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Precio de convertir un local en trasteros

225 €/m²Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de transformar local: 100 €/m² - 350 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios m² de transformar local

Tipo de trabajoPrecio
Transformar local en trastero
100 €/m²
Transformar local en vivienda
500 €/m²
Tranformar tienda de ropa en cafetería
375 €/m²
Transformar un local en dos
135 €/m²
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Ejemplos de presupuestos para crear trasteros

Ejemplo de trasteros para un local o nave de nuestra propiedad Ejemplo de trasteros para un local o nave de nuestra propiedad

Es importante tener presente que cada localidad puede incluir en su ordenamiento criterios específicos para transformar un local en trasteros, más allá de las normativas genéricas. Este aspecto, así como la necesidad de tramitar licencia o declaración responsable puede hacer que el presupuesto varíe de unas poblaciones a otras.

Como ejemplo, construir 20 trasteros de unos 4 m² útiles puede costar entre 25.000 € y 55.000 €. A ello habría que sumar proyecto, dirección de obra, tasas e impuestos, que pueden sumar alrededor de 12.000 € más. De esta manera, de media, cada trastero costaría unos 2.500 €.

Presupuesto para 20 trasteros de 10 m² cada uno Presupuesto para 20 trasteros de 10 m² cada uno

En el presupuesto para transformar un local en trasteros influyen las dimensiones de aquel, pero también el número de trasteros en los que se divida, las características de estos y los servicios comunes de la instalación.

En el caso de un proyecto para construir 20 trasteros de unos 10 m² útiles cada uno, el rango de precios se movería entre 60.000 € y 102.000 €, aproximadamente. A la media, unos 81.000 €, habría que añadir unos 12.000 € por proyecto, dirección de obra, impuestos y tasas. De esta manera, la media de cada trastero sería de algo más de 4.500 €.

¿Qué normativa para trasteros hay que tener en cuenta?

En primer lugar, es necesario tener en cuenta el Código Técnico de la Edificación en aspectos relacionas con accesibilidad y, de manera especial con seguridad en caso de incendios.

En lo relacionado con la protección contra incendios, además, es necesario cumplir con los requisitos establecidos en el Real Decreto 2267/2004 Reglamento de Seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI) y en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.

Además de ello, hay que tener en cuenta lo que marque el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, puesto que puede establecer requerimientos específicos o limitaciones a la hora de transformar un local en trasteros, especialmente en aspectos como carga y descarga, protección contra incendios, ventilación, etc.