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Precio de Construir Fachada Ventilada

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construir Fachada Ventilada?

El precio medio es de

187.962 €
Desde 19.000 € Es el precio más barato de construir fachada ventilada
Hasta 583.650 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir fachada ventilada

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de construir una fachada ventilada

Tipo de fachada ventilada Precio (150 m²)
Fachada ventilada de piedra con anclajes puntales 19.200 €
Fachada ventilada de piedra con perfileria 25.300 €
Fachada ventilada de ladrillo visto 16.000 €
Fachada ventilada cerámica 15.500 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Información útil
  • El precio medio de una fachada ventilada va a depender de muchos factores, como es el tipo de material aislante que lleve, la estructura portante y el material del revestimiento exterior.

     Una fachada ventilada de piedra puede llegar a costar 150 €/m². En placas laminadas de alta presión o cerámica extruida podría estar alrededor de los 100 €/m² y en acero entorno a los 140 €/m². Si se opta por estructura de perfilería, el precio puede encarecerse alrededor de un 20-30%.

  • 1 mes
  • Dificultad: Alto

Tipos de fachadas ventiladas

Fachadas ventiladas de cerámica

Fachadas ventiladas de cerámica

El material aislante es uno de los aspectos más importantes de este tipo de fachadas. Hay tres materiales básicos. Por un lado, está la fibra de vidrio. Es un material de poca densidad, pero que ofrece un buen nivel de aislamiento tanto térmico como acústico. Es el más económico, ya que el m² cuesta alrededor de 5 €.

Otra posibilidad es la lana de roca. Es algo más cara, entorno a los 6 €/m², pero es más resistente al fuego que la fibra de vidrio. La solución más costosa es el poliuretano proyectado, cuesta alrededor de 11 €/m², pero cubre todos los huecos y permite proteger zonas irregulares. 

Fachadas ventiladas de metal

Fachadas ventiladas de metal

La estructura es el esqueleto de la fachada ventilada y el precio del trabajo dependerá en buena medida de ella. Una opción es el anclaje con puntales, es decir, elementos como tornillos que fijan los revestimientos a la pared. Son más baratos, pero también se tarda más en su colocación. El precio oscila entre los 9 y los 14 €/m².

La otra posibilidad son los anclajes con perfilería. Es en esos perfiles en los que se ancla el revestimiento. Su instalación es más rápida y, al dejar mayor cámara, la ventilación es mejor. También son más caros, entre 21 y 35 €/m².

Otras fachadas ventiladas

Otras fachadas ventiladas

El revestimiento son planchas que van ancladas a la estructura y que pueden ser de materiales muy diferentes, lo que permite jugar con la estética de la fachada. Los más económicos son la cerámica extruida, muy resistente y con infinidad de acabados, y el acero. Su precio estaría a partir de los 30 €/m².

Entre 35 y 50 €/m² cuestan materiales como el laminado de alta presión, el gres porcelánico o el panel sándwich. Algo más caros, entre 50 y 70 €/m² cuestan el laminado de alta presión, el cemento o la piedra, todos resistentes y con acabados muy atractivos. Para fachadas curvas o irregulares se suele usar el composite, cuyo precio puede superar los 200 €/m².

Consejos y recomendaciones sobre las fachadas ventiladas

Preguntas frecuentes sobre las fachadas ventiladas

¿En qué consiste el sistema de fachadas ventiladas?

Las fachadas ventiladas o transventiladas es un tipo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior, una capa aislante y una hoja exterior no estanca. El uso de separación del revestimiento respecto al cerramiento nos permite instalar la capa aislante, que admite la libre circulación de aire por su cámara. Las ventajas son muchas.

  • Se trata de fachadas realmente duraderas, entre otros motivos, por la junta perimetral de las placas de revestimiento, que evita patologías derivadas de la dilatación del material.
  • Es una fachada con un ahorro energético bastante alto que puede alcanzar entre un 20% y un 30% del consumo energético, sin olvidar que también son edificios altamente insonorizados, ideales en ciudades con gran contaminación acústica.
  • Minimiza los tiempos de ejecución de la obra tanto como el mantenimiento del edificio. En caso de rotura, se pueden reemplazar las baldosas sin necesidad de realizar ninguna obra mayor.

Es importante que la instalación se lleve a cabo por profesionales especializados en este tipo de fachadas.

¿Cuánto cuesta instalar una fachada ventilada?

El coste va a depender de la estructura, el tipo de aislante y el revestimiento. Pero hay otras cuestiones que también se verán reflejadas en el presupuesto, como es la necesidad de instalar andamios y la correspondiente licencia por ocupación de espacio público. También influye la complejidad del trabajo, ya que, por ejemplo, es más sencillo instalar una plancha metálica que una de gresite en una fachada curva.

Como ejemplos, construir una fachada de 250 m² en piedray con anclajes puntales puede costar a partir de 32.000 €. Si es con estructura, el precio se elevaría a los 42.000 €. Alquilar un andamio para trabajar en esa fachada costaría alrededor de 500 € más. 

¿Qué vida útil suelen tener las fachadas ventiladas?

Dependerá, en parte, de los materiales elegidos como revestimiento y también del mantenimiento que se realice. En cualquier caso, una fachada ventilada está diseñada para mantenerse en perfectas condiciones durante muchos años, alcanzando los 40 o 50 años sin problemas.

Ventajas de las fachadas ventiladas

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