Impermeabilizar suelo: Precio y Presupuestos

Hay varios sistemas que permiten impermeabilizar el suelo. La elección de uno u otro dependerá de manera especial del tipo de pavimento y de su localización en los inmuebles:

• Membranas impermeabilizantes: por un lado, se puede hablar de láminas de fibra de polietileno de alta resistencia o de membranas líquidas y fibra de vidrio, que consisten en una base de caucho que se aplica con una malla flexible de fibra de vidrio. Se usan bajo todo tipo de suelos, en juntas y a la hora de impermeabilizar el suelo del plato de ducha. Otro tipo son las membranas de poliuretano líquido, que se aplican como la pintura y agarran sin problemas en todo tipo de suelos, desde hormigón a madera. Soportan sin problemas la intemperie y las hay incoloras, por lo que pueden quedar descubiertas. También es posible colocar un nuevo suelo sobre ellas. Su aplicación cuesta alrededor de 30 €/ m².

• Pintura impermeabilizante para suelos: son pinturas acrílicas o a base de resina epoxi que se emplean sobre todo para impermeabilizar suelos exteriores, de sótanos y garajes. Por lo general necesitan una capa previa de imprimación para agarrar sobre el material y al menos dos más de producto para un buen acabado. Su aplicación cuesta a partir de 10 €/m², aunque se puede triplicar según el estado del suelo y el tipo de pintura.

• Tela asfáltica: es una solución que garantiza resultados a largo plazo. Se trata de láminas de base bituminosa y fibra de vidrio muy resistentes. Hay diferentes tipos de telas, según se vayan a poner bajo el pavimento o vayan a quedar descubiertas y en algunos casos es necesario aplicar calor para su correcta adherencia. Su precio oscila entre 12 € - 28 €/m², aunque las hay más económicas. 

En el coste de los trabajos para impermeabilizar el suelo entren en juego varios factores:

• Mano de obra: las tarifas pueden variar de unos profesionales a otros. En líneas generales, se sitúan a partir de 20 €/hora.
• Trabajos previos: en algunos casos será necesario limpiar la superficie, reparar grietas y desperfectos o nivelar el suelo. Todo ello puede incrementar el presupuesto en un, al menos, en un 10 % - 20 % más.
• Tipo de impermeabilización: la aplicación de pinturas impermeabilizantes son trabajos más económicos que la instalación de tela asfáltica o la aplicación de poliuretano. Hay que tener en cuenta, además, que en este último caso puede ser necesario levantar el pavimento.
• Otros trabajos: el más común es retirar el pavimento antiguo y colocar uno nuevo, que implica también la retirada de escombros y su traslado a un punto de tratamiento autorizado. Su precio ronda los 10 €/m².

Impermeabilizar suelos, de esta manera, puede tener un coste muy variable:

•  Impermeabilizar el suelo de una terrazade unos 20 m² con tela asfáltica costará alrededor de 600 €. Si hubiera que retirar el suelo y poner uno nuevo ese precio se duplicaría.
• En el caso de trabajos en una azotea de 100 m² con tela asfáltica adhesiva costaría alrededor de 2.800 €, su fuera bituminosa el coste se reduciría a unos 2.000 €. 
• Si se trata de un suelo de madera de unos 30 m², aplicar un lasur hidrofugante costaría alrededor 600 €.
• Impermeabilizar el suelo de un garaje o un sótano de 50 m² con pintura epoxi costaría a partir de 500 €. 
• Proteger el suelo de una ducha con lámina impermeabilizante cuesta alrededor de 200 €.