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2. Compara los mejores profesionales y empresas de mantenimiento local.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precio de mantenimiento de un local
| Tipo de mantenimiento | Precio | |
| Mantenimiento integral de local comercial | 35 €/m² | |
| Mantenimiento de sistemas de ventilación de local comercial | 1.200 € | |
| Mantenimiento de extintores de local comercial | 13 €/unidad | |
| Mantenimiento de aire acondicionado de local | 800 € | |
| Mantenimiento y limpieza de local | 25 €/m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Tipos de mantenimiento que necesita tu local
Mantenimiento preventivo
De los tres tipos de mantenimiento que puede precisar un local comercial, el mantenimiento preventivo es quizá uno de los más importantes; y es que ante cualquier problema, la recomendación siempre es prevenir.
Un mantenimiento preventivo se puede resumir básicamente en: observación y evaluación para que los posibles problemas sean más sencillo sen su corrección o reparación.
Un buen mantenimiento preventivo será aquel que, además de observar y evaluar, se adelanta a los posibles problemas que se pueden registrar en las instalaciones o en la maquinaria de un local o comercio.
Las ventajas de este mantenimiento son varias:
Disminuir el riesgo de parones forzosos en la actividad comercial.
Coste menor en las reparaciones.
Mayor seguridad para los trabajadores y para los clientes.
Mayor vida útil de los equipos que se usan en el local.
Por todo ello, es esencial realizar revisiones periódicas de las instalaciones y de todos los equipos. Además, también es muy importante la limpieza sistemática de las instalaciones. Esta limpieza incluirá paredes, suelos, estantes, cristales etc. La limpieza también debe extenderse a otros sistemas como los de drenaje, calefacción o instalaciones sanitarias.
Asimismo, el mantenimiento preventivo de la maquinaria incluirá la restitución regular de piezas, calibración de equipos así como la limpieza correcta de todas sus partes.
Mantenimiento correctivo
Otro de los mantenimientos necesarios en un local comercial o empresa sería el mantenimiento correctivo; y es que, aunque tengamos todo controlado, el mantenimiento preventivo no es infalible. Siempre nos encontraremos con algunos problemas, más o menos graves, que deben ser solucionados con rapidez.
El mantenimiento correctivo agruparía todas las tareas que tienen como objetivo corregir los desperfectos que no se han podido prever. Estos desperfectos pueden estar relacionados con el equipamiento del negocio o bien con las instalaciones en general.
Para hacernos una idea, este mantenimiento sirve para corregir fallos como cambios de focos fundidos, el arreglo de una cerradura, la reparación de una persiana, un aire acondicionado o la calefacción. No podemos negar que enfrentarse a estas eventualidades muchas veces es inevitable, si bien es cierto que el mantenimiento preventivo minimiza estos problemas, haciéndolos menos frecuentes y menos graves, es importante contar con profesionales que puedan ayudarnos a solventarlos.
Mantenimiento predictivo
El tercer tipo de mantenimiento que nos podemos encontrar es el mantenimiento predictivo. En este caso, la única finalidad u objetivo sería observar.
Es necesario realizar una diferencia entre mantenimiento preventivo y mantenimiento predictivo, pues muchas veces se suele confundir.
Por un lado, el preventivo se encarga de identificar y corregir todos los problemas posibles antes de que pueda surgir el fallo. En el caso del predictivo hablaríamos de una supervisión de las condiciones del equipo, utilería y de las instalaciones del local en general.
Podríamos decir que dentro del mantenimiento predictivo también puede abarcar el preventivo, no obstante, las correcciones sólo se realizarían en el momento en el que fueran necesarias.
El mantenimiento predictivo se encargaría, por ejemplo, de factores como la temperatura, el consumo de la energía o la productividad. La observación de estos factores podría determinar una variación en ellos que supusiera una alarma para el funcionamiento.
Teniendo en cuenta esto, es de esperar que este tipo de mantenimiento sea el más cualificado de todos y que esté realizado por personal con un conocimiento muy profundo sobre los equipos. No es necesario en todos los locales comerciales, únicamente en aquellos con maquinaria o equipos de alto consumo o productividad.
Mantenimientos más demandados por los comercios
La mayoría de comercios requieren unos trabajos de mantenimiento. Entre ellos, podemos crear una lista de aquellos que son los más solicitados ya sea como un servicio contratado mensualmente o como un servicio puntual.
Limpiezas generales: si bien es cierto que cualquier comercio debe tener un mantenimiento diario, también es necesario realizar una limpieza general cada cierto tiempo. Estos trabajos suelen encargarse a empresas externas, sobre todo cuando se trata de comercios con maquinaria o aquellos en los que se usan materiales peligrosos que requieren ciertos protocolos especiales de higiene.
Reparación y sustitución de cristales y lunas de escaparate: una de las partes más expuestas a daños en un comercio son los cristales y lunas de escaparate. Ya sea por golpes accidentales o por vandalismo, la reparación y sustitución suele ser un servicio muy demandado por los comercios.
Reparación de cerrajería: otro de los problemas a los que desafortunadamente suele enfrentarse un comercio es al de la reparación de cerrajería. No siempre de manera obligada tiene que ver con actuaciones de terceros. En muchas ocasiones nos encontramos simplemente con cerraduras que se rompen y que, evidentemente, tienen que ser reparadas de forma urgente.
Apertura y reparación de persianas comerciales: de la misma forma, encontrarse una persiana comercial que no sube puede ser un problema bastante importante en un comercio. Las persianas mecanizadas pueden ser propensas a ello, aunque no son las únicas que presentan este tipo de problemas.
Reparación y mantenimiento de toldos: no sería tan urgente como una cerradura o una persiana, pero la reparación y mantenimiento de toldos también es algo a tener en cuenta, sobre todo para la buena imagen de un negocio.
Reparación de electricidad: las averías eléctricas en un negocio o comercio también pueden ocurrir. Contar con un buen electricista asegura a a las empresas no quedarse sin abastecimiento en mitad de su horario comercial.
Sustitución de luminarias: las luminarias pueden ser urgentes o no. No obstante, siempre conviene tener el teléfono de un electricista de confianza a mano para poder solventar este problema; y es que aunque no suponga una pérdida importante, sí puede dar mala imagen.
Mantenimiento de equipos de Aire Acondicionado: hay determinadas zonas y determinados comercios en los que el aire acondicionado es imprescindible. Un buen mantenimiento de las máquinas puede evitar muchos problemas, no obstante, si hay una avería también se debe contar con el profesional apropiado para solucionarla lo antes posible.
