En esta guía
- ¿Cuánto cuesta montar un gimnasio? Coste medio en España
- ¿Cuánto cuesta construir un gimnasio? Costes iniciales
- ¿Cuánto dinero cuesta montar un gimnasio? Gastos habituales
- Consejos a la hora de montar un gimnasio
- Desglose de presupuesto para montar un gimnasio
- ¿Merece la pena crear un gimnasio en España?
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| Tipo de trabajo | Precio |
| Abrir un gimnasio | entre los 50.000 € y los 500.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta construir un gimnasio? Costes iniciales
La ubicación del local
El precio de un local en propiedad para montar un gimnasio parte de unos 200.000 €. Sin embargo, ese precio puede multiplicarse según las dimensiones y la zona en la que se encuentre y llegar al millón de euros. Por ello, la opción más habitual es la del alquiler del local. Pero en este caso también los precios pueden ser dispares según la ubicación. Un local de unos 500 m² puede costar por encima incluso de 5.000 €/mes.
Es necesario, por tanto, valorar la inversión teniendo en cuenta tanto el coste del local como el retorno de la inversión en función de la clientela que se espera tener.
Obras o reformas
El precio de las obras o reformas para montar un gimnasio se sitúan, de media, en unos 60.000 €. Ese presupuesto, sin embargo, dependerá en buena medida de las dimensiones del local. Si tiene menos de 250 m², el coste puede situarse alrededor de 40.000 €, mientras las obras en gimnasios de 1.000 m² pueden alcanzar los 100.000 €.
Hay que tener en cuenta que el número de salas, de vestuarios o de duchas, entre otros aspectos dependen de las dimensiones del local y pueden encarecer sensiblemente el coste de las obras.
Equipamiento
El precio del equipamiento de un gimnasio parte de 30.000 € si es de pequeñas dimensiones, pero el coste puede superar con creces los 60.000 € para un gimnasio de tamaño mediano y sobrepasar los 125.000 € si se trata de un local de gran capacidad. En el presupuesto, además del número y del tipo de máquinas, hay que tener en cuenta el modelo y las prestaciones de estas.
Una forma de rebajar el precio del equipamiento es optar por leasing. En este caso, el precio del contrato dependerá tanto del tipo de máquinas como de la cantidad y de la duración del contrato.
Mobiliario
El precio del mobiliario para un gimnasio puede moverse entre 10.000 € y más de 50.000 €. Hay que tener en cuenta que se necesita mobiliario adecuado para la zona de recepción, para la de descanso o estar y también para los vestuarios. Cada una de esas áreas necesita un tipo de mobiliario específico, por ejemplo, especialmente resistente a la humedad en el caso de los vestuarios.
Ese mobiliario incluye desde mostradores a asientos, a mesas, sillas, bancos o taquillas. La calidad y también el diseño pueden influir en el coste de manera significativa.
Permisos para gimnasios
El precio de las licencias y permisos para abrir un gimnasio parten de entre 1.000 € y 2.000 €, pero pueden ser sensiblemente superiores. Al coste de la tramitación de las licencias correspondientes, hay que sumar la elaboración del proyecto y el Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO), que grava cualquier construcción u obra que exija licencia. Solo este último grava alrededor del 4 % del Presupuesto de la obra.
En cualquiera de los casos, es importante tener en cuenta que el coste de las licencias y permisos puede variar de unos ayuntamientos a otros.
Costes legales
Los costes legales de construir un gimnasio pueden variar notablemente porque dependerán de aspectos tan diferentes como el certificado de constitución ante notario, las licencias necesarias para el funcionamiento del gimnasio, la redacción de los contratos para los trabajadores o de un convenio laboral o el registro de ficheros de carácter personal en la Agencia Española de Protección de Datos, entre otras cuestiones.
Es importante para ello contar con la ayuda de profesionales especializados que garanticen que todos los trámites se harán de acuerdo a la legalidad. Los honorarios son libres.
Asesoramiento
El coste de una asesoría para abrir un gimnasio parte de unos 100 €/hora. Sin embargo, ese precio puede ser bastante superior en caso de profesionales muy especializados o según la localización del gimnasio.
Esos servicios de consultoría pueden ser financieros o legales, pero también específicos sobre las características o requerimientos normativos a la hora de abrir un gimnasio. Aunque pueden suponer una inversión elevada, permiten agilizar los trámites y evitar retrasos en la apertura.
¿Cuánto dinero cuesta montar un gimnasio? Gastos habituales
Seguro de responsabilidad civil
Los gimnasios deben contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra las indemnizaciones correspondientes por daños a terceros. Las pólizas específicas para gimnasios son de diferente tipo:
- De explotación: cubre accidentes de usuarios.
- Exterior: cubre las actividades que se realizan fuera del local.
- Patronal: cubre los daños que puedan sufrir los empleados.
- Responsabilidad civil del inmueble: incluye compensación de daños ocasionados en el local.
El coste de los seguros para un gimnasio puede ser muy variable según el tipo de póliza y las coberturas que ofrezca. También dependerá tanto de aspectos como la ubicación, las dimensiones o la equipación del local como del número de trabajadores o de clientes del gimnasio.
Gastos de servicios públicos
Los gastos de servicio representan los de mayor volumen de un gimnasio, tras alquiler y personal, por eso es muy importante tenerlos en cuenta a la hora de calcular cuánto cuesta crear un gimnasio. Los gastos más relevantes en este apartado son los siguientes:
- Electricidad: aire acondicionado, iluminación, aparatos, etc.
- Agua: baños, duchas y fuentes de agua
- Limpieza: los gimnasios exigen un tipo de limpieza exhaustiva no solo del inmueble, también de los aparatos.
Gastos de electricidad y agua pueden partir de unos 1.500 € en el caso de gimnasios pequeños o de medianas dimensiones. El coste de la limpieza dependerá de las dimensiones del local y de la frecuencia, con un mínimo de 400 €/mes.
Reparaciones y mantenimiento
El mantenimiento óptimo de las instalaciones y de los equipos es fundamental, puesto que son instalaciones normalmente sujetas a un uso intensivo. Lo habitual es hacer un contrato de mantenimiento de las máquinas, cuya cuantía dependerá tanto del número de máquinas como de las características de estas, pero puede partir de unos 200 € al mes.
A pesar de que el mantenimiento sea óptimo, es posible que en algún momento se produzcan averías en los aparatos. El coste de las reparaciones tanto de los equipos como de las propias instalaciones dependerá de la gravedad de la avería o deterioro que presenten.
Costes del personal
Uno de los gastos fijos de mayor cuantía es el relacionado con el personal. En este capítulo hay que tener en cuenta no solo los salarios y las cotizaciones a la Seguridad Social, que dependerán de cada puesto de trabajo según su nivel de responsabilidad y la experiencia del trabajador. También es necesario incluir gastos relacionados con formación, con bonificaciones o incluso con ropa y equipamiento necesario para que puedan desempeñar su trabajo con garantías.
Gastos de publicidad
La promoción del negocio es fundamental, sobre todo en los inicios para captar socios, por ello requiere también de una pequeña inversión en marketing y publicidad. Esta puede realizarse a través de diferentes canales:
- Publicidad online: tanto en redes sociales como en buscadores o a través de campañas de email marketing.
- Publicidad impresa: periódicos, revistas, buzoneo, etc.
- Publicidad exterior: cartelería o vallas publicitarias.
- Eventos, promociones y patrocinios deportivos.
- Merchandising: pequeños obsequios para clientes o para atraer nuevos socios.
El coste de la publicidad puede ser muy variable según el medio y el tipo de campaña, pero puede oscilar entre 400 € y más de 2.000 € en los comeienzos.
Página web
La página web es fundamental como escaparate del negocio y también como medio de comunicación con los socios. Es interesante que la web ofrezca funcionalidades como información y reserva de clases. Su coste dependerá de aspectos muy diferentes. Solo el diseño puede costar entre 300 € y 1.500 €. A ello hay que sumar costes de mantenimiento y actualización y de proveedor de alojamiento, entre otros gastos relacionados con este aspecto.
Costes de contabilidad y administración
Contabilidad y administración son dos aspectos esenciales para cualquier negocio. Lo más básico es utilizar un software de contabilidad y uno de gestión de recursos humanos. El coste dependerá de las funcionalidades que ofrezcan, pero puede suponer alrededor de 150 €/mes.
También conviene trabajar con un software de gestión de socios que agilice todo lo relacionado con altas, bajas, pagos, etc. Su precio puede variar según las funciones que incluya y las características del gimnasio, de media, puede suponer alrededor de 200 €/mes.
Consejos a la hora de montar un gimnasio
Hacer un estudio de mercado
Es imprescindible para determinar, en primer lugar, si en la zona elegida hay una competencia excesiva que pueda hacer que el negocio no sea rentable, o al contrario. En segundo lugar, el estudio de mercado permite conocer mejor qué perfil de cliente puede demandar un gimnasio en la ubicación elegida. Elegir ese nicho (jóvenes, personas mayores, trabajadores que aprovechas descansos en el trabajo, etc.) puede dar la clave de la viabilidad del negocio.
Elaborar un plan de negocio
Más allá de calcular cuánto dinero cuesta montar un gimnasio, también hay que hacer una estimación de cuál será el retorno de la inversión previsible. El plan de negocio debe contemplar desde el gasto en local, equipos y personal hasta gastos fijos y variables, como pueden ser el mantenimiento o la adquisición de nuevos equipos. También debe incluir previsión de ingresos de acuerdo al estudio de mercado previamente realizado y la estrategia de precios.
Cuidar el diseño tanto como el equipamiento
El diseño es uno de los elementos diferenciadores de un gimnasio. Es fundamental crear un espacio que cuente con el equipamiento necesario, pero en un entorno que resulte adecuado, agradable y motivador. El diseño cobra así cada vez más importancia en los gimnasios y no solo en el aspecto estético, también en el funcional.
No olvidar aspectos legales y normativos
Como en cualquier otro negocio, montar un gimnasio requiere de unos trámites, permisos y licencias. Más allá del proyecto, es necesario decidir aspectos como la forma jurídica del negocio.
Pero también hay que tener en cuenta normativas particulares, como aquellas relacionadas con el ruido. Los gimnasios pueden generar niveles elevados de ruido y vibraciones que se trasmiten por la estructura del inmueble. Hay que tener en cuenta la normativa y ordenanzas municipales para asegurarse de que el nivel de aislamiento es óptimo.
Desglose de presupuesto para montar un gimnasio
| Partida | Precio |
| Demolición y actuaciones previas | 750 € |
| Saneamiento | 1.700 € |
| Albañilería y falsos techos | 12.400 € |
| Fontanería | 1300 € |
| Climatización y ventilación | 11.000 € |
| Electricidad | 13.400 € |
| Iluminación | 4.200 € |
| Audiovisuales | 2.800 € |
| Agua Caliente Sanitaria | 950 € |
| Revestimientos | 1.402 € |
| Suelos y pavimentos | 13.500 € |
| Carpintería interior | 6.000 € |
| Carpintería exterior y cerrajería | 5.500 € |
| Vidrios | 5.200 € |
| Pintura | 3.900 € |
| Aparatos sanitarios | 3.000 € |
| Equipamiento y mobiliario | 12.500 € |
| Contra incendios | 450 € |
| Sistema de acceso | 5.500 € |
| Equipamiento de fitness | 125.000 € |
| Honorarios, impuestos y tasas | 8.100 € |
| Varios y cristalerías | 48.000 € |
| TOTAL SIN IVA | 286.552 € |
¿Merece la pena crear un gimnasio en España?
En líneas generales, abrir un gimnasio sí resulta rentable. Cada vez existe una mayor concienciación de la importancia de mantenerse en forma y realizar ejercicio, lo que hace que el número de usuarios de este tipo de instalaciones cada vez sea mayor.
Para conseguir rentabilidad, sin embargo, es importante tener, en primer lugar, un buen colchón financiero. La inversión, aunque puede variar mucho según las características del gimnasio, siempre será elevada. Por ello es importante contar con una sólida base financiera o posibilidades de endeudamiento.
Siempre es aconsejable buscar asesoramiento profesional para elegir el tipo de actividades que se ofrecerán en función de la localización y del público objetivo al que se dirige el negocio. Una de las claves de la rentabilidad es ofrecer aquello que mayor demanda y menor oferta tenga. También es recomendable un buen asesoramiento legal y contable.
Con una base sólida y unas metas realistas, crear un gimnasio en España es rentable, pero es también una iniciativa que requiere no solo de un buen proyecto, también de una monitorización constante del negocio.
