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Precio de Impermeabilizar Vivienda o Local

¿Cuánto cuesta un trabajo de Impermeabilizar Vivienda o Local?

El precio medio es de

1.970 €
Desde 465 € Es el precio más barato de impermeabilizar casa (unifamiliar)
Hasta 6.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de impermeabilizar casa (unifamiliar)

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Partes de la casa que necesitan un tratamiento impermeabilizante

Impermeabilizar techos

Impermeabilizar techos

Para aislar los techos lo habitual es actuar en azoteas y tejados de donde puedan provenir las filtraciones. En ambos casos la tela asfáltica bajo teja o bajo suelo es una solución habitual. En caso de problemas de escasa importancia puede ser suficiente con la aplicación de una pintura impermeabilizante o resinas epóxicas. El coste se situará a partir de los 10 €/m², aunque puede elevarse sensiblemente en tejados irregulares.

Impermeabilizar muros exteriores

Impermeabilizar muros exteriores

La fibra de vidrio y el poliuretano son los sistemas más comunes en el caso de querer impermeabilizar fachadas o muros exteriores. Otras posibilidades pasan por resinas acrílicas o por impermeabilizantes a base de xiloane, en este caso se usan sobre todo en muros de piedra y ladrillo visto. El coste puede ser más elevado que en otros elementos de la vivienda, ya que es necesario trabajar en altura y con medidas de seguridad, así, puede costar incluso por encima de los 50 €/m²

Impermeabilizar suelo

Impermeabilizar suelo

Una de las opciones es retirar la solera para extender un tratamiento o elemento impermeabilizante y solar de nuevo. Es el caso de la aplicación de tela asfáltica. Pero también se puede aplicar membranas líquidas sobre el mismo suelo, sin necesidad de levantarlo. Una tercera opción son las pinturas impermeabilizantes, tanto de interior como de exterior. El trabajo dependerá del material impermeabilizante, de media, puede costar entre 10 y 25 €/m²

Impermeabilizar terraza

Impermeabilizar terraza

Las terrazas pueden recibir diferentes tratamientos impermeabilizantes. Es importante tener en cuenta que en algunos casos también habrá que levantar el suelo para realizar el tratamiento y luego volver a solar. Se puede utilizar tela asfáltica, pero también membranas líquidas de poliuretano o con fibra de vidrio o láminas EPDM. El coste oscila entre los 25 €/m² de la tela asfáltica a los 40 €/m² que puede costar la lámina EPDM (sin instalación de suelo). 

Impermeabilizar sótano

Impermeabilizar sótano

Los sótanos están muy expuestos a humedades, por ello hay que tratar tanto el suelo como la parte baja de las paredes, para evitar que la humedad ascienda. Tanto en paredes como en suelos se pueden usar láminas de aislamiento entre la pared y un tabique exterior o entre la solera y la baldosa. Otra opción es la membrana líquida en el suelo y la fibra de vidrio en paredes. El coste, a partir de 25 €/m².

Información útil
  • El coste de impermeabilizar una casa dependerá de las zonas afectadas por la humedad o el grado de protección que se desee, así como de la existencia de deterioros en las superficies y el impermeabilizante elegido

    De esta manera, impermeabilizar una fachada de unos 150 m² puede costar alrededor de 2.500 €, un coste similar al de impermeabilizar el sótano. En el caso de una cubierta, el precio podría ascender a los 2.000 €.

  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una casa?

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una casa?

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una casa?

El coste de impermeabilizar una vivienda dependerá de diferentes factores. Por un lado, las superficies afectadas, es decir, si se trata de fachadas, suelos, terrazas, cubierta, sótanos o paredes interiores. También dependerá del tipo de impermeabilización elegido, de las dificultades para realizar el trabajo (por ejemplo, tejados irregulares o si hay que levantar suelos o tejas) o del grado de deterioro que presenten las superficies, ya que si es necesario reparar grietas previamente el trabajo será más caro.

  • Impermeabilizar una terraza, de 20 m², levantando el pavimento y colocando uno nuevo sobre lámina aislante puede costar alrededor de 2.500 €.
  • Impermeabilizar una fachada de 50 m² con poliuretano supondrá una inversión aproximada de 2.500 €.
  • Impermeabilizar la azotea con tela asfáltica puede costar alrededor de 2.000 €.
  • Impermeabilizar una pared de 20 m² con fibra de vidrio costaría alrededor de 200 €.
  • Aplicar un impermeabilizante en el tejado puede tener un precio que parta de 2.000 €, según el tipo de tejado y las condiciones en las que se encuentre. 

Cuestiones sobre la impermeabilización de casas que has de conocer

¿En qué consiste la impermeabilización de una vivienda?

Por impermeabilización nos referimos a un método que evita que el agua entre en tu casa. Es una labor muy importante para mantener tu casa seca y libre de humedades. Además el realizar esta labor te ayudará a evitar daños en los acabados que después puede salir caro reparar, como plagas de insectos, hongos o fallos en la estructura de la construcción.

La impermeabilización pues, es una barrera impermeable que evita que entre el agua y se deteriore el edificio. Esta labor se realiza mediante el impermeabilizante, que es un material que tiene propiedades protectoras contra el paso del agua y la formación de humedad. Puede ser aplicado en cualquier material.

¿Qué tipos de impermeabilizantes existen?

En el mercado de impermeabilizantes y selladores existen innovadoras y avanzadas soluciones. El profesional valorará cuál es el más adecuado para tu vivienda.

  • Acritón impermeable: es un producto impermeabilizante de fácil aplicación para techos, y azoteas horizontales e inclinadas. Es fácil de aplicar y tiene la ventaja de estar listo para usarse, no necesita otro producto. Además no requiere mantenimiento y no es tóxico, salvo ingestión. 
  • Asfálticos: Poseen una amplia gama de opciones e integran sistemas de impermeabilización flexibles a diversos climas, estructuras y resistencias. Son fáciles de aplicar y prácticamente no requieren mantenimiento. Son resistentes a los rayos UV.
  • Acrílicos: Se aplica sobre superficies de concreto, mortero, asbesto o lámina galvanizada. Es un impermeabilizante fácil de aplicar, por su elasticidad no se cuartea ni se fisura.
  • Cementosos: Este tipo de impermeabilizante se usa en depósitos de agua como las cisternas, también en muros de contención, cimentaciones, sótanos y lugares con presión hidráulica.
  • Prefabricados: Aplicables principalmente en cimentaciones y obras civiles
  • Impermeabilizante ecológico: Posee excelente resistencia a los cambios bruscos de temperatura. Ayuda a reducir el desgaste de la capa de ozono y calentamiento global.

¿Qué ventajas tiene la impermeabilización?

La impermeabilización tiene numerosas ventajas para tu casa, pero sobre todo radican en evitar los desastres que puede causar el agua en tu vivienda.

Algunas de esas ventajas son:

  • Aumento del valor de la propiedad.
  • Mejora la calidad de vida de la familia
  • Mayor resistencia en los cimientos
  • Hogar más cómodo y acogedor.
  • Consigue un sótano más caliente en invierno.
  • Mayor espacio

¿Cómo elegir el mejor profesional para impermeabilizar mi casa?

Una vez nos hemos decidido a impermeabilizar nuestra vivienda lo mejor será que redactemos una solicitud online para recibir presupuestos de profesionales. Una vez hayamos recibido los presupuestos de los diferentes profesionales llegará el momento de comparar y elegir el que más se adecue a nuestras necesidades.

Debes tener en cuenta que para elegir tanto el profesional como el método deberás fijarte en factores como  la durabilidad, protección, adherencia, resistencia en áreas contenedoras de agua y a la exposición de los rayos UV e intemperie.

Además asegúrate de que se consiga la firmeza para soportar estructuras con movimientos de diversa intensidad, que el método que decida el profesional que contrates se pueda aplicar en tu vivienda, pregunta por el mantenimiento y por supuesto el acabado estético.

Un buen profesional se fijará por ti en todo eso, por ello debes cerciorarte que contratas a personal cualificado y experto en el tema.

Preguntas frecuentes a la hora de impermeabilizar tu casa

¿Qué tipos de impermeabilizantes existen?

Son muchos los tipos de impermeabilizantes que existen. Entre los sintéticos, se pueden mencionar las telas asfálticas, las resinas poliméricas de aplicación en caliente, el poliuretano de aplicación en frío, la resinas acrílicas y epoxi o las láminas transpirables, entre otros.

En el apartado de impermeabilizantes naturales o inorgánicos entrarían el clorocaucho, el EPDM o la silicona líquida. 

¿En qué consiste la impermeabilización superficial de una casa?

Impermeabilizar la vivienda de modo superficial no conlleva obras que obliguen a levantar suelos o revestimientos. Por ello, es adecuada cuando se trata de zonas muy concretas, cuando estas no se encuentran a la vista o cuando el problema de humedades no es grave. En este tipo de impermeabilizaciones se usan, sobre todo, tela asfáltica mineral, pinturas impermeables con fibra, siliconas líquidas o polímeros impermeables.

¿Cuál es la mejor solución para impermeabilizar una casa con cubierta de madera?

La madera es especialmente sensible a la humedad, por eso una cubierta de este material debe estar perfectamente tratada. Hay diferentes sistemas, desde la tela asfáltica a membranas autoadhesivas bajo teja o tableros hidrófugos. En cualquier caso, siempre es importante revisar periódicamente la cubierta para confirmar que está en buen estado y no hay filtraciones. 

¿Qué materiales son los más susceptibles de ser atacados por la humedad?

Cualquier material puede verse afectado por humedades, pero algunos son más resistentes que otros. La humedad se extiende con mayor facilidad por superficies porosas, como puede ser el revestimiento de yeso de las paredes, donde, además, es fácil que aparezca moho. También la madera es muy sensible, por lo que debe tratarse con productos antihumedad.

Piedra, cemento o ladrillo son más resistentes, pero si la humedad es constante también acabarán deteriorándose con el tiempo.

Pasos a seguir a la hora de impermeabilizar una casa

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