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Precio de Reformas Comunidades

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Comunidades?

El precio medio es de

20.429 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reformas comunidades
Hasta 200.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas comunidades

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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En esta guía

Precios de reformas comunidades

Tipo de reforma Precio Características
Proyecto de reforma de edificio comunitario 12.000 €
Reforma integral de comunidad 60.000 €
Impermeabilizar tejado de comunidad 4.200 €200 m², impermeabilización con sistema "Revetón"
Impermeabilizar fachada de comunidad 5.400 €200 m², impermeabilización con lámina tipo EVAC
Rehabilitar fachada de comunidad 4.400 €200 m², rehabilitación de hoja principal de fachada
Instalar ascensor con puertas automáticas 3.000 €Ascensor eléctrico
Construir rampa de acceso en portal 4.000 €Rampa de hormigón, 6 ml
Reparar bajantes 600 €30 ml
Instalar botonería con sensores de movimiento 1.200 €6 botones

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • De media, los precios rondan los 9.000 €, aunque en algunos casos en los que la rehabilitación sea integral el coste puede ascender a los 50.000 €. El precio dependerá del tipo de trabajos requeridos, del estado del edificio y de su antigüedad, entre otros aspectos. 

  • 2-3 meses
  • Dificultad: Media

Consejos para hacer reformas de comunidades en base a la Inspección Técnica del Edificio (ITE)

Preguntas frecuentes sobre reformas en comunidades de vecinos

¿Qué sucede si un vecino no está de acuerdo con hacer la reforma?

Para acometer obras de reforma parcial de la comuniad no se necesita unanimidad, de modo que la negativa de un vecino no puede paralizarlas. Según la Ley de Propiedad Horizontal, obras como las necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas o instalación de ascensor requieren mayoría simple

Otras como la instalación de sistemas de energía renovable o acceso a servicios de telecomunicación solo necesitan la mayoría de un tercio. Mientras, para realizar nuevas instalaciones o mejoras no requeridos para la conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble la mayoría requerida es de tres quintos.

No requieren acuerdo los trabajos y obras necesarios para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes.

De esta manera, aunque un propietario no esté de acuerdo, si las obras se aprueban con la mayoría necesaria, su decisión no tendrá influencia alguna. Si además los trabajos son necesarios para el mantenimiento y conservación imprescindible del inmueble, no podrá negarse al pago de una derrama, de no hacerlo la comunidad podría reclamarlo vía judicial.

¿Cuánto cuesta una reforma integral de una comunidad de vecinos?

Una reforma integral implica obras en fachadas y tejados, elementos comunes como patios o garajes y también la instalación de rampas o un ascensor para mejorar la accesibilidad. En el caso de obras para mejorar las condiciones de habitabilidad y conservación del inmueble, el presupuesto puede alcanzar los 50.000 € para un edificio de pequeñas dimensiones. Si a ello hay que sumar la instalación de un ascensor con 4 paradas, habría que sumar, al menos, otros 15.000 €

¿Existen subvenciones para la reforma de fincas de vecinos?

Sí. Periódicamente las administraciones públicas ponen en marcha planes para subvencionar obras de reforma en edificios de carácter residencial. Este tipo de ayudas se destinan a la mejora de la conservación y habitabilidad, de la accesibilidad o de la eficiencia energética del edificio.

¿Qué reformas se pueden hacer en las zonas comunes para evitar la presencia de virus y bacterias?

Son varias las reformas que se pueden acometer para reducir el riesgo de contagio. Lo más común es automatizar puerta de entrada y también cambiar en los accesos a zonas comunes los tradicionales sistemas de apertura por otros sin contacto. Otra opción es colocar un interruptor con sensor de movimiento para las luces, lo que además supone un ahorro de energía.

Entre otras medidas que se pueden tomar se pueden mencionar es la sustitución de la botonería del ascensor o del portero por otra de contacto, la instalación de mobiliario antimicrobiano en zonas comunes o instalar un dispensador desinfectante en puntos críticos como junto a las puertas de acceso.

Pautas para organizar una reforma de una comunidad

Puntos a tener en cuenta en las reformas de comunidades

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