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Precio de construir altillo

¿Cuánto cuesta un trabajo de construir altillo?

El precio medio es de

2.460 €
Desde 800 € Es el precio más barato de construir altillo
Hasta 3.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir altillo

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de construir altillo

Tipo de altillo Precio
Construir altillo de madera 2.400 €9 m²
Construir altillo metálico 2.600 €9 m²
Construir un altillo de obra 3.000 €9 m²
Construir altillo de madera para cama 800 €3 m²
Construir altillo y escalera de obra 3.500 €9 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste medio de un pequeño altillo de madera o metal puede partir de unos 800 €, aproximadamente. En el caso de los altillos de obra o de pladur, el coste medio ascenderá un poco más, situándose de media alrededor de unos 850 € - 900 € aproximadamente

    Dependiendo de las condiciones del altillo, así como de si es necesario modificar la estructura inicial de la vivienda (por ejemplo abriendo ventanas), el coste podrá ascender hasta los 3.000 €. 

  • 2 semanas
  • Dificultad: Media-Alta

¿Cuánto cuesta construir un altillo?

Factores que inciden en el precio

Factores que inciden en el precio

En el presupuesto para hacer un altillo entran en juego factores que pueden determinar de manera decisiva el precio, más allá de las dimensiones que tenga:

  • Mano de obra: en la construcción de un altillo intervienen tanto arquitectos como albañiles, carpinteros y electricistas. Cada uno aplicará sus propias tarifas, pero, en líneas generales, la mano de obra puede suponer alrededor del 30% del presupuesto.
  • Licencias y proyecto: las tasas municipales por obras pueden variar entre localidades, aunque suelen oscilar entre el 4% y el 7% del presupuesto. El coste del proyecto, por su parte, puede ser muy variable según las características del altillo, en general, los técnicos suelen cobrar a partir del 3% - 4% del presupuesto.
  • Estructura del altillo: puede ser de hormigón, metálica o de madera. Será más caro si se trata de un altillo de obra. En cuanto a calidad-precio, se suelen valorar especialmente los altillos metálicos.
  • Escalera: puede ser fija e ir soportada en la pared o ser de caracol o extensible, cuando no hay mucho espacio. Los materiales más habituales son madera y metal, aunque también puede tratarse de escaleras de obra. El coste medio de una escalera fija partiría de unos 800 €.
  • Barandillas y pasamanos: pueden ser de diferentes materiales. Los más comunes son madera o acero, aunque también se pueden construir en aluminio, forja o incluso vidrio. El precio de una barandilla de acero inoxidable puede situarse alrededor de los 180 €/m.
  • Pavimentos del altillo: el suelo puede ser el mismo material empleado para la estructura del altillo, pero también se puede revestir con otros materiales como gres, madera o losetas vinílicas. El precio puede oscilar desde los 10 € - 15 €/m² de un suelo vinílico o de gres a los 20 €/m² de un laminado.
  • Apertura de ventanas: si es necesario aportar luz al altillo con una ventana de techo, el coste se incrementaría, al menos, en 500 €, aunque el precio se puede duplicar según el tipo de tejado y de ventana. 
  • Reforma en la iluminación: además de iluminación natural, será necesario llevar puntos de luz a la buhardilla. Su coste, entre 30 € y 80 € cada uno de ellos.
Ejemplos de presupuesto

Ejemplos de presupuesto

  • Construir un altillo de 4x2 metros y estructura metálica para hacer una nueva habitación costaría alrededor de 3.500 €, incluyendo revestimientos. Un altillo modular sin instalación en esa misma medida tiene un precio aproximado de 2.300 €
  • Un altillo en madera 3,7x2,50 con suelo de pino y apoyado en vigas de madera, con escalera tipo barco cuesta a partir de 2.000 €.
  • Un pequeño altillo metálico para almacenamiento en un garaje tendrá un coste que partirá de los 500 €.
  • Una escalera de caracol metálica cuesta alrededor de 800 €. Una escamoteable tiene un precio aproximado de 250 € y de unos 550 € si es de aluminio.

Aspectos importantes a la hora de hacer un altillo

Preguntas frecuentes al construir un altillo

¿Cuál es la altura mínima para construir un altillo?

A la hora de hacer un altillo se debe tener en cuenta que la altura libre de la estancia inferior no puede ser inferior a 2,2 m. Si el altillo se va a dedicar a almacenaje, la altura de este podría ser inferior a 1,5 metros. Se necesitaría, por tanto, que la estancia donde va a ir el altillo tuviera, al menos, 4 metros, ya que se debe contar con el grosor de la estructura.

En el caso de hacer un altillo con el objetivo de tener una estancia habitable, lo aconsejable sería que la altura de este no fuese inferior a 2 metros. De esta manera, se debería contar con, al menos una altura total mínima de 4,5 metros

¿Es necesario pedir licencias o permisos para construir un altillo?

De manera general, sí, aunque dependerá del tipo de altillo. No será necesario, por ejemplo, en el caso de un altillo de carácter provisional y estructura independiente, pero es la excepción.

Por lo general, los altillos suponen modificación tanto de la estructura del inmueble como de su superficie útil, de modo que es imprescindible tanto contar con un proyecto redactado por un arquitecto como con licencia de obra mayor. En cualquier caso, conviene consultar la normativa específica en el ayuntamiento correspondiente porque puede variar.

Una vez hecho el altillo, y si este cuenta como superficie computable (altura de más de 1,5 m) se debe solicitar una nueva cédula de habitabilidad y notificar al Catastro y a la comunidad de propietarios los cambios en la superficie útil del inmueble. 

¿Dónde es mejor colocar la escalera del altillo?

Lo más aconsejable es hacerlo siempre junto a la pared, ya que es el lugar en el que menos espacio ocupará. Además, la parte inferior siempre se podrá aprovechar como espacio de almacenaje. En caso de que no se pueda o de que se trate de construir un altillo para trastero, la opción más viable es la colocación de escaleras plegables.

¿Se necesita el permiso de los vecinos si el altillo se construye en un piso?

Depende del tipo de altillo. Solo si se trata de uno de pequeñas dimensiones destinado a almacenaje, que no pueda considerarse como superficie habitable, que no altere elementos comunes del edificio o no suponga una modificación estructural (por ejemplo, un aumento de la carga en vigas o forjados), no sería necesario. 

En cualquier caso, siempre es conveniente informar de cualquier obra de envergadura. Por lo general, hacer un altillo implica cambios importantes en la vivienda que sí pueden repercutir de un modo u otro en el edificio.

Pasos previos a la construcción del altillo

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