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Precios y Presupuestos para Resolver una Discrepancia Catastral

450 €Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de resolver discrepancia catastral: 300 € - 600 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

resolver discrepancia catastral

Precios y Presupuestos para Resolver una Discrepancia Catastral

Precio medio450 €

Rango de precios: 300 € - 600 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Información útil

El coste medio de la subsanación de discrepancias catastrales se sitúa entre 350 € y 450 €. El precio dependerá, básicamente de los honorarios del profesional cualificado contratado para realizar el servicio, que normalmente será un topógrafo.

  • Seis meses
  • Dificultad: Fácil
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Dudas frecuentes sobre la subsanación de discrepancias catastrales

¿Qué es la subsanación de discrepancias catastrales? 

Es un trámite destinado a solucionar diferencias entre los datos que sobre un terreno o inmueble figuran en el Catastro y la realidad. Esas diferencias, normalmente, tienen que ver con la superficie, aunque pueden surgir por los usos de esa propiedad.

En lo que se refiere al origen de esas diferencias, puede ser muy diverso. Lo más común es que a lo largo de los años se hayan realizado modificaciones en la parcela o el inmueble afectado y no se hayan comunicado al Catastro. Esas modificaciones pueden ser desde permutas a particiones entre herederos, compras, ventas, etc. 

¿Cuál es el proceso para resolver una discrepancia catastral? 

El proceso para resolver la discrepancia de metros entre el Catastro y las escrituras o el Registro se inicia con la redacción de un informe técnico. En este se deben reflejar las diferencias y debe incluir un plano acotado o levantamiento topográfico en formato digital y georreferenciado. Ese informe se debe presentar ante la oficina del Catastro junto con la solicitud para resolver la discrepancia catastral. 

En el caso de que la rectificación afectara a terceros, la documentación se debe acompañar de un plano con los nuevos linderos marcados y la firma sobre ellos de los propietarios afectados por las modificaciones. Recibida la documentación, se da inicio a las actuaciones y se notifican a los interesados, que tienen 15 días para formular alegaciones.

¿Cuánto tarda en tramitarse? 

La Administración tiene un plazo de seis meses para resolver la discrepancia y notificar la resolución a los afectados. De no recibir respuesta en ese periodo, se entiende que ha sido desestimada. A partir de ese momento, los interesados tienen un plazo de un mes para interponer recurso administrativo o judicial.

Una vez recibida la notificación que permita resolver discrepancia catastral, esta es efectiva desde el día siguiente y la resolución se podrá incorporar a las escrituras de la finca o inmueble.

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike es Head of SEO en habitissimo. Graduado en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos y con un master en especialización en Marketing Digital, siempre ha llevado dentro su pasión por la comunicación y la escritura. En Habitissimo, Kike es responsable de revisar todos los contenidos, asegurar que son útiles para nuestros lectores y que ofrecen la información más precisa y actualizada.

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