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Precio de Reformas Locales Comerciales

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Locales Comerciales?

El precio medio es de

21.752 €
Desde 1.000 € Es el precio más barato de instalar salida de humos en local comercial
Hasta 3.000.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de instalar salida de humos en local comercial

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de instalar salida de humos en local comercial

Tipo de salida de humos Precio
Campana extractora 170 €
Extractor de humos industrial 500 €
Ventilador de extracción de humos 550 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio medio de instalar una salida de humos en un local comercial es de unos 4.000 €, aunque pueden partir de los 3.000 € hasta los 15.000 €, dependiendo de las condiciones y arquitectura del edificio y local, así como las dimensiones del mismo o nivel de riesgo de humos.

  • varios días
  • Dificultad: media

Instalar una salida de humos en un local comercial: Trámites legales

En todo caso, se debe cumplir con las diferentes normativas relativas a la instalación de salidas de humos en locales comerciales:

¿En qué casos se debe instalar una salida de humos? Según el CTE, el Código Técnico de Edificación, la salida de humos debe instalarse en: cocinas de locales considerados de riesgo de humos AE4 (restaurantes, con chimeneas, fumadores, etc.) (DB SI); en cocinas de viviendas de todo tipo, así como en almacenes de residuos, trasteros, garajes y aparcamientos (DB HS3). Por su parte, el Reglamento de Instalación Térmica de Edificios (RITE), establece también la obligatoriedad de la salida de humos en un local comercial para calcular y tener un aire limpio en el interior, por razones de seguridad y salubridad.

¿Qué características debe cumplir para obtener la Licencia de Actividad?. La salida de humos del local comercial debe estar sobre el foco causante del humo (fogones, chimeneas...), a unos 90 cm. La campana extractora debe ser los suficiente potente para que se extraiga todo el humo del interior hacia el exterior, por le tubo de evacuación Dicho tubo deberá ser de unos 80-100 mm., de diámetro como mínimo, y deberán comunicar con la cubierta del edificio Este conducto sera independiente a otro uso (calefacción, etc), y deberá estar protegido contra incendios (R.D. 31/2003, art 56 y 57).

¿Y si el local comercial pertenece a una comunidad de vecinos? Se deberá pedir previa autorización de los vecinos, según la Ley de Propiedad Horizontal. Para ello, se comprobarán previamente los estatutos de la comunidad para ver si hay alguna norma especifica para la salida de humos del local comercial, y si es viable esta instalación. Si todo es posible y están de acuerdo los vecinos, se podrá llevar a cabo.

Consejos al instalar una salida de humos en un local comercial

Preguntas frecuentes sobre las salidas de humos en locales comerciales

¿Qué condiciones debe cumplir la extracción de humos en un local?

Los conductos, de entre los 80-10 mm., de diámetro, deberán comunicar desde encima del foco del humo (fogones, chimeneas, etc.), hasta la cubierta del edificio. Deberán ser independientes de otro uso, estar protegidos contra incendios, y estar en cubierta a más de un metro de otros conductos de evacuación

Deberá contar con una campana extractora lo suficientemente potente y grande para el humo generado, para que pueda aspirar todo y renovar el aire interior.

¿Qué ocurre si el local ya dispone de una salida de humos?

Se deberá comprobar su estado en todo caso. Se estudiará su limpieza, estado de los conductos, estado de la campana extractora...y que todo funcione correctamente y esté limpio.

El conducto de la salida de humos deberá cumplir con la normativa.

Si hubiese algún error, limpiar o cambiar. De igual forma, la empresa deberá entregar un informe con fotos y vídeos del estado de la salida de huimos al ayuntamiento, para que el negocio obtenga su Licencia de Actividad.

Si no se puede instalar la salida de humos por la fachada interior, ¿qué alternativas existen?

La salida de humos deberá comunicar ala cubierta, mediante conductos instalados en la fachada interior. Nunca debe evacuarse directamente el humo hacia la fachada, ya que afectaría a los vecinos.

Si los conductos no pudieran instalarse en la fachada interior hacia la cubierta, es posible utilizar otros conductos o chimeneas existentes, siempre y cuando ya no se utilicen para otro fin.

Todos los conductos deberán discurrir a más de 1,5 metros de distancia de cualquier balcón, terraza, ventanas o hueco practicable.

Opcionalmente, existen campanas extractoras con filtros, aunque hay muchos ayuntamientos que no los aceptan.

¿Cuánto cuesta instalar una salida de humos en un local comercial?

El precio medio por instalar salida de humos nueva esta entre los 3.000-15.000 €, mientras que reformar una existente, cuesta entre los 1.000-6.500 €.

Cómo instalar una salida de humos en un local, paso a paso

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