la superficie útil mínima, las características de los espacios de la vivienda,  así como el equipamiento mínimo que debe tener: tamaño y equipamiento del baño, la cocina, disponibilidad de agua caliente, etcétera.

¿Qué diferencia hay entre una cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación?

Mientras la cédula de habitabilidad es el documento acreditativo de que la vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad, la licencia de ocupación tiene por objeto autorizar la puesta en uso de los edificios o instalaciones, previa la comprobación de que han sido ejecutados de conformidad a las condiciones que aparecen reflejadas en la licencia de obra. 

Además, la cédula es obligatoria para alquilar o vender la vivienda, para viviendas de obra nueva o rehabilitadas y poder dar de alta servicios de gas, agua, electricidad y telecomunicaciones, mientras que la licencia se requiere para edificios de nueva construcción o con rehabilitaciones integrales.

¿Qué fecha de caducidad tiene una cédula de habitabilidad?

Tras la entrada en vigor del decreto de habitabilidad de 2003, las cédulas de habitabilidad tienen una validez de 15 años y deben volver a solicitarse una vez pasado este plazo de tiempo. Con anterioridad a 2003, este plazo era de sólo 10 años.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad?

El precio medio de una cédula de habitabilidad es de unos 110€, con precios que fluctúan entre los 70 y los 180€.

Pasos a seguir para renovar una cédula de habitabilidad

2.471 personas ya han solicitado presupuesto para cédulas de habitabilidad