Precios y Presupuestos para Impermeabilizar Garajes

Los garajes, si son subterráneos, pueden sufrir problemas de filtraciones no solo por la parte superior, también por las paredes. Esa humedad procedente del terreno puede atravesar incluso los muros de contención o ascender por ellos desde el suelo (humedad por capilaridad).

El uso de materiales porosos facilita que esa humedad se expanda y pueda llegar a dañar seriamente las paredes si no se toman medidas. Para impermeabilizar las paredes del garaje se pueden emplear morteros o inyectar resinas que sellan los poros, entre otras soluciones.

Uno de los aspectos que más puede favorecer la acumulación de humedad es una mala ventilación en el garaje. Si el aire no se renueva de la forma adecuada, a los problemas derivados de filtraciones se puede sumar el de la condensación. El motivo es que en ellos el punto de rocío baja notablemente.

La solución, además de impermeabilizar el garaje subterráneo para evitar humedades, es la instalación de sistemas de ventilación forzada que renueven el aire, impidiendo que las condiciones ambientales sean propicias para esa condensación.

Cualquier síntoma de deterioro en suelos, paredes o techos del garaje se debe reparar de inmediato. La presencia de grietas, o incluso pequeñas fisuras, favorece la filtración procedente tanto del terreno como de la parte superior. Esa humedad hará de acelerador del deterioro si no se toman medidas.

Para ello, es importante revisar con frecuencia todos los elementos, prestando especial atención a juntas de dilatación o a aquellas otras de instalaciones como piscinas, si el vaso conecta de algún modo con el garaje.

Un mal aislamiento incrementa el riesgo de aparición de humedades, pero también la aparición de condensación. Para evitarlo conviene, en primer lugar, impermeabilizar el suelo del garaje. Lo más efectivo es colocar láminas aislantes bajo la solera que actúen de barrera e impidan también la humedad por capilaridad. 

Pero también es importante aislar las paredes y el techo. En ambos casos es preferible hacerlo desde fuera, aunque cabe la posibilidad de hacerlo también desde el interior, sobre todo cuando hay problemas de capilaridad.