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Precio de acondicionamiento local

¿Cuánto cuesta un trabajo de acondicionamiento local?

El precio medio es de

22.125 €
Desde 22.125 € Es el precio más barato de acondicionamiento local
Hasta 22.125 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de acondicionamiento local

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de acondicionar un local

Tipo de acondicionamiento Precio
Acondicionar local para bar 28.500 €
Acondicionar local para garaje 3.500 €
Acondicionar local comercial 23.500 €
Acondicionar local para vivienda 33.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Acondicionamiento de locales

Acondicionar local para garaje

Acondicionar local para garaje

Acondicionar local para garaje. Para poder convertir un local en un garaje el primer paso consiste en consultar en el registro de la propiedad para saber a qué usos puede destinarse este espacio. Una vez confirmado que dicho local puede transformarse en garaje hay que solicitar un proyecto a un arquitecto. Este se encargará de realizar un estudio más somero sobre la estructura, de comprobar si las dimensiones son las adecuadas y de revisar las cimentaciones. Además será necesario contar con un anexo, firmado por un perito o ingeniero industrial, en el que se establezcan las instalaciones necesarias. Por ejemplo, la presencia de extractores de humos y gases, los sistemas contra incendios, la iluminación o la instalación eléctrica, etcétera.

Acondicionar local para gimnasio

Acondicionar local para gimnasio

Acondicionar local para gimnasio. Cuando un particular o una empresa se deciden por acondicionar un local para convertirlo en gimnasio, no solamente hay que pensar en el local en sí, sino en otros elementos. Por ejemplo, la localización. Para este tipo de negocio es adecuado disponer de un local con buena comunicación y conocer las posibles ayudas municipales para la apertura de nuevos negocios. Además, hay que contar con un plan de organización y recursos humanos. Un gimnasio ha de contar con un gerente, uno o varios recepcionistas, monitores y personal de limpieza. En el plan económico financiero no hay que olvidar añadir ciertas áreas de las que todo gimnasio debe de disponer. Por ejemplo una zona destinada a la recepción, otra a la administración, vestidores y cuartos de baño, zonas de almacén y limpieza, áreas para ejecutar ejercicios aérobicos y clases colectivas, área para los aparatos de musculación, área de instructores, etcétera.

Acondicionar local para guardería

Acondicionar local para guardería

Acondicionar local para guardería. A la hora de acondicionar un local como guardería hay que tener presente que cada Comunidad dispone de su legislación independiente. No obstante, como norma general, estos locales han de disponer de un mínimo de tres clases de 30m2 cada una, aseo adaptado a niños en cada aula (además de un aseo para el personal), patio de juegos, comedor y una cocina.

Acondicionar un local para bar

Acondicionar un local para bar

Acondicionar un local para bar. Este tipo de negocio es considerado una actividad calificada, por lo que a la hora de solicitar la licencia de apertura es necesario cumplir con la normativa vigente para eliminar las molestias y riesgos para el resto de vecinos. En este tipo de casos el proyecto técnico ha de ser mucho más elaborado que el que se solicita para actividades inocuas. Por ejemplo, hay que tener en cuenta que este proyecto ha de cumplir las normativas en cuanto a manipulación de alimentos, higiene e insonorización.

Información útil
  • El precio medio por el acondicionamiento de un local comercial suele rondar aproximadamente los 20.000 €, pero todo depende del estado en el que se encuentre el local, de los metros cuadrados de los que disponga y del tipo de reforma. No es lo mismo acondicionar un local que se entrega en bruto que otro que solo hay que adaptar.

  • dependiendo del tipo de local
  • Dificultad: alto

Pasos previos para acondicionar un local

¿En qué consiste el acondicionamiento de un local?

Acondicionar un local consiste en prepararlo de cara a un futuro negocio o para convertirlo en vivienda. El acondicionar un local para cualquier tipo de negocio requiere siempre de una licencia de apertura además de un proyecto de obras para presentar al ayuntamiento. Ambos trabajos pueden ser ejecutados por un arquitecto.

En el proyecto que se presenta al ayuntamiento para solicitar las licencias se prevé la distribución del local, el control de ejecución, el control de materiales y el presupuesto de las obras. Nunca han de faltar las exigencias necesarias por parte del ayuntamiento para que el proyecto cumpla con la normativa y sea aceptado.

Gestiones y licencias necesarias para acondicionar un local

Para poder acondicionar un local comercial para diferentes actividades es necesario disponer de los permisos y licencias correspondientes. Disponer de una licencia de apertura de actividad es indispensable para poder comenzar con cualquier negocio. Antes de seleccionar un local comercial concreto hay que tener presentes los requisitos que son necesarios para dicho negocio. En función de los requisitos habrá que buscar el local.

Una vez asegurado este hecho el siguiente paso es solicitar una licencia de apertura y actividad, documento en el que se acredita que dicho local cumple las exigencias requeridas en el ayuntamiento en cuanto a condiciones de habitabilidad y uso que se le va a dar.

Las licencias de apertura se dividen en dos tipos principales en función del grado de molestias 

  • Actividades inocuas, como las tiendas de moda o las oficinas.
  • Actividades calificadas, como la hostelería y las actividades industriales.

Si el local comercial se busca con la intención de acondicionarlo para convertirlo en vivienda es necesario solicitar la cédula de habitabilidad además de todos los permisos "estándar".

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